הכירו את GL Standard

חברת "גשם החזקות" הינה חברה לייזום נדל"ן בכלל ונדל"ן במתכונת מחיר למשתכן בפרט. החברה בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, אשר הינם יזמים בעלי ניסיון רב בניהול עסקאות נדל"ן בהיקף של אלפי יח"ד אשר נמצאים בימים אלו בשלבי תכנון וביצוע שונים. מדיניות החברה היא להעסיק יועצים מובילים בתחומם, לרבות עו"ד, מנהלי פרויקטים, משווקים, מתכננים, מנהלי קשרי לקוחות, מנהלי חשבונות ועוד אשר מהווים חלק מהותי בהצלחת המיזמים.

החברה חרטה על דיגלה ליצור ולמצות שיתופי פעולה איכותיים בכל פרויקט עם יועצים מובילים, במטרה לבנות דירה באיכות ביצוע גבוהה, במחיר סופי מובטח וללא חריגות, תוך שמירה על תקציב הפרויקט והבטחת איכות עבודות הבנייה.

לצורך הבטחת איכות הבנייה ותקציב הפרויקט מתקשרת החברה עם קבלנים מבצעים בעלי סיווג קבלני ג'5 וזאת לצד התקשרותה עם גורמים מממנים, שיתופי הפעולה כאמור מטרתם להבטיח את וודאות הפרויקטים שבניהול וביצוע החברה ולהקטין את הסיכונים הגלומים בהם.

הנהלת החברה

שמגר ואקנין

בעלים ומנכ"ל גשם החזקות בע"מ , שותף ומנהל פיתוח עסקי וולת'סטון גשם קפיטל בע"מ, מהנדס בניין תואר ראשון, טכניון 2010 בהצטיינות, בוגר תואר שני במסלול דוקטורט בהנדסת בניין, טכניון 2012. מוביל בימים אלו פרויקטי בנייה בשווי שני מיליארד ₪ ברחבי הארץ, בעל מומחיות במיזמי נדל"ן במתכונת מחיר למשתכן, עמותות בניה וקבוצות רכישה. שימש בעברו כיו"ר ארגון הסטודנטים לתארים גבוהים בטכניון.

יוסף מזרחי

בעלים גשם החזקות בע"מ, שותף ומנכ"ל וולת'סטון גשם קפיטל בע"מ, סגן ומ"מ יו"ר איגוד ערים לטיהור שפכים אזור חיפה, בעל תואר שני במנהל עסקים מסלול התמחות בנדל"ן, שמאות ומקרקעין MBA, תואר שני במדיניות ומנהל ציבורי התמחות בביקורת ציבורית ופנים MPA אוני' חיפה, בוגר תואר שני בלימודי משפטים MA, אוני' בר אילן ובוגר תואר ראשון BA, תכנית אשכול, אוני' חיפה, מוביל בימים אלו פרויקטי בנייה בשווי של שני מיליארד ₪ ברחבי הארץ.

צוות העובדים

עו"ד ולריה וסרבלאי

יועצת משפטית ועוזרת מנכ"ל

דניאל בן דוד

מנהלת תכנון ורישוי

בתי מזרחי אלדד

סמנכ"לית שיווק

רו"ח אלעד פלס

חשב ראשי

דן לוי

מהנדס החברה

לירן צ׳צ׳יק

אדריכל החברה

חן אלקבס

הנדסאי מחלקת הנדסה

חנית דנינו

מנהלת משרד מטה הנדסי (צפון)

רוני אבשלומוב

מנהל עבודה

אלינה שמעון

אדריכלית תיכנון ורישוי

חן רבינסון

מנהלת משרד מטה יזמי (מרכז)

מחיר למשתכן

סקירה כללית – מחיר למשתכן

תוכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה, היא חוד החנית בסדרת צעדים חסרי תקדים אשר יזמה מדינת ישראל.
מטרות התוכנית הגדלת היצע הדירות במדינה.
עזרה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור ברכישת דירה ראשונה בתנאים מועדפים.

השלבים של תכנית מחיר למשתכן

שיווק יחידות דיור ליזמים על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון.
אישור שטחי הדירות ומחירי הדירות על ידי משרד הבינוי והשיכון.
פרסום מועדי ההרשמה לפרויקט על ידי חברות הבנייה.
פרסום מועדי ההרשמה לפרויקט על ידי חברות הבנייה.עריכת הגרלה ממוחשבת במשרד הבינוי והשיכון ושליחת תוצאות ההגרלה לכל הנרשמים.
שליחת הודעות זכייה לנרשמים וזימון הזוכים לבחירת דירה ולחתימה על חוזה.

