# גשם החזקות

> כל הזכויות שמורות לקבוצת גשם החזקות


## עמודים

- [Everything About השקעות נדלן מניב](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/): Curated resources and guides about השקעות נדלן מניב
- [Everything About השקעות נדל"ן מניב](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c-%d7%9f-%d7%9e%d7%a0%d7%99%d7%91/): Curated resources and guides about השקעות נדל"ן מניב
- [Everything About פרויקטים למגורים בישראל](https://gl-re.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/): Curated resources and guides about פרויקטים למגורים בישראל
- [תנאי שימוש באתר](https://gl-re.co.il/terms-of-use/): !!!
- [מדיה](https://gl-re.co.il/media/)
- [התחדשות עירונית](https://gl-re.co.il/boutique/)
- [גשם בפארק](https://gl-re.co.il/geshempark/)
- [תודה רבה](https://gl-re.co.il/thank-you/): הודעתך נשלחה בהצלחה!
- [פרויקטים](https://gl-re.co.il/projects/)
- [בלוג](https://gl-re.co.il/blog/)
- [דירה בהנחה](https://gl-re.co.il/price-plan/)
- [צור קשר](https://gl-re.co.il/contact/): מערך שירות לקוחות של גשם רק בשבילכם! צרו עמנו קשר במגוון דרכים לבחירתכם ונשמח לענות לכם על כל שאלה
- [עלינו](https://gl-re.co.il/about/)
- [הסדרי נגישות באתר](https://gl-re.co.il/accessiblility/)
- [מדיניות פרטיות](https://gl-re.co.il/privacy-policy/): !!!
- [תנאי שימוש באתר](https://gl-re.co.il/terms-of-use-old/)
- [חברת נדלן הבונה ומשווקת דירות למכירה בפרויקטים חדשים](https://gl-re.co.il/)


