חדרה על המפה: העיר המתחדשת שמשקיעים חכמים כבר גילו31.10.2024בזמן שחדרה משנה את פניה עם פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית, המשקיעים זריזים רואים הזדמנות לא ממומשת בשוק הנדל"ן המקומי עם פוטנציאל צמיחה נדיר קרא עוד
מה חשוב לתכנן בפרויקטים של פינוי בינוי?תכנון נכון מסייע לצלוח רבים מהאתגרים המלווים פרויקטים של פינוי בינוי. קרן זילברשטיין, סמנכ"לית תכנון ורישוי ואדריכלית חברת גשם, בפודקאסט בו היא מפרטת את חשיבות…
"טורקיז": פנינה נסתרת בחופי הים התיכוןבחוף ג'אסר א־זרקא מוקם אחד הפרויקטים היפים בישראל, שמיועד בעיקר למשקיעי נדל"ן ורוכשי דירות נופש, אך לא רק. בחברה מספרים כי העובדה ש-85% מהדירות כבר נמכרו מעידה על ביקוש…
צעדים ראשונים בשוק: החברות שהנפיקו השנה סדרת אג"ח ראשונה מבטיחות שזו רק ההתחלההריבית אמנם נמוכה יותר, אבל זה לא העיקר.בכירים בשלוש חברות שהפכו השנה למדווחות בעקבות הנפקת סדרת אג"ח ראשונה, מספרים כי המהלך הוא חלק משינוי אסטרטגי, ומכוונים להנפקה…
התחדשות תחת אש: ההזדמנות של הפריפריה לצמוח מתוך המשברכיום, במציאות של הפריפריה הישראלית, המילה "התחדשות" מקבלת משמעות חדשה, דרמטית ואולי אפילו מצמררת – התחדשות תחת…
"זה מטורף, פשוט אין מספיק דירות": הסתערות על הגרלת דירה בהנחה שנפתחה הבוקרשעות ספורות בלבד לאחר פתיחת ההרשמה לסבב החדש של הגרלות דירה בהנחה, נהרו אליה אלפי נרשמים ■ הערים המבוקשות ביותר: כפר סבא ובני עי"ש, שם היחס הוא כבר יותר מ-100 מועמדים…
ארנונה הצעירה: המיקום המושלם לירושלמים החדשיםתמיד חלמתם לגור בירושלים וסוף סוף הילדים מחוץ לבית? הפרויקט החדש 'ארנונה הילס' הוא בדיוק בשבילכם. עבר, הווה ועתיד הופכים את השכונה למיקום המושלם בו למגורים בגיל…
המלחמה בצפון לפינוי בינוי הגדול בישראלעל כל דירה שתיהרס במלחמה יש לבנות שש חדשות. ביישובי הצפון שסופגים מאות ואלפי טילים הפינוי הרי הושלם ממילא, נותר רק להרוס את השאריות ולבנות הכל מחדש • ניצבת בפנינו…
דירת 85 מ"ר בפחות מ-900 אלש"ח: שווקו קרקעות ליותר מ-800 דירות במחיר מטרה באשקלוןהצלחה למכרז רמ"י באבן עזרא באשקלון, במסגרתו שווקו קרקעות ב-6 מתחמים תמורת סכום כולל של 235 מלש"ח. בין הזוכות: גשם למשתכן, א.ד בוני ישראל ואחים בוסקילה. כישלון במכרז…
אשקלון: רמ"י שיווקה 800 דירות, הזוכים יקבלו כ-37% הנחה בממוצעכל הדירות במכרז הענק בדרום שווקו, רובן מעל מחיר השומה, אבל עלויות הפיתוח הן המרכיב המרכזי. גשם למשתכן זכתה בקרקע הגדולה, לבניית 312 יחידות דיור. כמה תעלה דירה ממוצעת…
מחפשים לרכוש דירה? מעל 800 דירות חדשות החל מ-899,000 שקל בלבדזוכות במכרז "דיור במחיר מטרה" של רשות מקרקעי ישראל לבניית 807 יח"ד למגורים ב-6 מתחמים באבן עזרא באשקלון הוכרזו, כאשר מחירי הדירות לזוכים בהגרלות יוצעו בהחל מ-899,000 שקל…
אשקלון: ביקוש גבוה למכרז "מחיר מטרה" – היזמים ישלמו כ-20% ממחיר השומהרמ"י שיווקה קרקע להקמת 807 יחידות דיור באשקלון - לכל אחד מששת המתחמים הוגשו לפחות שש הצעות. במכרזי מחיר מטרה המדינה קובעת מראש את מחיר הדירה, כשהוא מגלם הנחה של 20%…
