The Valley East

 

 

The Valley East

בואו לחיות בשכונה המרגשת ביותר שנבנית בימים אלו בנהריה ״קרית יצחק שמיר״ – השכונה מתוכננת עם שפע פארקים ופינות משחק, מוסדות חינוך איכותיים ומרכזי קניות מתחת לבית. THE Valley הינו מתחם מגורים חדיש ופונקציולני המציע חווית מגורים מושלמת למשפחות במיקום הנחשק ביותר בעיר.
המתחם כולל דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים, ודירות מיוחדות: דירות גן מצוידות בגינות רחבות ומפנקות, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מרפסות ענק הצופות אל נופי הגליל הירוק ואל הכחול של הים.
פרויקט ה- Valleyמגדיר מחדש את איכות החיים למשפחה. המתחם נמצא בקרבה לחוף הים הקסום של נהריה ולטיילת היפהפייה של העיר, ופותח בפניכם שפע של אפשרויות לבילויים הן ביום והן בלילה: לבלות בים, לטייל לאורכה של הטיילת, לאכול במסעדה או בבית קפה, לצפות בשקיעה הרומנטית וליהנות מסביבת מגורים מושלמת לכל אחד מבני המשפחה.

  • *
    שם פרויקטThe Valley East
  • *
    מיקוםנהריה
  • *
    שכונהשכונה צפון מזרחית
  • *
    יחידות דיור218
  • *
    מספר מתחם47550
  • *
    גורם משווקמשרד הבינוי והשיכון
*

המיקום

הפרויקט עתיד לקום ברובע המגורים החדש "קרית יצחק שמיר", השכונה הצפון מזרחית בנהריה. השכונה ממוקמת בין גבעת טרומפלדור וכצנלסון, במיקום אסטרטגי עם נגישות מעולה לכל מקום בצפון הארץ, באמצעות צירי התנועה המרכזיים כביש 4 וכביש 89 שבקרוב יתחבר לכביש 6 ומשם בקלות לכל נקודה בארץ.

במרחק הליכה ניתן יהיה להגיע לקניון ארנה, לטיילת העיר, לחוף הים היפה של נהריה, חוף בצת, חוף אכזיב וכל המיקומים היפים ביותר בגליל המערבי, ופותחת שפע של אפשרויות לבילויים ליום ולחיי הלילה, לטייל בערב לאורכה של הטיילת ולצפות בשקיעה הצבעונית וליהנות מאיכות חיים סביבה שופעת וקירבה לים.

השכונה הצפון מזרחית בנהריה, הינה שכונה חדשה הנבנית בימים אלו, כאשר כ- 90% מהשכונה נבנית על ידי חברת "גשם החזקות" ושותפים.

כידוע, אושר הסכם גג בין משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית נהריה, כלל תקציב ההסכם מסתכם בכ- 1.7מיליארד ש"ח, מתוכם עבודות הפיתוח מוערכות בכ- 1.4מיליארד ₪, עלות מוסדות הציבור מוערכת בכ- 225מיליון ₪ ולעבודות שדרוג ישן מול חדש הוקצו  כ- 110מיליון ₪. כמו כן הוקצה תקציב ממשרד התחבורה בתכניות החומש בסך של כ- 270מיליון.

העיר נהריה

נהריה ממוקמת במחוז הצפוני של ישראל והיא הצפונית ביותר במישור החוף, ממוקמת על חוף הים ועל כביש 4, בין העיר עכו לבין ראש הנקרה. נחשבת לבירת הגליל המערבי ובמרכזה זורם נחל געתון.
בשטח העיר שוכנים מספר אתרים ארכיאולוגיים המעידים על החיים במקום בתקופות קדומות, שרידי מקדש ,שרידי כביש רומאי, כנסייה ביזנטית וחורבת עתאים – בשכונת “גבעת כצנלסון.”
תל נהריה – כולל שרידי מצודה וחומה. שוכן מדרום לנחל געתון קרוב לים.
העיר נהריה נחשבת בעיני רבים ל”בירת הגליל המערבי” כמו כן, ליעד תיירותי מבוקש מאוד.
בין היתר בזכות האתרים הייחודים שבעיר לדוגמת, הגן הבוטני זואולוגי – המגדל מגוון גדול של בעלי חיים וצמחים מכל העולם.
נחל הגעתון – אשר עובר לרוחבה של העיר.
הטיילת על חוף ימהּ של העיר הכוללת מספר רב של מסעדות ומקומות בילוי.
טיולים בכרכרות עץ הרתומות לסוסים – הכרכרות נבנו בארצות הברית על ידי יצרן כרכרות מכת האיימיש.
היכל ספורט אולימפי חדש – מכיל כ- 2000  מקומות ישיבה ומארח משחקים בינלאומיים, כנסים, הופעות ואירועים שונים.
גלריית “מרכז הקצה” ומגדל המים שבו גלריה המופעלת על ידי העירייה.
תחנת הרכבת נהריה – תחנת הרכבת הפעילה הצפונית ביותר בישראל.
פינגווין – בית קפה ומסעדה הפועלים מימיה הראשונים של העיר.
מפעל זוגלובק – פועל בעיר משנת 1937.
מפעלי שטראוס – החלו את דרכם בנהריה, אך לא נמצאים כיום בעיר קניונים רחבי ידיים ועוד..