## פוסטים

- [איך לבחור דירה בגשם החזקות בלי להסתכן בעיכובים](https://gl-re.co.il/geshem-hahzakot-projects-for-residential/): כל מה שצריך לדעת על גשם החזקות פרויקטים למגורים - ערים, מחירים, מפרט ומסלולי זכאות. בחרו נכון ובלי עיכובים.
- [איך לבחור פינוי בינוי בלי ליפול על פרויקט לא בשל](https://gl-re.co.il/pinui-binui-hitchadshut-irunit/): מדריך מלא לבחירת פרויקט התחדשות עירונית פינוי בינוי: זכויות דיירים, בדיקת בשלות יזמית וסימנים לחברה אמינה. קראו לפני שחותמים.
- [איך לבחור פרויקטים חדשים למגורים בלי להסתכן](https://gl-re.co.il/proyektim-chadashim-lamgurim/): מדריך מלא לבחירת פרויקטים חדשים למגורים: בדיקות חובה, סוגי מסלולים, סיכונים ויתרונות. גלו איך לבחור נכון ובטוח.
- [מפרט טכני דירה חדשה: איך לקרוא נכון בלי טעויות יקרות](https://gl-re.co.il/mifrat-techni-dira-hadasha/): מפרט טכני דירה חדשה הוא מסמך משפטי מחייב. למדו איך לקרוא אותו נכון, לזהות ניסוחים עמומים ולהימנע מטעויות יקרות לפני...
- [שלבים בפינוי בינוי: כך תתקדמו בלי להיתקע בדרך](https://gl-re.co.il/shlavim-be-pinuui-binui/): כל שלבי פינוי בינוי בפירוט - מבדיקת היתכנות, חתימות ותכנון ועד פינוי ומסירה. גלו איך בוחרים יזם שמוביל עד הסוף.
- [איך לבחור אזורי השקעה בנדלן בלי ליפול על סיכון מיותר](https://gl-re.co.il/ezorei-hashkaah-momlatzim-b-nadlan/): איך מזהים אזורי השקעה מומלצים בנדלן בלי סיכון מיותר? בדקו תשתיות, ביקוש ויזם אמין - כל מה שצריך לדעת לפני...
- [דירות חדשות מקבלן: איך בוחרים בלי ליפול בסיכון](https://gl-re.co.il/dirot-hadashot-mekablan/): כל מה שצריך לבדוק לפני קניית דירה חדשה מקבלן - יזם, ערבויות, מדד תשומות ולוחות זמנים. קראו את המדריך המלא.
- [איך לבחור חברות פינוי בינוי מומלצות בלי ליפול](https://gl-re.co.il/hbrvt-pnuy-bnuy-mvmltsvt/): מחפשים חברות פינוי בינוי מומלצות? למדו מה לבדוק לפני חתימה - סיווג קבלני, חוסן כלכלי ואמון דיירים.
- [פרויקטים חדשים בצפון בלי להסתכן בבחירה שגויה](https://gl-re.co.il/proyektim-chadashim-btzafon/): פרויקטים חדשים בצפון עם בדיקות חכמות, השוואות וטיפים לבחירה בטוחה. קראו לפני שמחליטים.
- [סיווג קבלני ג5 - איך הוא מגן עליכם מסיכוני בנייה אמיתיים](https://gl-re.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%95%d7%92-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%a0%d7%99-%d7%925/): סיווג קבלני ג5 הוא הדרגה הגבוהה ביותר בענף הבנייה בישראל. גלו מה הוא מאפשר, אילו סיכונים הוא מצמצם ואיך לבדוק...
- [דירות יוקרה למכירה](https://gl-re.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a7%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94/): דירות יוקרה למכירה: כל מה שצריך לדעת לפני הרכישה - מבחינת יזם ועד מפרט גמר. גלו איך לבחור נכס פרימיום...
- [פרויקטים מחיר למשתכן: איך לבחור נכון בלי להסתכן](https://gl-re.co.il/proyektim-mechir-lamishtaken/): פרויקטים מחיר למשתכן - מדריך מלא לבחירת יזם, בדיקת זכאות והרשמה להגרלות. גלו איך לצמצם סיכונים ולקבל דירה בסטנדרט גבוה.
- [משרדים למכירה: איך לבחור נכס שמייצר יתרון עסקי](https://gl-re.co.il/m%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%91%d7%97%d7%95%d7%a8-%d7%a0%d7%9b%d7%a1-%d7%a9%d7%9e%d7%99%d7%99%d7%a6%d7%a8-%d7%99%d7%aa%d7%a8%d7%95/): משרדים למכירה - מדריך לבחירת נכס מסחרי שמחזק את העסק. גלו איך לבחור מיקום, לבחון פרויקטים ולרכוש נכון מגשם החזקות.
- [איך להשקיע בשטחי מסחר בלי לפספס את התזרים](https://gl-re.co.il/shtachei-mischar-lehashkaa/): מחפשים שטחי מסחר להשקעה? למדו איך לבחור נכס מניב עם תזרים יציב במתחמי עירוב שימושים. המדריך המקצועי של גשם החזקות...
- [היתר בנייה לפרויקט של 205 דירות במגדל העמק](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%a9%d7%9c-205-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c-%d7%94%d7%a2%d7%9e/): חברת גשם החזקות מדווחת כי קיבלה אישור לשלב א' של פרויקט "החורש" בשכונת השקדיות החדשה בעיר. התוכנית תשלב דירות "מחיר...
- [מתחם הפנאי והבילוי החדש בלב גוש דן](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%94%d7%a4%d7%a0%d7%90%d7%99-%d7%95%d7%94%d7%91%d7%99%d7%9c%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%9c%d7%91-%d7%92%d7%95%d7%a9-%d7%93%d7%9f/): קומפלקס עירוני חי ותוסס יפתח בקרוב בין אור יהודה וקריית אונו ישלב מסחר, תעסוקה ובריאות לצד מגורים ופנאי
- [מחשבות מסלול מחדש: המהלך של חברות הנדל"ן שמשאיר את הבנקים מאחור](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%9c%d7%95%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%94%d7%9e%d7%94%d7%9c%d7%9a-%d7%a9%d7%9c-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c/): בשנה האחרונה יותר ויותר חברות נדל"ן עוזבות את הבנקים ועוברות לגייס הון ישירות מהציבור – מה עומד מאחורי המהלך, למה...
- [An amazing opportunity in Jerusalem: This summer, get NIS one million off a premium apartment](https://gl-re.co.il/an-amazing-opportunity-in-jerusalem-this-summer-get-nis-one-million-off-a-premium-apartment/): 21 new buildings with a view of the Jerusalem Hills and easy access to the main roads. Geshem unveils its...
- [Hadera soars: Five new towers to be built in the heart of the city](https://gl-re.co.il/hadera-soars-five-new-towers-to-be-built-in-the-heart-of-the-city/): 400 new housing units, towers up to 26 floors, plus shops, parks, and kindergartens - urban renewal in central Hadera...
- [ההטבה המפתיעה של הקיץ: מיליון שקל הנחה ברכישת דירת פרימיום בירושלים](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%94%d7%98%d7%91%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%a2%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%94%d7%a7%d7%99%d7%a5-%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%a7%d7%9c-%d7%94%d7%a0%d7%97%d7%94-%d7%91/): 21 בניינים חדשים עם נוף פתוח להרי ירושלים, גישה נוחה לעורקי תחבורה מרכזיים, ובעיקר - עד מיליון שקל הנחה לרגל...
- [חדרה ממריאה לגובה: חמישה מגדלים חדשים יוקמו בלב העיר](https://gl-re.co.il/%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%90%d7%94-%d7%9c%d7%92%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%97%d7%9e%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%99/): כ-400 יחידות דיור חדשות במגדלים של עד 26 קומות, שטחי מסחר, גני ילדים ופארקים - הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נתנה...
- [מיני-עיר בלב גוש דן: פרויקט הענק מגיע לישורת האחרונה](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%a0%d7%99-%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%91%d7%9c%d7%91-%d7%92%d7%95%d7%a9-%d7%93%d7%9f-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%94%d7%a2%d7%a0%d7%a7-%d7%9e%d7%92%d7%99%d7%a2-%d7%9c%d7%99/)
- [שחר בן חיים, סמנכ"לית לקוחות ויועמ"ש בגשם החזקות, מספרת איך עברה מעולם המשפט ללב הנדל"ן – והכול התחיל ממפגש מקרי אחד.](https://gl-re.co.il/%d7%a9%d7%97%d7%a8-%d7%91%d7%9f-%d7%97%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%a1%d7%9e%d7%a0%d7%9b%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%a7%d7%95%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%9e%d7%a9-%d7%91%d7%92%d7%a9/): מוזמנים להאזין לפודקאסט מבית CofaceBdi יוטיוב- https://youtu. be/KTYFZ7h_G1g ספוטיפיי- https://open. spotify. com/episode/75gl5yJI5XbfW5lbWbeg4i.
- [חברת "גשם" ובית"ר י-ם חתמו על חוזה חדש](https://gl-re.co.il/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%95%d7%91%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%99-%d7%9d-%d7%97%d7%aa%d7%9e%d7%95-%d7%a2%d7%9c-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9/): החברה תמשיך לשמש כספונסרית הראשית של הקבוצה לשלוש עונות נוספות
- [פרויקט חדש בדימונה: 198 דירות בשלב הראשון, היתר תוך שלושה חודשים](https://gl-re.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-198-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f/): חברת "גשם למשתכן" מקדמת את Sunrise Residences - פרויקט מגורים חדש בעיר הדרומית ● התכנון כולל קומת מסחר, שירותים קהילתיים...
- [140 Sold: Last office units in a surprising northern project](https://gl-re.co.il/140-sold-last-office-units-in-a-surprising-northern-project/): Geshem Holdings’ Acre project includes 159 office units, with 140 already sold. Occupancy is set for 2025. Buyers get a...
- [נוף בראשית משנה את כללי המשחק: דירות יוקרה, ביקושי שיא ותחזיות לעליית ערך בדימונה](https://gl-re.co.il/%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%90%d7%aa-%d7%9b%d7%9c%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%97%d7%a7-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a7/): פרויקט "נוף בראשית" של חברת גשם ממשיך לבלוט בשוק הנדל"ן בדרום: חודש אפריל נחתם עם מכירת 10 דירות פרימיום, והביקוש...
- [140 כבר נמכרו: משרדים אחרונים נותרו בפרויקט המפתיע בצפון](https://gl-re.co.il/140-%d7%9b%d7%91%d7%a8-%d7%a0%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%95-%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a0%d7%95%d7%aa%d7%a8%d7%95-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99/): הפרויקט של חברת גשם החזקות בעכו כולל 159 יחידות משרדים, מתוכן 140 כבר נמכרו • אכלוס צפוי בשנת 2025 •...
- [השקעה חכמה עם שקט כלכלי: שכירות לשנה – בלי משכנתא!](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%97%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%9d-%d7%a9%d7%a7%d7%98-%d7%9b%d7%9c%d7%9b%d7%9c%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%91/): הכירו את "תוכנית המשקיע של OMNIA" – הדרך החכמה ליהנות מהכנסה יציבה ורווח עתידי כבר מהיום הראשון .
- [נהריה החדשה: כך מקימים מאפס שכונה שעונה על כל הצרכים](https://gl-re.co.il/%d7%a0%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%9b%d7%9a-%d7%9e%d7%a7%d7%99%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%a4%d7%a1-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a9%d7%a2%d7%95%d7%a0%d7%94/): מחינוך, דרך תרבות ומסחר ועד למרחבים מוגנים - גשם החזקות מתכננת, מנהלת ומבצעת בעצמה פרוייקטים בהיקפים גדולים ברחבי הארץ. החזון...
- [נוף בראשית - שכונה שלמה מתגבשת בלב דימונה](https://gl-re.co.il/%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a9%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%9e%d7%aa%d7%92%d7%91%d7%a9%d7%aa-%d7%91%d7%9c%d7%91-%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0/): דימונה, העיר הדרומית שנמצאת במוקד תנופת הפיתוח של הנגב, הופכת בשנים האחרונות לאחת הערים המובילות בצמיחה ובהתחדשות עירונית בישראל. פרויקט...
- [מהפכה על קו החוף: הפרויקט המפתיע של ישראל קיבל היתר אכלוס](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%a4%d7%9b%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%a7%d7%95-%d7%94%d7%97%d7%95%d7%a3-%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%94%d7%9e%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%a2-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90/): גשם החזקות מודיעה על קבלת היתר אכלוס ותעודת גמר לפרויקט המגורים "טורקיז" על קו החוף בג'סר א-זרקא
- [צומת סביון רותחת: סיפור ההצלחה השקט של שוק הנדל"ן המניב בגוש דן](https://gl-re.co.il/%d7%a6%d7%95%d7%9e%d7%aa-%d7%a1%d7%91%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a8%d7%95%d7%aa%d7%97%d7%aa-%d7%a1%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%94%d7%a6%d7%9c%d7%97%d7%94-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%98-%d7%a9%d7%9c-%d7%a9/): בזמן שכולם מדברים על משבר הנדל"ן, מתרחש שינוי משמעותי בשוק המשרדים של גוש דן • משקיעים פרטיים ובעלי עסקים מקומיים...
- [אטרקטיבית מתמיד: מאות דירות יוקמו בעיר הצפונית, שלא מפסיקה להפתיע](https://gl-re.co.il/%d7%90%d7%98%d7%a8%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%9e%d7%99%d7%93-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a7%d7%9e%d7%95-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8/): פרויקט מגורים ומסחר חדש של חברת גשם החזקות מחזק את מגמת הצמיחה שבה נמצאת העיר עכו • הפרויקט החדש כולל...
- [גשם בפארק מסכמת שנה](https://gl-re.co.il/%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%91%d7%a4%d7%90%d7%a8%d7%a7-%d7%9e%d7%a1%d7%9b%d7%9e%d7%aa-%d7%a9%d7%a0%d7%94/): זרוע הביצוע של גשם החזקות מסכמת שנה עם נתונים מרשימים. חברת גשם בפארק, הזרוע הביצועית של קבוצת גשם החזקות, ערכה...
- [גשם למשתכן זכתה במכרז פינוי-בינוי בחולון: מה יקבלו בעלי הדירות?](https://gl-re.co.il/%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f-%d7%96%d7%9b%d7%aa%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9c/): חברת גשם בשיתוף עם חברת ארזים בניה ואחזקות זכתה במכרז לביצוע פרויקט הריסה ובנייה של שני בניינים ברחוב אריה שנקר...
- [ממשיכים להוביל את תחום הנדל"ן בישראל](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%9e%d7%a9%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%aa%d7%97%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%a2%d7%9d/): ממשיכים להוביל את תחום הנדל"ן בישראל עם פרויקטים פורצי דרך אנחנו שמחים לשתף בהתפתחויות האחרונות בשוק הנדל"ן הישראלי, בו החברה...
- [חדרה על המפה: העיר המתחדשת שמשקיעים חכמים כבר גילו](https://gl-re.co.il/%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%9e%d7%a4%d7%94-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%94%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%aa-%d7%a9%d7%9e%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%9b%d7%9e/): בזמן שחדרה משנה את פניה עם פרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית, המשקיעים זריזים רואים הזדמנות לא ממומשת בשוק הנדל"ן המקומי...