הוכרזו הזוכות במכרז "דיור במחיר מטרה" לבניית 807 יחידות דיור באשקלון: דירות החל מ-899,000 ש"חרשות מקרקעי ישראל הכריזה על תוצאות המכרז לבניית 807 יחידות דיור חדשות באשקלון, בשכונת אבן עזרא, כחלק מהתוכנית 'אשקלון אבן עזרא מ-7 דרום'. המכרז נחל הצלחה עם 14 הצעות…
מה היה קורה אילו הכטב"ם בנהריה היה פוגע בבניין ישן? כולנו יודעיםהכטב"ם פגע בקיר חיצוני של חדר שירותים בקומה ה-14 וגרם לנזק מקומי בלבד. למרות הפיצוץ, לא נגרם נזק חמור לתשתיות החיוניות של הבניין, ואין חשש ליציבותו • בבניין ישן הפיצוץ…
הפרויקטים שצמחו, המחירים שזינקו, ההזדמנויות שנוצרו והשכונות שהתחדשופרויקט “טורקיז", של חברת גשם החזקות, הוא אחד המיזמים המסקרנים ביותר שיצאו לשיווק בשנים האחרונות בישראל בכלל, ובג’סר א-זרקא…
חברת "גשם החזקות" משמשת בשלוש השנים האחרונות כספונסר הראשי למועדון הכדורגל בית"ר ירושלים. פתיחת הליגה לנדל"ן – כשיותר ויותר חברות נותנות גב כלכלי לקבוצות…
רני צים תרכוש מגשם החזקות 20% משטחי המסחר באונו סנטר באור יהודה תמורת 65 מיליון שקלהעסקה מממשת אופציה שניתנה לרני צים בעסקה קודמת מחודש מאי, אז רכשה החברה 50% מהפרויקט תמורת 130 מיליון שקל…
מתחם עסקים סקוואר בקריית מוצקיןאור סהראי, שמאי מקרקעין וסמנכ"ל מכירות בחברת גשם, על מתחם העסקים החדש סקוואר בקריית מוצקין ("15,000 מ"ר של מתחם משרדים שייצור שילוב בין עסקים חדשים לישנים"), היתרונות…
כאשר פחות הופך ליותר: האם חללים קטנים הם הדבר הבא?כשהמחייה יקרה ותחזוקת הבתים הופכת לתובענית, החיפוש אחר חללי מגורים קטנים ופרקטיים הינה במגמת עלייה. אז האם איכות וכמות יוכלו להתקיים במקביל או שדינן הפרדה…
פרויקטים חדשים בתל אביב ופתח תקווה ודירות מוזלות בחיפה ונוף הגלילבתל אביב מדובר בהתחדשות עירונית בצפון הישן, בפתח תקווה פרויקט של 166 דירות שקיבל מימון ובחיפה ונוף הגליל נסגרו בהצלחה מכרזי מחיר מופחת. על פי נתוני רמ"י מחירי הדירות…
היזמים שילמו 54 מיליון שקל לקרקע לבניית 555 דירות בנוף הגלילמדובר במכרז "מחיר מטרה" בשכונת מורדות צפוניים. המחירים לזכאים משקפים הנחה של עד 34 אחוז מערך השוק – בסביבות מיליון שקל…
דואגת לדור המייסדים: יוצא לדרך הפרויקט החדשני בעיר הדרומיתדיור מוגן חדשני ויוקרתי יוקם במרכז העיר דימונה: הפרויקט, שיוקם על ידי חברת גשם החזקות, מציע 198 יחידות דיור בגדלים שונים, כשלכל אחת מהן מרפסת צמודה, במתחם ייחודי…
עירית דימונה מקדמת דיור מוגן בעירעיריית דימונה החלה בקידום פרויקט דיור מוגן לקשישים בדימונה ולכל מי שקשה לו להיות עצמאי ומחפש מגורים במתחם מפנק ודואג עם צוות…
הטרנד החדש שכובש את הקריותבעלי עסקים בקריות הצטרפו לאחרונה לטרנד ששוטף את ישראל: מעבר ממשרדים מיושנים ו"רגילים" לפארקי עסקים המציעים שטחים למכירה בהתאמה אישית כשהבונוס הוא יצירת נטוורקינג…
פחות ממיליון שקל: הנחת ענק על מאות דירות חדשות בעיר המתפתחתבמסגרת מכרז דיור במחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל יוצעו מאות דירות בשכונה חדשה בנוף הגליל בהנחה של למעלה מ-30% לזכאים • המכרז כולל הקמה של 555 יחידות דיור ב-4 מתחמים…