*

יום עיון

מפת המתחם

*
*

העיצוב

הפרויקט מביא איתו סטנדרטים חדשים של איכות חיים לנהריה. בתכנון הפרויקט הושם דגש מיוחד על העיצוב והיוקרה, וזאת על מנת להעניק לכם, הדיירים, חווית מגורים ייחודית שתבוא לידי ביטוי מידי יום. להשלמת חווית המגורים בפרויקט תוכלו ליהנות ממפרט עשיר ומפנק במיוחד בכל דירה.

מסמכים משפטיים

  • מפרט סופי מאושר

  • ג4 108+4 סופי ומאושר

  • החלטת ועדה היתר חפירה

  • ג4 107+4 סופי ומאושר

  • חוזה מכר מאושר

  • טופס אישור קבלת מסמכים

  • טופס החזרת המחאה בנאמנות

  • ייפוי כוח בלתי חוזר נוטריוני – להסמיך מורשה חתימה במקום הרוכש

  • ייפוי כוח בלתי חוזר נוטריוני – להסמיך מורשה חתימה לבחור דירה

  • ייפוי כוח לבחירת דירה

  • תוכניות קומה, מחסנים וחניות בניין G1-1

  • תוכניות קומה, מחסנים וחניות בניין G1-4

  • תוכניות קומה, מחסנים וחניות בניין G2-2

  • תוכניות קומה, מחסנים וחניות בניין G2-5

  • תוכניות קומה, מחסנים וחניות בניין G3-3

  • תוכניות קומה, מחסנים וחניות בניין G3-6

  • היתר בניה מגרש 108

  • היתר בניה מגרש 107

  • היתר בנייה מגרש 4

  • אישור זכויות

  • מחירון פברואר 2021

  • טפסי 4

תכניות קומתיות

  • בניין G3-1

  • בניין G3-2

  • בניין G6-1

  • בניין G6-2

  • בניין G7-1

  • בניין G7-2

צרו קשר עם הסוכן

בתקשורת

*

בתקשורת

כמה זמן אורך פינוי בינוי?

פרויקטים של פינוי בינוי, המבוצעים במרחבים עירוניים וקהילתיים רבים ברחבי הארץ, מהווים פרויקטים מאתגרים ומורכבים, שמביאים באופן טבעי לשאלה כמה זמן, בעצם, אורך פרויקט פינוי בינוי?

תוכניות דירה

מפרט טכני

כללי:

מרפסות שמש עם מעקה זכוכית לכל דירה

ריצוף וחיפוי:

ריצוף גרניט פורצלן 80*80, 100*100, 60*120 במבחר גוונים בכל הדירה (למעט חדרים רטובים) ריצוף anti-slip וחיפוי קרמיקה עד גובה תקרה ריצוף בחדרי רחצה ומרפסות אריחים דמוי פרקט 15*60

דלתות ונגרות:

דלת כניסה רב בריח או שו"ע מנעול חכם לפתיחת הדלת בעזרת טביעת האצבע בלבד כולל ממשק לאפליקציה חכמה. דלתות פנים עם נעילה מגנטית במילוי פלקסבורד מטבח פרימיום מלא, איכותי ומעוצב תוצרת אביבי/רגבה/שו"ע. חלונות אלומיניום איכותיים מזכוכית בידודית למניעת רעש רשתות בכל הבית למעט ממ"ד וחדרים רטובים סורגי בטיחות שקופים בכל הבית

אינסטלציה וכלים סניטריים:

ברזי פרח מעוצבים בציפוי כרום ניקל באיכות גבוהה משטח במטבח שיש קונסטנטין או שו"ע כיור מטבח בהתקנה שטוחה הכנה למדיח כלים מקרר תנור בילד אין וכיריים הכנה למערכת קולנוע ביתית מראה וארון אינטגראלי הכולל משטח וכיור בשני חדרי הרחצה אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים הכנה לג'קוזי במרפסות הפנטהאוזים והגינות נק' חשמל, גז ומים במרפסות ובגינות הכנה למיזוג מיני מרכזי / יחידת מזגן בכל חדר

חשמל:

אינטרקום טלוויזיוני בית חכם שליטה באמצעות הנייד עד 6 נק' מפסקים מתוצרת גוויס ניסקו או שו"ע בכל הבית מפסק תאורה מחליף בחדרי הורים עד 2 שקעי חשמל תלת פאזי תריסי גלילה חשמליים בכל הבית (פרט לחדרים רטובים וממ"ד) נקודת טלפון רשת וטלוויזיה בכל חדר *בכפוף למפרט המכר