- [מה חשוב לתכנן בפרויקטים של פינוי בינוי?](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%9f-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%9c-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/): תכנון נכון מסייע לצלוח רבים מהאתגרים המלווים פרויקטים של פינוי בינוי. קרן זילברשטיין, סמנכ"לית תכנון ורישוי ואדריכלית חברת גשם, בפודקאסט...
- [התחדשות תחת אש: ההזדמנות של הפריפריה לצמוח מתוך המשבר](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%aa%d7%97%d7%aa-%d7%90%d7%a9-%d7%94%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a6/): כיום, במציאות של הפריפריה הישראלית, המילה "התחדשות" מקבלת משמעות חדשה, דרמטית ואולי אפילו מצמררת – התחדשות תחת אש
- ["זה מטורף, פשוט אין מספיק דירות": הסתערות על הגרלת דירה בהנחה שנפתחה הבוקר](https://gl-re.co.il/%d7%96%d7%94-%d7%9e%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%a3-%d7%a4%d7%a9%d7%95%d7%98-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%a4%d7%99%d7%a7-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%aa%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%aa/): שעות ספורות בלבד לאחר פתיחת ההרשמה לסבב החדש של הגרלות דירה בהנחה, נהרו אליה אלפי נרשמים ■ הערים המבוקשות ביותר:...
- [צעדים ראשונים בשוק: החברות שהנפיקו השנה סדרת אג"ח ראשונה מבטיחות שזו רק ההתחלה](https://gl-re.co.il/%d7%a6%d7%a2%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%94%d7%a0%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%95-%d7%94%d7%a9%d7%a0/): הריבית אמנם נמוכה יותר, אבל זה לא העיקר. בכירים בשלוש חברות שהפכו השנה למדווחות בעקבות הנפקת סדרת אג"ח ראשונה, מספרים...
- ["טורקיז": פנינה נסתרת בחופי הים התיכון](https://gl-re.co.il/%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%a7%d7%99%d7%96-%d7%a4%d7%a0%d7%99%d7%a0%d7%94-%d7%a0%d7%a1%d7%aa%d7%a8%d7%aa-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%a4%d7%99-%d7%94%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%9f/): בחוף ג'אסר א־זרקא מוקם אחד הפרויקטים היפים בישראל, שמיועד בעיקר למשקיעי נדל"ן ורוכשי דירות נופש, אך לא רק. בחברה מספרים...
- [ארנונה הצעירה: המיקום המושלם לירושלמים החדשים](https://gl-re.co.il/%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%9d-%d7%9c%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%9e%d7%99/): תמיד חלמתם לגור בירושלים וסוף סוף הילדים מחוץ לבית? הפרויקט החדש 'ארנונה הילס' הוא בדיוק בשבילכם. עבר, הווה ועתיד הופכים...
- [הזדמנות נדירה להשקעה – פרויקט טורקיז עם תנאים בלעדיים!](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%a7%d7%99%d7%96/): אנחנו בגשם אקסקלוסיב שמחים להציע לכם הצעה מיוחדת ובלעדית על פרויקט טורקיז הממוקם במיקום אטרקטיבי ומשלב בין איכות חיים גבוהה...
- [אנליזת שוק נדל"ן באמצעות עקומת ביקוש והיצע](https://gl-re.co.il/%d7%90%d7%a0%d7%9c%d7%99%d7%96%d7%aa-%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%9e%d7%a6%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%a7%d7%95%d7%9e%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a9-%d7%95%d7%94/): בניתוח שוק הנדל"ן, עקומות הביקוש וההיצע מהוות כלי מרכזי להבנת הכוחות שמניעים את השוק. כלי זה מאפשר לנו לחזות את...
- [החודש שהיה](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%97%d7%95%d7%93%d7%a9-%d7%a9%d7%94%d7%99%d7%94/): עם סיומו של חודש ספטמבר ותחילת חגי תשרי, אנו מביטים לאחור בגאווה על התקדמותנו ומביטים קדימה בתקווה ובציפייה לשנה חדשה...
- [המלחמה בצפון לפינוי בינוי הגדול בישראל](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%97%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%a6%d7%a4%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%92%d7%93%d7%95%d7%9c-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90/): על כל דירה שתיהרס במלחמה יש לבנות שש חדשות. ביישובי הצפון שסופגים מאות ואלפי טילים הפינוי הרי הושלם ממילא, נותר...
- [הוכרזו הזוכות במכרז "דיור במחיר מטרה" לבניית 807 יחידות דיור באשקלון: דירות החל מ-899,000 ש"ח](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%95%d7%9b%d7%a8%d7%96%d7%95-%d7%94%d7%96%d7%95%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%9c/): רשות מקרקעי ישראל הכריזה על תוצאות המכרז לבניית 807 יחידות דיור חדשות באשקלון, בשכונת אבן עזרא, כחלק מהתוכנית 'אשקלון אבן...
- [אשקלון: ביקוש גבוה למכרז "מחיר מטרה" - היזמים ישלמו כ-20% ממחיר השומה](https://gl-re.co.il/%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a9-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%96-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%96/): רמ"י שיווקה קרקע להקמת 807 יחידות דיור באשקלון - לכל אחד מששת המתחמים הוגשו לפחות שש הצעות. במכרזי מחיר מטרה...
- [מחפשים לרכוש דירה? מעל 800 דירות חדשות החל מ-899,000 שקל בלבד](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%a4%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%a8%d7%9b%d7%95%d7%a9-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%9e%d7%a2%d7%9c-800-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%97%d7%9c/): זוכות במכרז "דיור במחיר מטרה" של רשות מקרקעי ישראל לבניית 807 יח"ד למגורים ב-6 מתחמים באבן עזרא באשקלון הוכרזו, כאשר...
- [דירת 85 מ"ר בפחות מ-900 אלש"ח: שווקו קרקעות ליותר מ-800 דירות במחיר מטרה באשקלון](https://gl-re.co.il/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-85-%d7%9e%d7%a8-%d7%91%d7%a4%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%9e-900-%d7%90%d7%9c%d7%a9%d7%97-%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%a7%d7%95-%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%99%d7%95/): הצלחה למכרז רמ"י באבן עזרא באשקלון, במסגרתו שווקו קרקעות ב-6 מתחמים תמורת סכום כולל של 235 מלש"ח. בין הזוכות: גשם...
- [אשקלון: רמ"י שיווקה 800 דירות, הזוכים יקבלו כ-37% הנחה בממוצע](https://gl-re.co.il/%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%a8%d7%9e%d7%99-%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%95%d7%a7%d7%94-800-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%96%d7%95%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%95/): כל הדירות במכרז הענק בדרום שווקו, רובן מעל מחיר השומה, אבל עלויות הפיתוח הן המרכיב המרכזי. גשם למשתכן זכתה בקרקע...
- [מה היה קורה אילו הכטב"ם בנהריה היה פוגע בבניין ישן? כולנו יודעים](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%94-%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%95-%d7%94%d7%9b%d7%98%d7%91%d7%9d-%d7%91%d7%a0%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%94-%d7%a4%d7%95%d7%92%d7%a2/): הכטב"ם פגע בקיר חיצוני של חדר שירותים בקומה ה-14 וגרם לנזק מקומי בלבד. למרות הפיצוץ, לא נגרם נזק חמור לתשתיות...
- [הפרויקטים שצמחו, המחירים שזינקו, ההזדמנויות שנוצרו והשכונות שהתחדשו](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%a6%d7%9e%d7%97%d7%95-%d7%94%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%96%d7%99%d7%a0%d7%a7%d7%95-%d7%94%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e/): פרויקט “טורקיז", של חברת גשם החזקות, הוא אחד המיזמים המסקרנים ביותר שיצאו לשיווק בשנים האחרונות בישראל בכלל, ובג’סר א-זרקא בפרט.
- [חברת "גשם החזקות" משמשת בשלוש השנים האחרונות כספונסר הראשי למועדון הכדורגל בית"ר ירושלים.](https://gl-re.co.il/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%9e%d7%a9%d7%aa-%d7%91%d7%a9%d7%9c%d7%95%d7%a9-%d7%94%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%97/): פתיחת הליגה לנדל"ן – כשיותר ויותר חברות נותנות גב כלכלי לקבוצות ספורט
- [רני צים תרכוש מגשם החזקות 20% משטחי המסחר באונו סנטר באור יהודה תמורת 65 מיליון שקל](https://gl-re.co.il/%d7%a8%d7%a0%d7%99-%d7%a6%d7%99%d7%9d-%d7%aa%d7%a8%d7%9b%d7%95%d7%a9-%d7%9e%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%95%d7%aa-20-%d7%9e%d7%a9%d7%98%d7%97%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/): העסקה מממשת אופציה שניתנה לרני צים בעסקה קודמת מחודש מאי, אז רכשה החברה 50% מהפרויקט תמורת 130 מיליון שקל
- [מתחם עסקים סקוואר בקריית מוצקין](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a1%d7%a7%d7%95%d7%95%d7%90%d7%a8-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%a7%d7%99%d7%9f/): אור סהראי, שמאי מקרקעין וסמנכ"ל מכירות בחברת גשם, על מתחם העסקים החדש סקוואר בקריית מוצקין ("15,000 מ"ר של מתחם משרדים...
- [כל מה שחשוב לדעת בשוק הנדל"ן](https://gl-re.co.il/%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%94-%d7%a9%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f/): הצד שלה מה הקשר בין הסטילטו השחורות לַבַּיִת שֶׁלְּךָ ? אם נחשוב על זה לעומק, נבין שהמסע למציאת הבית המושלם...
- [עדכון שבועי: ניווט תוך התקדמות והבטחה של עולם הנדל"ן](https://gl-re.co.il/%d7%a2%d7%93%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%a2%d7%99-%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%95%d7%98-%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%93%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%94%d7%91%d7%98%d7%97%d7%94-%d7%a9/): ימי החופש הגדול מזכירים לנו את היופי ואת האתגרים שמגיעים עם התקופה הזו של השנה. בעוד שמסביבנו ישנם מכשולים מעליהם...
- [כאשר פחות הופך ליותר: האם חללים קטנים הם הדבר הבא?](https://gl-re.co.il/%d7%9b%d7%90%d7%a9%d7%a8-%d7%a4%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%95%d7%a4%d7%9a-%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%aa%d7%a8-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%97%d7%9c%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%a7%d7%98%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9d/): כשהמחייה יקרה ותחזוקת הבתים הופכת לתובענית, החיפוש אחר חללי מגורים קטנים ופרקטיים הינה במגמת עלייה. אז האם איכות וכמות יוכלו...
- [פרויקטים חדשים בתל אביב ופתח תקווה ודירות מוזלות בחיפה ונוף הגליל](https://gl-re.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91-%d7%95%d7%a4%d7%aa%d7%97-%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%95%d7%94-%d7%95%d7%93%d7%99/): בתל אביב מדובר בהתחדשות עירונית בצפון הישן, בפתח תקווה פרויקט של 166 דירות שקיבל מימון ובחיפה ונוף הגליל נסגרו בהצלחה...
- [היזמים שילמו 54 מיליון שקל לקרקע לבניית 555 דירות בנוף הגליל](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%99%d7%9c%d7%9e%d7%95-54-%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%a7%d7%9c-%d7%9c%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-555/): מדובר במכרז "מחיר מטרה" בשכונת מורדות צפוניים. המחירים לזכאים משקפים הנחה של עד 34 אחוז מערך השוק – בסביבות מיליון...
- [דואגת לדור המייסדים: יוצא לדרך הפרויקט החדשני בעיר הדרומית](https://gl-re.co.il/%d7%93%d7%95%d7%90%d7%92%d7%aa-%d7%9c%d7%93%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%9e%d7%99%d7%99%d7%a1%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%95%d7%a6%d7%90-%d7%9c%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98/): דיור מוגן חדשני ויוקרתי יוקם במרכז העיר דימונה: הפרויקט, שיוקם על ידי חברת גשם החזקות, מציע 198 יחידות דיור בגדלים...
- [עירית דימונה מקדמת דיור מוגן בעיר](https://gl-re.co.il/%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%9e%d7%a7%d7%93%d7%9e%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%9f-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8/): עיריית דימונה החלה בקידום פרויקט דיור מוגן לקשישים בדימונה ולכל מי שקשה לו להיות עצמאי ומחפש מגורים במתחם מפנק ודואג...
- [הטרנד החדש שכובש את הקריות](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%98%d7%a8%d7%a0%d7%93-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%91%d7%a9-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-2/): בעלי עסקים בקריות הצטרפו לאחרונה לטרנד ששוטף את ישראל: מעבר ממשרדים מיושנים ו"רגילים" לפארקי עסקים המציעים שטחים למכירה בהתאמה אישית...
- [פחות ממיליון שקל: הנחת ענק על מאות דירות חדשות בעיר המתפתחת](https://gl-re.co.il/%d7%a4%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%a7%d7%9c-%d7%94%d7%a0%d7%97%d7%aa-%d7%a2%d7%a0%d7%a7-%d7%a2%d7%9c-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa/): במסגרת מכרז דיור במחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל יוצעו מאות דירות בשכונה חדשה בנוף הגליל בהנחה של למעלה מ-30%...
- [הביקוש לדירות בדימונה ואשקלון דווקא בצל המלחמה](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a9-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%93%d7%95%d7%95%d7%a7%d7%90-%d7%91/): אזור הדרום ובתוכו עוטף עזה נמצא בימים אלו באחת מהתקופות היותר מאתגרות. עצם העובדה שבאזור מתנהלת לחימה המשפיעה בצורה ישירה...
- [תוכנית הנדל"ן עם עופר פטרסבורג ושמגר ואקנין](https://gl-re.co.il/%d7%aa%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%a2%d7%9d-%d7%a2%d7%95%d7%a4%d7%a8-%d7%a4%d7%98%d7%a8%d7%a1%d7%91%d7%95%d7%a8%d7%92-%d7%95%d7%a9%d7%9e%d7%92%d7%a8-%d7%95%d7%90/)
- [מחיר מטרה: פחות מ-550 אלף שקל לדירה חדשה עם מרפסת, מחסן וחניה](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94-%d7%a4%d7%97%d7%95%d7%aa-%d7%9e-550-%d7%90%d7%9c%d7%a3-%d7%a9%d7%a7%d7%9c-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a2%d7%9d-%d7%9e/): הושלמו מכרזים להקמת מאות דירות בפריפריה במסגרת תוכנית הדיור המוזל. בדימונה יוקמו 165 דירות מוזלות; במגדל העמק ימכרו 180 דירות...