הבעת אמון של שוק ההון: חברת הנדל"ן הזו גייסה אג"ח ב-80 מיליון שקלגיוס אג"ח מוצלח לקבוצת גשם החזקות: נרשמו התחייבויות מוקדמות של משקיעים בסך של כ-124.5 מיליון שקל. מתוכן, בחרה החברה לקבל התחייבויות מוקדמות של כ-80 מיליון שקל בשיעור…
גשם החזקות במהלך אסטרטגי: הנפקת אג"ח ב-80 מיליון שקלתוצאות מוצלחות למכרז המוסדי שיזמה הקבוצה לטובת הרחבת פעילותה העסקית. לגשם החזקות התחייבויות עודפות בסדר גודל של כ-125 מיליון שקל, מתוכן החברה בחרה לקבל התחייבויות…
מגדילים 2024: ראיון עם בתיה מזרחי, סמנכ"לית שיווק ומכירות בגשם החזקותבתיה מזרחי אלדד מכהנת כסמנכ"ל שיווק בגשם החזקות. מזרחי אלדד מגיעה מעולמות השיווק והמכירות במגוון תחומים כגון קהילה, אקדמיה ותקשורת. בשנת 2017 סיימה תואר שני בשיווק…
בסדרה הראשונה שהנפיקה למוסדיים: גשם החזקות גייסה אג״ח ב-80 מיליון שקלבסדרה הראשונה שהנפיקה למוסדיים: גשם החזקות גייסה אג״ח ב-80 מיליון שקל…
גשם השלימה גיוס של 80 מיליון שקל באג”חגשם בחרה מתוך התחייבויות של 124.5 מיליון שקל לקבל התחייבויות מוקדמות של כ-80 מיליון שקל בשיעור ריבית של 9.14%…
מחיר מטרה: פחות מ-550 אלף שקל לדירה חדשה עם מרפסת, מחסן וחניההושלמו מכרזים להקמת מאות דירות בפריפריה במסגרת תוכנית הדיור המוזל. בדימונה יוקמו 165 דירות מוזלות; במגדל העמק ימכרו 180 דירות בהנחה של עד 41%; ובדלית אל כרמל ונצרת ימכרו…
הזדמנות נדל"ן ייחודית בדימונה – השקעה עם תשואה מובטחתדימונה, העיר הגדולה יחסית במרכז הנגב, חווה בימים אלה פריחה כלכלית ודמוגרפית מרשימה. עם הגירה חיובית ומחירים סבירים, העיר מציעה את התשואה הגבוהה ביותר בארץ. כמו בבאר…
מתחם בינייני בוטיק חדש בדימונה רק 20 ד' מב"ש במחירי פריסייל!26 בניינים 453 יחידות דיור , צמודי קרקע בניני בוטיק ומגדלים בסמיכות לפארקים , בתי ספר, מוסדות חינוך וקריית הסייבר העתידית בתחום שיפוט דימונה, בסמוך לנוף מדברי עוצר…
לחיות בענק במפלס אחד: "ארנונה הילס"בין שתבחרו פנטהאוז על קומה שלמה, דירת גן עם גינה עצומה, או דירה עם מרפסת רחבת ידיים - הפרויקט האקסקלוסיבי של חברת "גשם" מציע נוף 360 מעלות מרהיב, סביבה של טבע עירוני,…
הנוף מחלוני: לחיות בתוך גלויהצריך לדעת איפה לגור, ומאיזה חלון להסתכל: ליקטנו עבורכם את 10 הפרויקטים החדשים עם נופים בלתי נשכחים, ממש כמו גלויה. צפו בכתבה מהמקומות הכי ממכרים במדינה היפה…
חם מהתנור קבלו הצצה לפרויקטים שבונים את 2024חולמים על דירה? ריכזנו עבורכם את הפרויקטים הכי חמים שיוצאים לדרך ממש בימים…
100 מטר מהים: פרויקט הנדל"ן הייחודי הוא הזדמנות חד פעמיתלגור 100 מטר מהים על גבול קיסריה ומעגן מיכאל. הזדמנות שלא תחזור להגשים חלום ולגור במרחק נגיעה מהים. צפו בכתבה…
245 מיליון שקל בשלושה חודשים: גשם החזקות ממשיכה למכורגשם החזקות מסכמת את מכירות החברה ברבעון הראשון של השנה, כאשר היא מדווחת על מכירה של 125 דירות ויחידות משרדים בשווי כולל של כ-245 מיליון…
עו"ד שחר בן חיים מונתה ליועצת המשפטית של גשם החזקותמינוייה של בן חיים הוא המינוי הניהולי השישי של גשם החזקות בחודשים האחרונים, כל זאת לצד התווספות פרויקטים חדשים וצמיחה מסיבית של…