חשוב לדעת

המדינה משווקת קרקעות במחיר מוזל בתמורה להבטחת מחיר נמוך בשיווק הדירות הנבנות על הקרקע –
התחרות הינה על המחיר הנמוך ביותר למ"ר שהיזם מוכר את הדירות.
מחיר הדירה נקבע ע"י מחיר הזכייה כפול מ"ר .
מפרט הדירות הינו לפי מפרט סטנדרטי של משב"ש .
שיווק הדירות נעשה ע"י המדינה מראש ובפעם אחת כבר בקבלת החלטת ועדה לאישור היתר הבנייה.

פרויקטים

קשרי משקיעים

מחלקת קשרי משקיעים מרכזת את פעילות הגיוס וההסברה של החברה  אל מול המשקיעים ונותנת מענה ותמונת מצב אל מול משקיעים פוטנציאליים. 

המחלקה מספקת מידע עדכני ומיידעת את המשקיעים בדבר תוצאותיה העסקיות ותוכניות אסטרטגיות של החברה. 
המחלקה כפופה למנהלי החברה ומהווה ערוץ קשר בין הנהלת החברה למשקיעים.

גשם החזקות בתקשורת

מכרז מחיר למשתכן בנהריה נסגר בהצלחה. מדובר במכרז שהתייחס למגרש אחד עליו ניתן לבנות 272 יחידות דיור, 190 מהן מוזלות לזכאי מחיר למשתכן, ושאר 82 הדירות למכירה בשוק החופשי. המגרש ממוקם בשכונה הצפון מזרחית של העיר.

באור יהודה נסגר בהצלחה מכרז ל-152 דירות, 122 מהן מוזלות, לצד מתחם גדול של מסחר ותעסוקה | במכרז זכו החברות גשם למשתכן ואשל הירדן ייזום ובניין

שתי החברות זכו במשותף במכרז לרכישת מגרש ל-152 דירות מחיר למשתכן, וכן במכרז לרכישת מגרש לתעשיה ומסחר בן 11 דונם

שני מכרזי מחיר למשתכן נסגרו בהצלחה: בשכונה הצפון-מזרחית בנהריה יצאו לשיווק 4 מגרשים עם היצע של 592 דירות מוזלות לזכאים, ביישוב החרדי אלעד יוצעו 66 דירות מוזלות לזכאים ברובע H בעיר

המכזרים שנסגרו הן לדירות "מחיר למשתכן" באור יהודה, אשקלון ועתלית . חלק מהמכרזים כוללים גם דירות למכירה בשוק החופשי ובסה"כ נסגרו מכרזים ל-4000 יחידות דיור

שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, בעלי חברת "גשם למשתכן", מחזיקים כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן  "החלטנו לעשות סוג של מפעל. מעריכים שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים"

דרושים

מגוון משרות לחברת גשם למשתכן

דרוש /ה יועמ"ש לחברת מימון וייזום נדל"ן העוסקת ביזמות וביצוע פרויקטים שונים בישראל.
מיקום המשרה:  משרדים בחיפה ותל אביב עפ"י צורך. 
דרישות:
התמחות במקרקעין  – חובה
התמחות במימון – חובה
ניסיון עשיר ומוכח בתחום הנדל"ן
חוזי מכר דירות קבלן , חברה משכנת.
התפקיד כולל ייעוץ משפטי וליווי עסקאות, 
רכישות, מימון, קרנות, חברות הזנק וליווי שוטף של חברות. 
משרה מלאה.
העבודה בחיפה ותל אביב עפ"י צורך.
בעל /ת אוריינטציה עסקית מובהקת ויכולת הבנה של עסקה גם בפן המסחרי / עסקי שלה.
בעל /ת חשיבה יצירתית. 
המשרה מיועדת לנשים וגברים כאחד.

להגשת מועמדות ניתן לשלוח קו"ח ל: office@gl-re.co.il

מוזמנ/ת לשתף:

לחברת יזמות נדל"ן הממוקמת בטירת הכרמל
דרוש /ה אדריכל /ית מוכשר ודינאמי
התפקיד כולל: בדיקת זכויות, בדיקות תב"ע, בדיקת התכנות, עזרה בהכנת דו"חות לעסקאות/ מצגות,
מעקב שוטף בפרויקטים מול אדריכלים ויועצים חיצונים וכל עזרה שתידרש לקידום פרויקטים בחברה.
דרישות:
זמינות מיידית
ניסיון 3-5 שנים
התנסות ברישוי זמין
עבודה ברוויט – יתרון
המשרה מיועדת לנשים וגברים כאחד.

להגשת מועמדות ניתן לשלוח קו"ח ל: office@gl-re.co.il

מוזמנ/ת לשתף:

צור קשר


לשיחה עם נציג לחץ כאן