- [מהי תוכנית מתאר ארצית?](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%aa%d7%95%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%aa%d7%90%d7%a8-%d7%90%d7%a8%d7%a6%d7%99%d7%aa/): פרויקטים רבים, שאותם מובילה גם גשם החזקות ברחבי ישראל, מוגדרים כתוכנית מתאר ארצית (תמ"א). בכתבה שלפנינו נאפשר לכם לקבל תמונה...
- [כמה זמן אורך פינוי בינוי?](https://gl-re.co.il/%d7%9b%d7%9e%d7%94-%d7%96%d7%9e%d7%9f-%d7%90%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99/): פרויקטים של פינוי בינוי, המבוצעים במרחבים עירוניים וקהילתיים רבים ברחבי הארץ, מהווים פרויקטים מאתגרים ומורכבים, שמביאים באופן טבעי לשאלה כמה...
- [הבעת אמון של שוק ההון: חברת הנדל"ן הזו גייסה אג"ח ב-80 מיליון שקל](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%90%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%94%d7%95%d7%9f-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%94%d7%96%d7%95-%d7%92%d7%99/): גיוס אג"ח מוצלח לקבוצת גשם החזקות: נרשמו התחייבויות מוקדמות של משקיעים בסך של כ-124. 5 מיליון שקל. מתוכן, בחרה החברה...
- [גשם החזקות במהלך אסטרטגי: הנפקת אג"ח ב-80 מיליון שקל](https://gl-re.co.il/%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9e%d7%94%d7%9c%d7%9a-%d7%90%d7%a1%d7%98%d7%a8%d7%98%d7%92%d7%99-%d7%94%d7%a0%d7%a4%d7%a7%d7%aa-%d7%90%d7%92%d7%97-%d7%91-80-%d7%9e/): תוצאות מוצלחות למכרז המוסדי שיזמה הקבוצה לטובת הרחבת פעילותה העסקית. לגשם החזקות התחייבויות עודפות בסדר גודל של כ-125 מיליון שקל,...
- [מגדילים 2024: ראיון עם בתיה מזרחי, סמנכ"לית שיווק ומכירות בגשם החזקות](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-2024-%d7%a8%d7%90%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%9d-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%94-%d7%9e%d7%96%d7%a8%d7%97%d7%99-%d7%a1%d7%9e%d7%a0%d7%9b%d7%9c%d7%99%d7%aa/): בתיה מזרחי אלדד מכהנת כסמנכ"ל שיווק בגשם החזקות. מזרחי אלדד מגיעה מעולמות השיווק והמכירות במגוון תחומים כגון קהילה, אקדמיה ותקשורת....
- [בסדרה הראשונה שהנפיקה למוסדיים: גשם החזקות גייסה אג״ח ב-80 מיליון שקל](https://gl-re.co.il/%d7%91%d7%a1%d7%93%d7%a8%d7%94-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a9%d7%94%d7%a0%d7%a4%d7%99%d7%a7%d7%94-%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%a1%d7%93%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97/): בסדרה הראשונה שהנפיקה למוסדיים: גשם החזקות גייסה אג״ח ב-80 מיליון שקל
- [גשם השלימה גיוס של 80 מיליון שקל באג”ח](https://gl-re.co.il/%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9e%d7%94-%d7%92%d7%99%d7%95%d7%a1-%d7%a9%d7%9c-80-%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%a7%d7%9c-%d7%91%d7%90%d7%92%d7%97/): גשם בחרה מתוך התחייבויות של 124. 5 מיליון שקל לקבל התחייבויות מוקדמות של כ-80 מיליון שקל בשיעור ריבית של 9....
- [למה שווה להשקיע בנדל״ן?](https://gl-re.co.il/%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%99%d7%a2-%d7%91%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%b4%d7%9f/): שאלתם עצמכם לא פעם מדוע השקעה בנכסי נדל"ן נחשבת להשקעה בטוחה ויציבה וזאת בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים? לבטח כשהאפשרות של...
- [הזדמנות נדל"ן ייחודית בדימונה – השקעה עם תשואה מובטחת](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%96%d7%93%d7%9e%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%99%d7%99%d7%97%d7%95%d7%93%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%a2%d7%94/): דימונה, העיר הגדולה יחסית במרכז הנגב, חווה בימים אלה פריחה כלכלית ודמוגרפית מרשימה. עם הגירה חיובית ומחירים סבירים, העיר מציעה...
- [מתחם בינייני בוטיק חדש בדימונה רק 20 ד' מב"ש במחירי פריסייל!](https://gl-re.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99-%d7%91%d7%95%d7%98%d7%99%d7%a7-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a8%d7%a7-20-%d7%93-%d7%9e%d7%91/): 26 בניינים 453 יחידות דיור , צמודי קרקע בניני בוטיק ומגדלים בסמיכות לפארקים , בתי ספר, מוסדות חינוך וקריית הסייבר...
- [לחיות בענק במפלס אחד: "ארנונה הילס"](https://gl-re.co.il/%d7%9c%d7%97%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a2%d7%a0%d7%a7-%d7%91%d7%9e%d7%a4%d7%9c%d7%a1-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%9c%d7%a1/): בין שתבחרו פנטהאוז על קומה שלמה, דירת גן עם גינה עצומה, או דירה עם מרפסת רחבת ידיים - הפרויקט האקסקלוסיבי...
- [חם מהתנור קבלו הצצה לפרויקטים שבונים את 2024](https://gl-re.co.il/%d7%97%d7%9d-%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%95%d7%a8-%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%95-%d7%94%d7%a6%d7%a6%d7%94-%d7%9c%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%91%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%90/): חולמים על דירה? ריכזנו עבורכם את הפרויקטים הכי חמים שיוצאים לדרך ממש בימים אלו
- [הנוף מחלוני: לחיות בתוך גלויה](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%9e%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%9c%d7%97%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%99%d7%94/): צריך לדעת איפה לגור, ומאיזה חלון להסתכל: ליקטנו עבורכם את 10 הפרויקטים החדשים עם נופים בלתי נשכחים, ממש כמו גלויה....
- [100 מטר מהים: פרויקט הנדל"ן הייחודי הוא הזדמנות חד פעמית](https://gl-re.co.il/100-%d7%9e%d7%98%d7%a8-%d7%9e%d7%94%d7%99%d7%9d-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%99%d7%97%d7%95%d7%93%d7%99-%d7%94%d7%95%d7%90-%d7%94%d7%96%d7%93/): לגור 100 מטר מהים על גבול קיסריה ומעגן מיכאל. הזדמנות שלא תחזור להגשים חלום ולגור במרחק נגיעה מהים. צפו בכתבה...
- [תכנון עתידי בג'סר א-זרקא לאורך רצועת החוף בסמוך לפרויקט טורקיז ופוטנציאל ההשבחה הצפוי בעקבות זה](https://gl-re.co.il/%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%93%d7%99-%d7%91%d7%92%d7%a1%d7%a8-%d7%90-%d7%96%d7%a8%d7%a7%d7%90-%d7%9c%d7%90%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%a8%d7%a6%d7%95%d7%a2%d7%aa-%d7%94%d7%97/): פרויקט "טורקיז", שאותו מובילה חברת גשם החזקות, מהווה עוגן משמעותי ומרכזי כחלק מתוכנית רחבה יותר הנוגעת לפיתוח חברתי וכלכלי מואץ...
- [תכנון קומות מרתף בתקופה מאתגרת בפרויקט בתים צמודי קרקע בעתלית](https://gl-re.co.il/%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%a7%d7%95%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a8%d7%aa%d7%a3-%d7%91%d7%aa%d7%a7%d7%95%d7%a4%d7%94-%d7%9e%d7%90%d7%aa%d7%92%d7%a8%d7%aa-%d7%91%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7/): מאז אירועי השביעי לאוקטובר, משפחות רבות בישראל רואות בבית שלהם לא רק כמקום סמלי למקום בטוח, מכיל ועוטף, אלא כמבנה...
- [כל הפרטים על פרויקט הנדל"ן הראשון מסוגו בנהריה](https://gl-re.co.il/%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a1%d7%95%d7%92%d7%95/): גשם החזקות מדווחת כי בימים אלו מסיימת את המכירות של השלב האחרון והאקסלוסיבי של פרויקט "THE VALLEY" – קולקציית דירות...
- [245 מיליון שקל בשלושה חודשים: גשם החזקות ממשיכה למכור](https://gl-re.co.il/245-%d7%9e%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a9%d7%a7%d7%9c-%d7%91%d7%a9%d7%9c%d7%95%d7%a9%d7%94-%d7%97%d7%95%d7%93%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%9e/): גשם החזקות מסכמת את מכירות החברה ברבעון הראשון של השנה, כאשר היא מדווחת על מכירה של 125 דירות ויחידות משרדים...
- [קדיש לוז- דרך עכו, קרית מוצקין](https://gl-re.co.il/%d7%a7%d7%93%d7%99%d7%a9-%d7%9c%d7%95%d7%96-%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%a2%d7%9b%d7%95-%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%a7%d7%99%d7%9f/): 520 דירות על פני 31 בניינים סה"כ, ובמקומם יוקם מתחם עירוב שימושים ביחס של 1:2 ויכלול כ 1040 דירות על...
- [פסגת הפסגות של הכרמל, הירקון 11, חיפה](https://gl-re.co.il/%d7%a4%d7%a1%d7%92%d7%aa-%d7%94%d7%a4%d7%a1%d7%92%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c-%d7%94%d7%9b%d7%a8%d7%9e%d7%9c-%d7%94%d7%99%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-11-%d7%97%d7%99%d7%a4%d7%94/): פרויקט הירקון 11, נחשב לפסגה של פסגת הכרמל, בשל היותו ממוקם בשכונה הותיקה והאיכותית "שמבור" זו נמצאת במרחק הליכה קצר...
- [עו"ד שחר בן חיים מונתה ליועצת המשפטית של גשם החזקות](https://gl-re.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%97%d7%a8-%d7%91%d7%9f-%d7%97%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%aa%d7%94-%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%a2%d7%a6%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%aa-%d7%a9/): מינוייה של בן חיים הוא המינוי הניהולי השישי של גשם החזקות בחודשים האחרונים, כל זאת לצד התווספות פרויקטים חדשים וצמיחה...
- [חלום שמתגשם, מגורי יוקרה על המים. ג'יסר א-זרקא, לא מה שחשבתם](https://gl-re.co.il/%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9d-%d7%a9%d7%9e%d7%aa%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99-%d7%99%d7%95%d7%a7%d7%a8%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%99%d7%a1%d7%a8-%d7%90/): ברצועת החוף היפה בישראל ,קו ראשון לים, בין עתודות הקרקע האחרונות לבנייה למגורים שוכן לו גן העדן "טורקיז", קומפלקס מגורי...
- [להנות מהכחול והירוק מחלון הבית.](https://gl-re.co.il/%d7%9c%d7%94%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%94%d7%9b%d7%97%d7%95%d7%9c-%d7%95%d7%94%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a7-%d7%9e%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%aa/): בריכה על גג הפנטהאוז וגינות הקפיות של עד 200 מ"ר זה מה שתקבלו בפרויקט "נגה" הייחודי של חברת גשם החזקות...
- [SQUARE: פארק העסקים שהולך לשנות את חוקי המשחק בשוק משרדי היוקרה בקריות](https://gl-re.co.il/square-%d7%a4%d7%90%d7%a8%d7%a7-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%9d-%d7%a9%d7%94%d7%95%d7%9c%d7%9a-%d7%9c%d7%a9%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%90%d7%aa-%d7%97%d7%95%d7%a7%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%97%d7%a7/): פארק העסקים החדש מבית גשם החזקות, ההולך ומוקם במיקום אסטרטגי בקרית מוצקין, מציע נוחות ונגישות לכל תושבי הקריות. הוא מוקף...
- [ארנונה הצעירה - "פוטנציאל השבחה שטרם מומש"](https://gl-re.co.il/%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a4%d7%95%d7%98%d7%a0%d7%a6%d7%99%d7%90%d7%9c-%d7%94%d7%a9%d7%91%d7%97%d7%94-%d7%a9%d7%98%d7%a8%d7%9d-%d7%9e%d7%95/): בשכונה הממוקמת בדרום מזרח ירושלים על צלע הר, הולך ומוקם פרויקט 'ארנונה הילס' מבית גשם החזקות, המציע דירות בסטנדרט גבוה...
- ["בצפון הביקוש למשרדים קשיח יותר בהשוואה לשאר חלקי הארץ ועליות המחירים עוד לפנינו"](https://gl-re.co.il/%d7%91%d7%a6%d7%a4%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a9-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%a7%d7%a9%d7%99%d7%97-%d7%99%d7%95%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%94%d7%a9%d7%95%d7%95%d7%90/): כך אומר אור סהראי, שמאי מקרקעין, כלכלן וסמנכ״ל המכירות בקבוצת 'גשם החזקות' • בימים אלו בונה ומשווקת החברה את פרויקט...
- [גשם החזקות חוגגת הישג ענק: שותפות הנדל"ן עם חברת הראל נחשפת](https://gl-re.co.il/%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%95%d7%92%d7%92%d7%aa-%d7%94%d7%99%d7%a9%d7%92-%d7%a2%d7%a0%d7%a7-%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c/): חברת "גשם החזקות" מכריזה על חתימת הסכם מימון וליווי עם חברת הראל בפרויקט נדל"ן הנקרא "גשם בעמק". לפני כחודשיים, "גשם...
- [הבעת אמון בשוק הדיור הצפוני: הסכם ליווי משמעותי לפרויקט במגדל העמק](https://gl-re.co.il/%d7%94%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%90%d7%9e%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%a6%d7%a4%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%a1%d7%9b%d7%9d-%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%95%d7%99/): החברות גשם החזקות וחברת הראל חתמו על הסכם ליווי בפרויקט חדש במגדל העמק, לבניית 205 יחידות דיור ומסחר בשכונה המערבית...
- [ביקוש גבוה למשרדים בעיר מפתיעה: גשם החזקות ממשיכה לשבור שיאים](https://gl-re.co.il/%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a9-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a2%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%a4%d7%aa%d7%99%d7%a2%d7%94-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96/): עם מכירות ובקשות רכישה בשווי של 255 מיליון שקל מתחילת 2024: קבוצת גשם החזקות מדווחת על הצלחה גדולה בפרויקטי מגורים,...
- [עכשיו יותר מתמיד: זה הפרויקט החדש והמפתיע שיוקם בשדרות](https://gl-re.co.il/%d7%a2%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%95-%d7%99%d7%95%d7%aa%d7%a8-%d7%9e%d7%aa%d7%9e%d7%99%d7%93-%d7%96%d7%94-%d7%94%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%95%d7%94%d7%9e%d7%a4%d7%aa/): הפרויקט של חברת גשם החזקות, שיוקם במסגרת התכנית להקמת שכונה חדשה בעיר שדרות, יכלול 75 יחידות דיור סה"כ במספר בנייני...
- [גשם החזקות מכריזה על שורת מינויי בכירים בעמדות מפתח](https://gl-re.co.il/%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%94%d7%97%d7%96%d7%a7%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%9b%d7%a8%d7%99%d7%96%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99%d7%99-%d7%91%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%99/): "ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור...