SQUARE: פארק העסקים שהולך לשנות את חוקי המשחק בשוק משרדי היוקרה בקריותפארק העסקים החדש מבית גשם החזקות, ההולך ומוקם במיקום אסטרטגי בקרית מוצקין, מציע נוחות ונגישות לכל תושבי הקריות. הוא מוקף מכל צדדיו ברבי קומות ובפארק חדש, שבשטחו…
ארנונה הצעירה – "פוטנציאל השבחה שטרם מומש"בשכונה הממוקמת בדרום מזרח ירושלים על צלע הר, הולך ומוקם פרויקט 'ארנונה הילס' מבית גשם החזקות, המציע דירות בסטנדרט גבוה ביותר וכן פנטהאוזים ומגה פנטהאוזים, המשתרעים…
"בצפון הביקוש למשרדים קשיח יותר בהשוואה לשאר חלקי הארץ ועליות המחירים עוד לפנינו"כך אומר אור סהראי, שמאי מקרקעין, כלכלן וסמנכ״ל המכירות בקבוצת 'גשם החזקות' • בימים אלו בונה ומשווקת החברה את פרויקט 'SQUARE' בקרית מוצקין ואת פרויקט 'מגדל התחנה' בעכו,…
גשם החזקות חוגגת הישג ענק: שותפות הנדל"ן עם חברת הראל נחשפתחברת "גשם החזקות" מכריזה על חתימת הסכם מימון וליווי עם חברת הראל בפרויקט נדל"ן הנקרא "גשם בעמק". לפני כחודשיים, "גשם החזקות" זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 205…
הבעת אמון בשוק הדיור הצפוני: הסכם ליווי משמעותי לפרויקט במגדל העמקהחברות גשם החזקות וחברת הראל חתמו על הסכם ליווי בפרויקט חדש במגדל העמק, לבניית 205 יחידות דיור ומסחר בשכונה המערבית החדשה בעיר. בהיקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-300 מיליון…
ביקוש גבוה למשרדים בעיר מפתיעה: גשם החזקות ממשיכה לשבור שיאיםעם מכירות ובקשות רכישה בשווי של 255 מיליון שקל מתחילת 2024: קבוצת גשם החזקות מדווחת על הצלחה גדולה בפרויקטי מגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ | 15 משרדים חדשים נמכרו…
עכשיו יותר מתמיד: זה הפרויקט החדש והמפתיע שיוקם בשדרותהפרויקט של חברת גשם החזקות, שיוקם במסגרת התכנית להקמת שכונה חדשה בעיר שדרות, יכלול 75 יחידות דיור סה"כ במספר בנייני בוטיק של עד 9 דירות ובניין גדול יותר של 25…
גשם החזקות מכריזה על שורת מינויי בכירים בעמדות מפתח"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת…
בשנת משבר: גשם החזקות מסכמת מכירות בלמעלה ממיליארד שקל"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת…
בתום המלחמה – מה ישראל צריכה לעשות כדי להשיב את שוק הנדל"ן למסלול?"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת…
גם זה קרה: דירה שכורה ב-230 אלף ש"ח בחודשהוועדה לתכנון ובנייה בנתניה אישרה להפקדה 9 תכניות פינוי בינוי חדשות ל-996 דירות ישנות במספר שכונות ומתחמים ברחבי העיר - ביום אחד! במסגרת זו 996 משפחות בנתניה יזכו…
גשם החזקות מדווחת על מכירות שיא בפרויקט שלה בדימונההאם השוק מתאושש? גשם החזקות מדווחת על חודש יולי חזק במיוחד - עם מכירות ובקשות רכישה של 189.9 מיליון שקל בשוק החופשי. בתוך כך, נמכרו כמחצית מהדירות שיצאו לשיווק בשוק…