## פרויקטים

- [החֹרֶש - שלב א׳- מזרח](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%97%d6%b9%d7%a8%d6%b6%d7%a9-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%90%d7%b3-%d7%9e%d7%96%d7%a8%d7%97/): מגדל העמק- א'
- [שורשים](https://gl-re.co.il/project/%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%a9%d7%99%d7%9d/): קריית אתא
- [HAKEREM כרמי גת צפון- דירה בהנחה](https://gl-re.co.il/project/hakerem-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9e%d7%98%d7%a8%d7%94/): כרמי גת צפון מחיר מטרה
- [HAKEREM כרמי גת צפון](https://gl-re.co.il/project/hakerem-%d7%9b%d7%a8%d7%9e%d7%99-%d7%92%d7%aa-%d7%a6%d7%a4%d7%95%d7%9f/): קריית גת
- [שכונת "אבוקדו"](https://gl-re.co.il/project/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98-different/): קריית אתא
- [The Valley East](https://gl-re.co.il/project/the-valley-east/): נהריה
- [The Valley North](https://gl-re.co.il/project/the-valley-north/): נהריה
- [The Valley West](https://gl-re.co.il/project/the-valley-west/): נהריה
- [The Valley Center](https://gl-re.co.il/project/the-valley-center/): נהריה
- [The Valley South](https://gl-re.co.il/project/the-valley-south/): נהריה
- [הנשיא בוטיק](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%a0%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%91%d7%95%d7%98%d7%99%d7%a7-2/): נהריה
- [נוף בראשית – שלב א׳](https://gl-re.co.il/project/%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%90%d7%b3/): דימונה
- [טורקיז - שלב ב׳](https://gl-re.co.il/project/%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%a7%d7%99%d7%96-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%91%d7%b3/): ג'סר א-זרקא
- [טורקיז - שלב א׳](https://gl-re.co.il/project/%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%a7%d7%99%d7%96-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%90%d7%b3/): ג'סר א-זרקא
- [עתלית בוטיק](https://gl-re.co.il/project/%d7%a2%d7%aa%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%95%d7%98%d7%99%d7%a7-2/): עתלית
- [ארנונה הילס - גשם בהדסים](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%9c%d7%a1-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%93%d7%a1%d7%99%d7%9d/): ירושלים
- [ארנונה הילס - גשם במעיינות](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%9c%d7%a1-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%91%d7%9e%d7%a2%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%aa/): ירושלים
- [ארנונה הילס - גשם בחומות](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%9c%d7%a1-%d7%92%d7%a9%d7%9d-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%9e%d7%95%d7%aa/): ירושלים
- [OMNIA](https://gl-re.co.il/project/omnia-%d7%90%d7%a9%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%9f/): אשקלון
- [נוף בראשית – שלב ב׳](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%91%d7%b3/): דימונה
- [גבעת זמר](https://gl-re.co.il/project/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa-%d7%96%d7%9e%d7%a8/): חיפה
- [נוף בראשית – שלב ד׳ – ה׳](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%93%d7%b3-%d7%94%d7%b3/): דימונה
- [חפץ חיים 16-20](https://gl-re.co.il/project/%d7%97%d7%a4%d7%a5-%d7%97%d7%99%d7%99%d7%9d-16-20/): תל אביב
- [עמק הברכה 42-46](https://gl-re.co.il/project/%d7%a2%d7%9e%d7%a7-%d7%94%d7%91%d7%a8%d7%9b%d7%94-42-46/): תל אביב
- [המרי 38-40](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%9e%d7%a8%d7%99-38-40/): גבעתיים
- [מתחם ההגנה](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%aa%d7%97%d7%9d-%d7%94%d7%94%d7%92%d7%a0%d7%94/): נהריה
- [השקמה יזרעאל חצב](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%a9%d7%a7%d7%9e%d7%94-%d7%99%d7%96%d7%a8%d7%a2%d7%90%d7%9c-%d7%97%d7%a6%d7%91/): נוף הגליל
- [זלמן שניאור](https://gl-re.co.il/project/%d7%96%d7%9c%d7%9e%d7%9f-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%90%d7%95%d7%a8/): חיפה
- [השופטים](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%9d/): קרית גת
- [שנקר 17-19](https://gl-re.co.il/project/%d7%a9%d7%a0%d7%a7%d7%a8-17-19/): חולון
- [דרך הים](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%99%d7%9d/): חיפה
- [שבטי ישראל](https://gl-re.co.il/project/%d7%a9%d7%91%d7%98%d7%99-%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%97%d7%93%d7%a8%d7%94/): חדרה
- [רח' התשבי 126 – 128](https://gl-re.co.il/project/%d7%a8%d7%97-%d7%94%d7%aa%d7%a9%d7%91%d7%99-126-128/): חיפה
- [נתן אלבז](https://gl-re.co.il/project/%d7%a0%d7%aa%d7%9f-%d7%90%d7%9c%d7%91%d7%96/): טירת הכרמל
- [שד' לכיש](https://gl-re.co.il/project/%d7%a9%d7%93-%d7%9c%d7%9b%d7%99%d7%a9/): קרית ים
- [טוביהו סוקולוב](https://gl-re.co.il/project/%d7%98%d7%95%d7%91%d7%99%d7%94%d7%95-%d7%a1%d7%95%d7%a7%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%91/): באר שבע
- [בני עי"ש](https://gl-re.co.il/project/%d7%91%d7%a0%d7%99-%d7%a2%d7%99%d7%a9/): בני עי"ש
- [יהודה המכבי](https://gl-re.co.il/project/%d7%99%d7%94%d7%95%d7%93%d7%94-%d7%94%d7%9e%d7%9b%d7%91%d7%99/): תל אביב
- [מול השמורה](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%a9%d7%9e%d7%95%d7%a8%d7%94/): שדרות
- [שכונת רמות ים](https://gl-re.co.il/project/%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a8%d7%9e%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%9d/): עכו מזרח
- [אבן עזרא - שלב ד'](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%91%d7%9f-%d7%a2%d7%96%d7%a8%d7%90-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%93/): אשקלון
- [המעפילים, קרית אליעזר](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%9e%d7%a2%d7%a4%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%9c%d7%99%d7%a2%d7%96%d7%a8/): חיפה
- [קדיש לוז](https://gl-re.co.il/project/%d7%a7%d7%93%d7%99%d7%a9-%d7%9c%d7%95%d7%96/): קרית מוצקין
- [התשבי](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%aa%d7%a9%d7%91%d7%99-%d7%a0%d7%a9%d7%a8/): נשר
- [אידר 44](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%99%d7%93%d7%a8-44/): חיפה
- [עתלית בוטיק](https://gl-re.co.il/project/%d7%a2%d7%aa%d7%9c%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%95%d7%98%d7%99%d7%a7/): עתלית
- [כרמי גת - מסחר](https://gl-re.co.il/project/%d7%9b%d7%a8%d7%9e%d7%99-%d7%92%d7%aa-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/): קרית גת
- [מגדל העמק - מסחר](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c-%d7%94%d7%a2%d7%9e%d7%a7-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/)
- [Omnia - מסחר](https://gl-re.co.il/project/omnia-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/): עיר היין אשקלון
- [בת ים - מסחר](https://gl-re.co.il/project/%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/)
- [ארנונה הילס - משרדים ומסחר](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%a8%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%94%d7%99%d7%9c%d7%a1-%d7%9e%d7%a1%d7%97%d7%a8/): ירושלים
- [אונו סנטר - משרדים](https://gl-re.co.il/project/ono-center/): אור יהודה
- [הנשיא בוטיק](https://gl-re.co.il/project/%d7%94%d7%a0%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%91%d7%95%d7%98%d7%99%d7%a7/): שמעון פרס, נהריה
- [דימונה - בית אבות/דיור מוגן](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%9f/)
- [נווה צדק](https://gl-re.co.il/project/%d7%a0%d7%95%d7%95%d7%94-%d7%a6%d7%93%d7%a7/): תל אביב
- [אחוזת יער](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%97%d7%95%d7%96%d7%aa-%d7%99%d7%a2%d7%a8/): נופית
- [The Valley North](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%9c%d7%99-%d7%a0%d7%95%d7%a8%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%92/): נהריה
- [The Valley South](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%9c%d7%99-%d7%a1%d7%90%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%93/): נהריה
- [The Valley Center](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%9c%d7%99-%d7%a1%d7%a0%d7%98%d7%a8-%d7%a9%d7%9c%d7%91-%d7%94/): נהריה
- [MINUTE](https://gl-re.co.il/project/minute/): בת ים
- [The Valley West](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%9c%d7%99-%d7%95%d7%95%d7%a1%d7%98/): נהריה
- [The Valley East](https://gl-re.co.il/project/%d7%93%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%9c%d7%99-%d7%90%d7%99%d7%a1%d7%98/): נהריה
- [החֹרֶש](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c-%d7%94%d7%a2%d7%9e%d7%a7/): מגדל העמק
- [ירוחם](https://gl-re.co.il/project/%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%97%d7%9d/)
- [רכסים](https://gl-re.co.il/project/%d7%a8%d7%9b%d7%a1%d7%99%d7%9d/)
- [אבשלום 3](https://gl-re.co.il/project/%d7%90%d7%91%d7%a9%d7%9c%d7%95%d7%9d-3/): כרמליה, חיפה
- [מוריה](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%94/): אחוזה, חיפה
- [ירקון 11](https://gl-re.co.il/project/%d7%99%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-11/): שמבור, חיפה
- [נחלת חן](https://gl-re.co.il/project/%d7%a0%d7%97%d7%9c%d7%aa-%d7%97%d7%9f/): מעפילי אגוז, תל אביב
- [נוף בראשית](https://gl-re.co.il/project/%d7%a0%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99%d7%aa/): ממשית, דימונה
- [SQUARE](https://gl-re.co.il/project/%d7%a1%d7%a7%d7%95%d7%95%d7%a8-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%a7%d7%99%d7%9f/): קרית מוצקין
- [Ono center - Living](https://gl-re.co.il/project/ono-center-%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/): אור יהודה
- [Axis - חולון](https://gl-re.co.il/project/axis-2/): האצ"ל, חולון
- [מגדל התחנה](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%a0%d7%94/): עכו
- [Omnia](https://gl-re.co.il/project/omnia/): עיר היין אשקלון
- [נגה עתלית](https://gl-re.co.il/project/%d7%a0%d7%92%d7%94/): עין כרמל, עתלית
- [מגדלי החמש](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%97%d7%9e%d7%a9/): שכונת האוצר, חדרה
- [טורקיז](https://gl-re.co.il/project/%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%a7%d7%99%d7%96-%d7%92%d7%90%d7%a1%d7%a8-%d7%90-%d7%96%d7%a8%d7%a7%d7%90/): כפר הדייגים, ג'סר א-זרקא
- [מגדלי הנשיא](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%92%d7%93%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%a0%d7%a9%d7%99%d7%90/): שמעון פרס, נהריה
- [מלון ה"קצה"](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%a6%d7%94/): מצפה רמון
- [מלון הגשר](https://gl-re.co.il/project/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%92%d7%a9%d7%a8-2/): צפת
- [ארנונה הילס](https://gl-re.co.il/project/jerusalem-arnona/): ירושלים

#
# Detailed Content


## עמודים


Curated resources and guides about השקעות נדלן מניב

כל מה שצריך לדעת על השקעות נדלן מניב המדריך המלא שלך להשקעות נדלן מניב: מקורות, מדריכים מעשיים ותובנות מומחים. איך לבחור דירה בגשם החזקות בלי להסתכן בעיכוביםמתעניינים בפרויקטים למגורים של גשם החזקות? מדריך מקיף לבחירת דירה חכמה ובטוחה מפני עיכובים במסירה, שלבי בדיקה וטיפים חשובים.



Curated resources and guides about השקעות נדל"ן מניב

כל מה שצריך לדעת על השקעות נדל"ן מניב המדריך המלא שלך להשקעות נדל"ן מניב: מקורות, מדריכים מעשיים ותובנות מומחים. איך לבחור פרויקטים חדשים למגורים בלי להסתכןמחפשים פרויקטים חדשים למגורים? גלו איך לבחור דירה מקבלן בביטחון, אילו בדיקות חובה לבצע ואיך להימנע מסיכונים מיותרים בדרך לבית החדש. מפרט טכני דירה חדשה: איך לקרוא נכון בלי טעויות יקרותקונים דירה מקבלן? למדו איך לקרוא מפרט טכני דירה חדשה בצורה נכונה, על מה אסור לוותר ואיך להימנע מטעויות יקרות. כל המידע החשוב במדריך שלפניכם. איך לבחור אזורי השקעה בנדלן בלי ליפול על סיכון מיותרמחפשים אזורי השקעה מומלצים בנדלן? למדו איך לנתח שוק, לזהות הזדמנויות ולהימנע מסיכונים מיותרים בדרך לנכס המניב הבא שלכם. מדריך פרקטי למשקיעים. איך לבחור חברות פינוי בינוי מומלצות בלי ליפולמחפשים חברות פינוי בינוי מומלצות? גלו איך לבחור יזם אמין, אילו בדיקות חובה לבצע ואיך להימנע מטעויות נפוצות בתהליך ההתחדשות העירונית שלכם. סיווג קבלני ג5 - איך הוא מגן עליכם מסיכוני בנייה אמיתייםגלו איך סיווג קבלני ג5 מבטיח את הצלחת הפרויקט שלכם ומגן עליכם מפני סיכוני בנייה. כל היתרונות של עבודה עם קבלן רשום בדירוג הגבוה ביותר בישראל. פרויקטים מחיר למשתכן: איך לבחור נכון בלי להסתכןרוצים להצליח עם פרויקטים מחיר למשתכן? המדריך המלא לבחירה חכמה של דירה, בדיקת קבלנים וניהול סיכונים בדרך לבית החדש שלכם. היכנסו לפרטים. איך להשקיע בשטחי מסחר בלי לפספס את התזריםמחפשים שטחי מסחר להשקעה? למדו איך לבחור נכס מניב, למקסם את התזרים ולהימנע מטעויות נפוצות בנדל"ן מסחרי. כל הטיפים להשקעה חכמה ורווחית כאן.



Curated resources and guides about פרויקטים למגורים בישראל

כל מה שצריך לדעת על פרויקטים למגורים בישראל המדריך המלא שלך לפרויקטים למגורים בישראל: מקורות, מדריכים מעשיים ותובנות מומחים. איך לבחור פינוי בינוי בלי ליפול על פרויקט לא בשלאיך בוחרים פרויקט פינוי בינוי בטוח? גלו את הסימנים לפרויקט בשל, איך לבדוק את היזם ומהן הטעויות שחובה למנוע בתהליך התחדשות עירונית. שלבים בפינוי בינוי: כך תתקדמו בלי להיתקע בדרךהכירו את כל שלבים בפינוי בינוי: מהתארגנות הדיירים ועד למסירת הדירה. מדריך מעשי שיעזור לכם להתקדם בפרויקט בלי להיתקע בבירוקרטיה. דירות חדשות מקבלן: איך בוחרים בלי ליפול בסיכוןרוצים לקנות דירות חדשות מקבלן? גלו איך לבצע בדיקות מקדימות, להבין את האותיות הקטנות בחוזה ולבחור נכס בביטחון תוך צמצום סיכונים כלכליים. פרויקטים חדשים בצפון בלי להסתכן בבחירה שגויהמחפשים פרויקטים חדשים בצפון? גלו איך לבחור דירה בביטחון, להימנע מטעויות ולמצוא את ההזדמנות הטובה ביותר עבורכם. מדריך לרכישה חכמה. דירות יוקרה למכירהמחפשים דירות יוקרה למכירה? גלו מבחר בלעדי של פנטהאוזים, דירות גן ונכסי יוקרה במיקומים הכי שווים בישראל. היכנסו עכשיו לצפייה בנכסים המובילים בשוק. משרדים למכירה: איך לבחור נכס שמייצר יתרון עסקימחפשים משרדים למכירה? גלו איך לבחור נכס שיעניק לכם יתרון עסקי, מיקום אסטרטגי ותשואה גבוהה. המדריך המלא לרכישת משרד להשקעה או לשימוש עצמי. דירות למכירה בדימונה: איך לבחור נכון בלי לטעותמחפשים דירות למכירה בדימונה? גלו איך לבחור את הנכס המתאים ביותר עבורכם, מה לבדוק לפני הקנייה ואיך להימנע מטעויות נפוצות בתהליך.



!!!



גשם החזקות מדיה - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים מתחם הפנאי והבילוי החדש בלב גוש דן29.7.2025קומפלקס עירוני חי ותוסס יפתח בקרוב בין אור יהודה וקריית אונו ישלב מסחר, תעסוקה ובריאות לצד מגורים ופנאיקרא עודכתבות בתקשורת24.7.2025 מחשבות מסלול מחדש: המהלך של חברות הנדל"ן שמשאיר את הבנקים מאחורבשנה האחרונה יותר ויותר חברות נדל"ן עוזבות את הבנקים ועוברות לגייס הון ישירות מהציבור – מה עומד מאחורי המהלך, למה זה קורה דווקא עכשיו בהיקפים חסרי תקדים, ומי באמת…קרא עוד24.7.2025 An amazing opportunity in Jerusalem: This summer, get NIS one million off a premium apartment21 new buildings with a view of the Jerusalem Hills and easy access to the main roads. Geshem unveils its model apartment, provides up to NIS 1 million off, and invites the public to a festive…קרא עוד20.7.2025 Hadera soars: Five new towers to be built in the heart of the city400 new housing units, towers up to 26 floors, plus shops, parks, and kindergartens - urban renewal in central Hadera gets green light, led by Geshem…קרא עוד15.7.2025 ההטבה המפתיעה של הקיץ: מיליון שקל הנחה ברכישת דירת פרימיום בירושלים21 בניינים חדשים עם נוף פתוח להרי ירושלים, גישה נוחה לעורקי תחבורה מרכזיים, ובעיקר - עד מיליון שקל הנחה לרגל ההשקה • "גשם" משיקה את הדירה לדוגמה בפרויקט הדגל שלה…קרא עוד14.7.2025 חדרה ממריאה לגובה: חמישה מגדלים חדשים יוקמו בלב העירכ-400 יחידות דיור חדשות במגדלים של עד 26 קומות, שטחי מסחר, גני ילדים ופארקים - הוועדה המקומית...



גשם החזקות התחדשות עירונית - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים   התחדשות עירונית             הסיפור של ההתחדשות העירונית'גשם התחדשות עירונית' מקבוצת גשם מתמחה בהתחדשות עירונית ומורכבת מאנשי המקצוע המנוסים והמקצועיים ביותר בתחום. ייחודיותה של החברה במתן מעטפת מדויקת לכל פרויקט אותו היא מבצעת, תוך יישום טכנולוגיות מתקדמות, תכנון מדויק וביצוע נכון ויעיל. הקפדה על סטנדרטים של איכות, בטיחות ועמידה בלוחות זמנים – אלו הם הערכים המובילים את החברה ומהווים נר לרגליה. 'גשם התחדשות עירונית' חרטה על דגלה לבצע פרויקטים מובחרים ובוחרת בקפידה יתרה את הפרויקטים אותם תבצע. הפרויקטים הנבחרים זוכים למעטפת ייחודית תחת כתובת אחת, גשם. הניסיון שלנו, השקט שלכם! קרא עוד0ערים0פרויקטים בביצוע0פרויקטים בתכנון0פרוקטים בשיווקיוסי מזרחי בעלים שמגר ואקנין בעלים אודי דרעי מנכ"ל משותף גשם בפארק גיא סופר מנכ"ל משותף גשם בפארק יוסי סבג משנה למנכ"ל ולריה וסרבלאי סמנכ"ל תפעול מיכל חכים סמנכ"ל כספים גשם מחדשת את הארץגשם התחדשות עירונית, זרוע ההתחדשות של חברת ‘גשם החזקות’ פועלת נמרצות לחידוש הארץ מצפון ועד דרום, ובונה במקביל עשרות פרויקטים בהתחדשות עירונית. גשם הינה בעלת ניסיון עשיר בחידוש שכונות ותיקות בישראל . בעלת איתנות פיננסית, יזמית וביצועית המאפשרת בנייה באיכות הגבוהה ביותר. אנו מבינים כי פרויקט הריסה ובניה הינו תהליך מורכב, המלווה בסימני שאלה רבים, לעיתים חוסר וודאות, פחד לטעות, חששות רבים שמלווים כל אחד המפקיד את ביתו בדרך אל הלא נודע. אנו נהפוך עבורכם את התהליך לנגיש, שקוף ובעיקר נעים וחווייתי, כך שעם סיומו...



גשם החזקות גשם בפארק - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים   גשם בפארק             הסיפור של גשם בפארקגשם בפארק הינה חברה לביצוע פרויקטים בסיווג ג' 5 המובילה בתחומה בזכות יישום שיטות הנדסה וטכנולוגיות מתקדמות תכנון מראש וביצוע נכון, יעיל ויצירתי של פרויקטים, תוך הקפדה על עמידה ביעדי בטיחות איכות ולוחות זמנים. החברה מעניקה פתרונות לבניית פרויקטים שונים בענף הבנייה, ומבצעת תוך ראייה רחבה ודגש על רמת ביצוע מיטבית. מינופה של גשם בפארק מבוססת על שני עקרונות עיקריים: הון אנושי, ומחויבות לשירות. החברה הוסמכה לכוכב בטיחות ראשון במסגרת תוכנית כוכבי הבטיחות. קרא עוד0פרויקטים בביצוע0ערים0פרויקטים בבדק0עובדיםיוסי מזרחי בעלים שמגר ואקנין בעלים אודי דרעי מנכ"ל משותף גשם בפארק גיא סופר מנכ"ל משותף גשם בפארק יוסי סבג משנה למנכ"ל ולריה וסרבלאי סמנכ"ל תפעול מיכל חכים סמנכ"ל כספים מחלקת בטיחות ואיכותמערכת סמנטו מוטמעת בכל פרויקט ופרויקט כולל רשימות תיוג ובקרה בתהליך למלאכות השונות, וכמו כן גם לצורך הגדלת השליטה וניהול תהליכי הבטיחות האתריים. במהלך השנה הקרובה תוסמך החברה לתקני ISO לבטיחות ואיכות. מדיניות האיכות > פרויקטים גשם בפארקבשיווקטורקיזכפר הדייגים, ג'סר א-זרקאבשיווקSQUAREקרית מוצקין בשיווקמגדל התחנהעכובשיווקנוף בראשיתממשית, דימונהSold Outנגה עתליתעין כרמל, עתליתבשיווקארנונה הילסירושליםהתחדשות עירוניתAxis – חולוןהאצ"ל, חולוןהתחדשות עירוניתמגדלי החמששכונת האוצר, חדרהבשיווקOmniaעיר היין אשקלון עמוד הבית עלינו פרויקטים דירה בהנחה מדיה צור קשר אזור אישי שירות לקוחות דרושים הצהרת נגישות תנאי שימוש מדיניות פרטיות התחדשות עירונית גשם בפארק סניף צפון: קרן היסוד 22 , טירת הכרמל סניף מרכז: מצדה 7 בני...



הודעתך נשלחה בהצלחה!