A new star in Jerusalem’s firmamentJerusalem is much in demand by people who want to make the captal their home. This is true for local Israelis as well overseas buyers, especially Jews from the Diaspora who want to live in the historic center of the Jewish…
דיווח: עלייה של 21.6% בשנה במחירי הדירות בשכונת תל גיבורים בחולוןגורמי המקצוע מייחסים את העלייה לתוכנית האב ולמדיניות העירייה להתחדשות עירונית בשכונה. דירות 4 חדרים בתמ"א 38 נמכרות בהחל מ- 2.2 מיליון…
נהריה: זאת החברה שמכרה דירה ביוםגשם החזקות החלה במסירת שלב א' בפרויקט The Valley בנהריה. הפרויקט כולל כ-1,500 יח"ד בחמישה מתחמים. בשלב ראשון יזכו 304 משפחות, זוגות ויחידים יקבלו את המפתח לדירתם החדשה בתהליך…
השכונה החדשה בפרויקט "עתלית בוטיק" תיקרא "עין הים"הונחה אבן הפינה לפרויקט "עתלית בוטיק" של גשם החזקות ואמפא ישראל: "הפוטנציאל של עתלית עוד לא…
דירה בפרויקט מחיר למשתכן בעתלית נמכרת בשוק החופשי בהחל מ-3.5 מיליון שקלהפרויקט ממוקם בשכונה החדשה במשולש עין כרמל והוא כולל 60 דירות לזכאי מחיר למשתכן ו- 12 דירות לשוק החופשי, במחירים של החל מ-3.5 מיליון…
מהמרפסת אל החוף: האם יש עדיין מחירים שפויים לדירות על שפת הים?בעוד פחות מעשור לא ישארו קרקעות לבנייה על חופיה של ישראל. איפה עוד אפשר למצוא דירות על הים? בכמה קפצו המחירים של הפרוייקטים בנה האחרונה? ומי הקהל שרוכש את הדירות…
חדרה עולה לגובה: "בעוד כמה שנים מרכז העיר ייראה אחרת לחלוטין"חדרה משנה את פני מרכז העיר מבניינים של 3 קומות למגדלים בני 30 קומות. לפי נתוני מנהלת ההתחדשות העירונית, שנים הקרובות צפויים להיהרס במרכז העיר כ-45 בניינים ישנים בני 2-4…
חברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במע"ר התיירותי במצפה רמוןחברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במע"ר התיירותי במצפה רמון, במסגרת מכרז רשות מקרקעי ישראל. במכרז נדונו הצעות לארבעה מתחמים וסך הכל 780 יחידות…
גשם החזקות תבנה מאות חדרי מלון, וזה הסכום שתשקיעחברת גשם החזקות זכתה במכרז לבניית 260 חדרי מלון במצפה רמון תמורת 12.9 מיליון שקל. בנוסף, תשלם החברה הוצאות פיתוח של 10.6 מיליון…
התחדשות עירונית: זה הפרויקט הייחודי שיחלקו שתי עריםחברת גשם החזקות החלה בשיווק פרויקט בשכונת תל גיבורים בתל אביב, שנושק הן לנתיבי איילון והן לבית החולים וולפסון בחולון. ומה המחיר למ"ר ביחס לגוש…
על שטח של 14,000 מ"ר: מרכז עסקים חדשני יוקם במתחם כורדני בקרית מוצקיןמי זוכר שעד לפני שנים לא רבות, השכונה הכי מבוקשת בקריות שימשה כבסיס צבאי. שכונת משכנות אמנים בקרית מוצקין ממשיכה להתפתח ולמשוך זוגות צעירים ומשפחות מכל הארץ. עכשיו…
חולון: היתר בנייה ותחילת שיווק לפרויקט תמ"א 38/1מדובר בפרויקט עיבוי וחיזוק בשכונת תל גיבורים, הכולל כיום 80 דירות בארבע קומות, אליהן יתווספו 59 דירות ב-2.5 קומות. המחיר הממוצע נע בין 26,000 ל-28,000 אלף שקלים…
בשבילה גיבורים עפים: השכונה החולונית שהיזמים לוטשים אליה עינייםהיא נחשבת כיום לשכונת מצוקה, בעיקר בגלל התשתיות הישנות והרעועות שלה, והמחירים בה נמוכים בפער של מאות אלפי שקלים משכונות סמוכות בעיר. אבל האם דווקא זה מה שהופך את תל…