גשם החזקות פרויקטים - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים   פרויקטים   מגורים'גשם' בונה למעלה מ-30,000 יחידות דיור ברחבי הארץ, בפרויקטיי יזמות והתחדשות עירונית. היתרון של החברה הוא במתן מעטפת מדויקת לכל פרויקט אותו היא מבצעת, תוך יישום טכנולוגיות מתקדמות, תכנון מדויק וביצוע נכון ויעיל. הקפדה על סטנדרטים של איכות, בטיחות ועמידה בלוחות זמנים - אלו הם הערכים המובילים את החברה ומהווים נר לרגליה. פרויקטים נוספיםמשרדיםיחידת הנדל״ן המסחרי SQUARE הינה מהגדולות והמובילות בישראל, מתמחה בייזום, רכישה, הקמה וניהול מבנים המיועדים למטרות תעשייה, היי-טק, מסחר ומשרדים. מתחמי SQUARE לרוב יהוו רובעי מסחר עירוניים, משלבים מגורים מסחר ומשרדים באופן המספק למשתמשי הקצה בסביבה הנידונה את כל צרכיהם תוך מתן דגש על הובלה בתחומי החדשנות, כלכליות וקיימות. פרויקטים נוספיםמלונאותמחלקת המלונאות של גשם התפתחה בשנים האחרונות כחלק בלתי נפרד ממטרות החברה. לצד בניית הארץ גשם תומכת בקידום וחיזוק הקהילה, ומתוקף כך גם את תיירות הפנים בארץ ביישובי הפריפריה בפרט. פרויקטים נוספיםדירה בהנחהחברת גשם היא אחת מחברות ייזום הנדלן בעלת צבר הפרויקטים הגדול ביותר במסלולי דירה בהנחה, כאשר החברה בנתה אלפי יחידות דיור שאוכלסו במסגרת מחיר למשתכן. הניסיון הרב של החברה במסלולים אלה מהווה יתרון משמעותי של החברה בהבנת הלקוח וליווי מיטבי שלו לאורך כל המסלול. פרטים נוספים עמוד הבית עלינו פרויקטים דירה בהנחה מדיה צור קשר אזור אישי שירות לקוחות דרושים הצהרת נגישות תנאי שימוש מדיניות פרטיות התחדשות עירונית גשם בפארק סניף צפון: קרן היסוד 22 , טירת הכרמל סניף מרכז:...



גשם החזקות בלוג - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים שחר בן חיים, סמנכ"לית לקוחות ויועמ"ש בגשם החזקות, מספרת איך עברה מעולם המשפט ללב הנדל"ן – והכול התחיל ממפגש מקרי אחד.29.6.2025קרא עודבלוג27.4.2025 נוף בראשית משנה את כללי המשחק: דירות יוקרה, ביקושי שיא ותחזיות לעליית ערך בדימונהפרויקט "נוף בראשית" של חברת גשם ממשיך לבלוט בשוק הנדל"ן בדרום: חודש אפריל נחתם עם מכירת 10 דירות פרימיום, והביקוש רק הולך…קרא עוד3.4.2025 השקעה חכמה עם שקט כלכלי: שכירות לשנה – בלי משכנתא!הכירו את "תוכנית המשקיע של OMNIA" – הדרך החכמה ליהנות מהכנסה יציבה ורווח עתידי כבר מהיום הראשון…קרא עוד29.12.2024 נוף בראשית – שכונה שלמה מתגבשת בלב דימונהדימונה, העיר הדרומית שנמצאת במוקד תנופת הפיתוח של הנגב, הופכת בשנים האחרונות לאחת הערים המובילות בצמיחה ובהתחדשות עירונית בישראל. פרויקט "נוף בראשית," המוקם בלב…קרא עוד21.12.2024 גשם בפארק מסכמת שנהזרוע הביצוע של גשם החזקות מסכמת שנה עם נתונים מרשימים.  חברת גשם בפארק, הזרוע הביצועית של קבוצת גשם החזקות, ערכה אתמול ערב גיבוש וסיכום לשנת 2024, שבו הציגו את הישגי…קרא עוד25.7.2024 מהי תוכנית מתאר ארצית?פרויקטים רבים, שאותם מובילה גם גשם החזקות ברחבי ישראל, מוגדרים כתוכנית מתאר ארצית (תמ"א). בכתבה שלפנינו נאפשר לכם לקבל תמונה ברורה בנוגע לשאלה מהי, בעצם, אותה…קרא עוד25.7.2024 הביקוש לדירות בדימונה ואשקלון דווקא בצל המלחמהאזור הדרום ובתוכו עוטף עזה נמצא בימים אלו באחת מהתקופות היותר מאתגרות. עצם העובדה שבאזור מתנהלת לחימה המשפיעה בצורה ישירה ועקיפה על ערים מרכזיות באזור, ניתן עדיין…קרא עוד25.7.2024 כמה זמן אורך פינוי בינוי?פרויקטים של פינוי בינוי, המבוצעים במרחבים עירוניים וקהילתיים רבים ברחבי...



גשם החזקות דירה בהנחה - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים דירה בהנחהתכנית "מחיר למשתכן" במתכונתה החדשה היא חוד החנית בסדרת צעדים חסרי תקדים אשר יזמה מדינת ישראל במטרה להקל על חסרי דירה לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים. תכנית מחיר למשתכן מיועד באופו כללי לחסרי דירה, שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב- 3 השנים האחרונות ושאין להם זכויות במגרש למגורים שהם: • זוגות נשואים או ידועים בציבור • יחידים מעל גיל 35 • הורה עצמאי • בעלי נכות בני 21 ומעלה  פרויקטים - דירה בהנחה בשיווקהגרלה 1929נוף בראשית – שלב ד׳ – ה׳דימונהSold Outהגרלה 1935נוף בראשית – שלב ב׳דימונהSold Outהגרלה 1936נוף בראשית – שלב א׳דימונהSold Outהגרלה 1867OMNIAאשקלוןSold Outהגרלה 1310ארנונה הילס – גשם בחומותירושליםSold Outהגרלה 1309ארנונה הילס – גשם במעיינותירושליםSold Outהגרלה 1308ארנונה הילס – גשם בהדסיםירושליםSold Outהגרלות 869, 2129עתלית בוטיקעתליתSold Outהגרלות 1087, 2114טורקיז – שלב א׳ג'סר א-זרקאבשיווקהגרלה 1737טורקיז – שלב ב׳ג'סר א-זרקאSold Outהגרלות 844, 1054, 1420 ו-1692הנשיא בוטיקנהריהSold Outהגרלות 1386, 1670, 1810The Valley SouthנהריהSold Outהגרלות 1385, 1687The Valley CenterנהריהSold Outהגרלות 612, 652, 808, 1059, 1161, 1412The Valley WestנהריהSold OutThe Valley NorthנהריהSold OutThe Valley Eastנהריה מסלול "משתכן צעיר"מסלול "משתכן צעיר" רשות מקרקעי ישראל אישרה לתת תעודת זכאות לרווקים מגיל 26 עד גיל 35 שהיו מחוסרי דירה ב-3 השנים שקדמו ליום קבלת תעודת הזכאות. בעלי זכאות במסלול "משתכן צעיר" יוכלו לרכוש דירה בפרויקטים שאושרו למכירה לזכאים ללא הגרלה. * חשוב לדעת כי זכאות בסלול זה אינה מאפשרת השתתפות בהגרלות...



מערך שירות לקוחות של גשם רק בשבילכם! צרו עמנו קשר במגוון דרכים לבחירתכם ונשמח לענות לכם על כל שאלה



גשם החזקות עלינו - גשם החזקות עלינו GESHEM ARCHITECTS פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים   עלינו             הסיפור של גשםקבוצת גשם החזקות , שנוסדה על ידי היזמים יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, מדורגת כאחת מ-30 חברות הנדל"ן המובילות בישראל ומובילה בעקביות בדירוג החברות היוקרתי של BDI (BDiCode). כחברה ציבורית המדווחת בבורסה, גשם מציעה שילוב ייחודי של איתנות פיננסית גבוהה, שקיפות מלאה ויכולות יזמיות וביצועיות מתקדמות. הקבוצה פועלת בפריסה ארצית רחבה מצפון ועד דרום בכ-29 ערים ברחבי ישראל, ומובילה פרויקטים רחבי היקף בתחומי המגורים, המסחר, התעסוקה והמלונאות. גשם מעניקה מעטפת מקיפה ושלמה (In-House) של יזמות, תכנון וביצוע תחת זרועות הקבוצה המובילות: גשם ארכיטקסט: זרוע התכנון והעיצוב המובילה אדריכלות פורצת דרך ומחשבה יצירתית בכל פרויקט. גשם התחדשות עירונית: מובילה את מהפכת המגורים במרכזי הערים, תוך שדרוג המרחב העירוני וחיזוק מבנים בפריסה ארצית. גשם בפארק: זרוע הביצוע ההנדסית של הקבוצה. חברה מובילה בעלת סיווג קבלני ג' 5 הגבוה ביותר, המיישמת שיטות הנדסה וטכנולוגיות מתקדמות. החברה פועלת מתוך מחויבות מוחלטת לבטיחות (בעלת הסמכת כוכב בטיחות), איכות ללא פשרות, יעילות ועמידה קפדנית בלוחות הזמנים. אנו מאמינים שהצלחה אמיתית נמדדת באמון של הלקוחות והמשקיעים שלנו. כחלק ממחויבות זו, קבוצת גשם גאה להחזיק באות חותם השקיפות מטעם Get Status , עדות להתנהלות ישרת דרך, אמינה וגלויה לכל אורך התהליך, מהחתימה ועד למסירת המפתח. העוצמה של גשם צומחת מתוך החיבור לקהילה ולספורט הישראלי. בחמש השנים האחרונות, גשם היא הספונסרית הראשית והרשמית של מועדון הכדורגל בית"ר ירושלים , חיבור המייצג עבורנו...



גשם החזקות הסדרי נגישות באתר - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים   הסדרי נגישות באתר   גשם החזקות בע״מ רואה חשיבות רבה בהנגשת שירותיה עבור אנשים עם מוגבלויות, במטרה להעניק להם חווית שירות העונה לדרישותיהם. מנהלי ועובדי גשם החזקות בע״מ, ישמחו לעזור ולטפל ככל האפשר, בכל עניין הקשור להנגשת השירות. 1הסדרי נגישות באתר גשם החזקות בע״מגשם החזקות בע״מ רואה חשיבות רבה בהנגשת שירותיה עבור אנשים עם מוגבלויות, במטרה להעניק להם חווית שירות העונה לדרישותיהם. מנהלי ועובדי גשם החזקות בע״מ, ישמחו לעזור ולטפל ככל האפשר, בכל עניין הקשור להנגשת השירות. 2הצהרת נגישותשם החזקות בע״מ משקיעים מאמץ ומשאבים על מנת לספק ללקוחותיהם שירות נגיש, מכובד, מקצועי ושוויוני. החברה פועלת ומקדמת את נושא הנגישות על-פי המוגדר בחוק נגישות השירות ורואה בלקוחות עם מוגבלות כלקוחות שווי זכויות ככל האדם, לקוחות הזכאים ליהנות מנגישות מלאה לחברה, מטרתו של חלק זה באתר הינו יידוע בדבר הסדרי הנגישות של החברה. עובדי החברה עברו הכשרה ואף יודעו אודות חובת ההנגשה והחוק תוך דגש על איסור אפליה, מתן שירות שוויוני בסביבה מכילה. 3אמצעי הנגישות באתר:תקינה – האתר נתמך ע"י הדפדפנים המעודכנים ביותר. תוכן האתר – החברה פועלת לכתיבת תכני האתר בצורה פשוטה וברורה לכל ומאפשרת למשתמשים להתמצא ולנווט בקלות בין הדפים. עיצוב האתר– האתר עוצב תוך מודעות והתאמה לגולשים וללקוחות עם לקויות ראייה. מבנה האתר – מבנה האתר מושתת על ניווט נוח וברור ותפריטים הבנויים באמצעות רשימות המאפשרים התמצאות קלה, פשוטה ומהירה באתר. ישנן אפשרויות נוחות...



!!!



גשם החזקות תנאי שימוש באתר - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים   תנאי שימוש באתר   טקסט 1כותרתתוכן עמוד הבית עלינו פרויקטים דירה בהנחה מדיה צור קשר אזור אישי שירות לקוחות דרושים הצהרת נגישות תנאי שימוש מדיניות פרטיות התחדשות עירונית גשם בפארק סניף צפון: קרן היסוד 22 , טירת הכרמל סניף מרכז: מצדה 7 בני ברק טל’: *9195דוא”ל: [email protected]מחיר למשתכן: [email protected]יחסי ציבור: [email protected] *ההדמיות להמחשה בלבד. ט.ל.ח כל הזכויות שמורות לקבוצת גשם החזקות © 2025



גשם החזקות חברת נדלן הבונה ומשווקת דירות למכירה בפרויקטים חדשים - גשם החזקות עלינו פרויקטים מגורים מסחר ומשרדים דירה בהנחה מלונאות התחדשות עירונית דירה בהנחה מדיה בלוג כתבות בתקשורת צור קשר אזור אישי אפליקציית דיירים אזור אישי אפליקציית דיירים         פרויקטים מוביליםבשיווקנוף בראשיתממשית, דימונהבשיווקארנונה הילסירושליםהתחדשות עירוניתמגדלי החמששכונת האוצר, חדרהSold Outנחלת חןמעפילי אגוז, תל אביבהתחדשות עירוניתAxis – חולוןהאצ"ל, חולוןבשיווקירקון 11שמבור, חיפהבשיווקSQUAREקרית מוצקין בשיווקמגדל התחנהעכולכל הפרויקטיםחזון שלנוגשם היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג' 5 הגבוה ביותר, הפועלת בכ-29 ערים ברחבי ישראל, בתחומי המגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות. החברה בבעלות היזמים יוסי מזרחי ושמגר ואקנין והיא הוציאה כבר אל הפועל עסקאות נדל"ן בהיקף אדיר של עשרות אלפי מ"ר, הנמצאים בשלבים שונים של תכנון, ביצוע ומסירה. עוד עלינוממליצים עלינו"עד לשלב הנוכחי ההתרשמות שלי מחברת גשם החזקות היא די חיובית. ברכישת דירה יש לרוכש חששות לא מעטים ובמיוחד בפרוייקט דיור למשתכן. נראה לי שחברת גשם החזקות מתקדמת בקצב הבניה, בהתאם ואפילו מעבר לציפיות. הבניה נראית איכותית תוך הקפדה על כל התקנים. אני מפרגן ומעריך את חברת גשם החזקות(ואת בראל החברה המבצעת)".   "מעוניין לציין 2 מחלקות לטובה. מחלקת השירות לקוחות והמחלקת גבייה שהיו טובות אלינו לאורך כל זמן הרכישה. תודה מקרב לב".   "בנייה יפה, אזור טוב, נציג מכירות מדהים בעל ידע נרחב, תוכנית עתידית טובה לפיתוח האזור, קבלן בעל ניסיון מוכח" גשם בתקשורת מתחם הפנאי והבילוי החדש בלב גוש דןקומפלקס עירוני חי ותוסס יפתח בקרוב בין אור יהודה וקריית אונו ישלב מסחר, תעסוקה ובריאות לצד מגורים…קרא עוד מחשבות מסלול מחדש: המהלך של חברות הנדל"ן שמשאיר את הבנקים מאחורבשנה האחרונה יותר ויותר חברות נדל"ן עוזבות...




## פוסטים

- קטגוריות: בלוג
- תגיות: גשם החזקות, גשם החזקות פרויקטים למגורים, נדל"ן בישראל, עיכוב במסירת דירה, קניית דירה מקבלן, רכישת דירה

כל מה שצריך לדעת על גשם החזקות פרויקטים למגורים - ערים, מחירים, מפרט ומסלולי זכאות. בחרו נכון ובלי עיכובים.

סיכום מהירהמדריך מפרט כיצד לבחור דירה חדשה בביטחון ולמזער סיכוני עיכובים במסירה בענף הנדל"ן, תוך סקירת ההיצע הרחב של גשם החזקות פרויקטים למגורים בפריסה ארצית. היתרון המרכזי של קבוצת גשם החזקות טמון במודל ייחודי המשלב יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, המבטיח כתובת אחת לרוכש, בקרת איכות קפדנית ועמידה מדויקת בלוחות הזמנים. הקוראים יוכלו להעריך נכונה את מגוון הפרויקטים של החברה - מדיור בר השגה ועד מתחמי יוקרה והתחדשות עירונית - ולתאם פגישת ייעוץ לבחירת הנכס האידיאלי עבורם. איך לבחור דירה בגשם החזקות בלי להסתכן בעיכובים הדבר הראשון שכדאי לבדוק כשקונים דירה חדשה הוא לא רק המיקום, אלא מי אחראי בפועל על הבנייה עד למסירה. זה בדיוק היתרון של גשם החזקות פרויקטים למגורים: חברה שפועלת גם כיזמית וגם כקבלנית מבצעת, כך שהאחריות נשארת במקום אחד והסיכוי לגלגול אחריות בין גורמים קטן משמעותית. לפי בנק ישראל, ב-2025 מספר הדירות שהחלו להיבנות עלה, ומספר הדירות שהושלמו הגיע ל-59,700. הלמ"ס פרסמה גם סיכום שנתי ל-2025 בנושא התחלות וגמר בנייה, כך שיש כבר תמונה רשמית ומעודכנת של המצב בענף. גם בתוך מגמת העלייה הזו, מי שקונה דירה עדיין צריך לבדוק היטב מי עומד מאחורי הפרויקט, איך הוא מנוהל, ומה קורה אם יש עיכוב. במדריך הזה נסקור את פרויקטי המגורים של גשם החזקות, נבין באילו ערים היא פעילה, איך בודקים פרויקט בצורה חכמה, ומה היתרון של מודל יזם-מבצע אחד עבור רוכשי דירות. המטרה היא לא רק להכיר את ההיצע, אלא לדעת איך לצמצם סיכון אמיתי לפני שמתחייבים לרכישה. מהם פרויקטים למגורים של גשם החזקות ולמי הם מתאימים? החברה משווקת כיום מגוון רחב של פרויקטים למגורים,...


- קטגוריות: ללא קטגוריה
- תגיות: בחירת יזם, הסכם פינוי בינוי, התחדשות עירונית, זכויות דיירים, נדלן, פינוי בינוי, פרויקט בשל

מדריך מלא לבחירת פרויקט התחדשות עירונית פינוי בינוי: זכויות דיירים, בדיקת בשלות יזמית וסימנים לחברה אמינה. קראו לפני שחותמים.

סיכום מהירבחירת פרויקט התחדשות עירונית פינוי בינוי מחייבת בדיקה מעמיקה של בשלות היזם כדי להימנע מעיכובים, כאשר חברת גשם החזקות מציעה מעטפת מלאה המשלבת יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת. המפתח להצלחה טמון בשיתוף פעולה עם גוף בעל סיווג קבלני ג-5 המבטיח חוסן פיננסי ושרשרת אחריות ברורה, יתרונות הממצבים את גשם החזקות כשותפה אסטרטגית המעניקה ביטחון מלא לדיירים לאורך כל הדרך. כדי להבטיח שהבניין שלכם יגיע לשלב האכלוס במינימום סיכונים, מומלץ ליצור קשר עם חטיבת התחדשות עירונית פינוי בינוי של גשם החזקות לצורך הערכה מקצועית של פוטנציאל הפרויקט. איך לבחור פינוי בינוי בלי ליפול על פרויקט לא בשל הטעות היקרה ביותר ב-התחדשות עירונית פינוי בינוי היא לא לבחור את ההצעה הכי נוצצת, אלא להיכנס לפרויקט שעדיין לא מוכן באמת. הנתונים העדכניים לשנת 2025 מראים פער ברור בין תכנון לביצוע, שיא בתכנון של פינוי-בינוי, לצד ירידה בהיתרי בנייה ובחלק היחסי של ההתחדשות העירונית בהתחלות הבנייה. לפי הדיווחים והסיכומים השנתיים של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יש הרבה תוכניות על הנייר, אבל לא כל תוכנית מגיעה עד מסירת מפתח. כאן בדיוק צריך לשאול את השאלה הנכונה, לא רק מה מובטח לדיירים, אלא מי באמת, כמו גשם החזקות, מסוגל להוציא את הפרויקט עד הסוף. זה ההבדל בין יזם שמציג כוונה טובה לבין גוף שמחזיק גם ביכולת ביצוע, גם בגיבוי פיננסי, וגם בשרשרת אחריות ברורה. כשבוחנים פרויקט פינוי בינוי, זה המדד החשוב ביותר. מה זה פינוי בינוי, ולמי זה מתאים באמת? מה זה פינוי בינוי, ולמי זה מתאים באמת? פינוי בינוי הוא מסלול של התחדשות עירונית שבו מפנים בניין או מתחם ותיק, הורסים את המבנים...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: דירה חדשה למכירה, השקעות נדל"ן, מדריך לקניית דירה, נדל"ן בישראל, פרויקטים חדשים למגורים, קניית דירה מקבלן

מדריך מלא לבחירת פרויקטים חדשים למגורים: בדיקות חובה, סוגי מסלולים, סיכונים ויתרונות. גלו איך לבחור נכון ובטוח.

סיכום מהירבחירת פרויקטים חדשים למגורים בשוק רווי דורשת זיהוי של גב כלכלי איתן וצמצום סיכונים הנובעים מפיצול סמכויות בין יזמים לקבלני ביצוע. חברת גשם החזקות מספקת מענה מקיף ככתובת אחת המשלבת יזמות נדל"ן וביצוע קבלני בסיווג ג-5, מה שמבטיח שליטה מלאה על איכות הבנייה ועמידה בלוחות הזמנים. הבנת המודל הייחודי של גשם החזקות מאפשרת לרוכשים לבחור בביטחון מתוך פורטפוליו רחב ב-29 ערים וליהנות מליווי מקצועי המפחית אי-ודאות לאורך כל שלבי הפרויקט. איך לבחור פרויקטים חדשים למגורים בלי להסתכן ב-12 החודשים אפריל 2025-מרץ 2026 הונפקו היתרי בנייה עבור כ-82,570 דירות, עלייה של 1. 2% לעומת 12 החודשים הקודמים. הנתון הזה לא רק מראה שפרויקטים חדשים למגורים ממשיכים לגדול, אלא גם מסביר למה הקונה היום צריך להיות הרבה יותר חד. כשיש כל כך הרבה פרויקטים בבנייה, הבעיה כבר לא מסתכמת במחיר או בתמונות יפות, אלא בשאלה מי באמת יודע להוציא את הפרויקט לפועל, מה קורה אם יש עיכוב, והאם יש גב כלכלי שמחזיק את העסקה עד הסוף. גשם החזקות נכנסת בדיוק לנקודה הזו. החברה פועלת כיזם וכקבלן C-5 תחת קורת גג אחת, כך שהרוכש לא נשאר עם כמה גורמים שמפנים אחד לשני. זה יתרון אמיתי בשוק שבו לא מעט חברות נפרדות בין היזמות לבין הביצוע. לגשם החזקות יש פעילות ב-29 ערים, ניסיון גם בדיור בר השגה וגם בפרויקטי פרימיום, וגיבוי של בנקים וחברות ביטוח מובילים. במאמר הזה נעבור על הדברים החשובים באמת, מסלולי הרכישה, הסיכונים, הבדיקות שכדאי לעשות, והדרך לבחור פרויקט שמתאים לכם בלי להיכנס להרפתקה מיותרת. מהם פרויקטים חדשים למגורים ולמי הם מתאימים? פרויקטים חדשים למגורים הם לא רק בניינים חדשים...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: חוזה מכר, מדריך לקניית דירה, מפרט טכני דירה חדשה, נדלן, קניית דירה מקבלן, שינויי דיירים

מפרט טכני דירה חדשה הוא מסמך משפטי מחייב. למדו איך לקרוא אותו נכון, לזהות ניסוחים עמומים ולהימנע מטעויות יקרות לפני החתימה.

סיכום מהירהבנת מפרט טכני דירה חדשה היא המפתח למניעת הוצאות בלתי צפויות, שכן הוא המסמך המשפטי המחייב שקובע את רמת הגימור והמערכות שתקבלו בפועל. כסמכות מקצועית, גשם החזקות מיישמת מפרט טכני דירה חדשה בסטנדרט פרימיום באמצעות מודל יזמי-מבצעי משולב וסיווג C5 המבטיחים אחריות הנדסית מלאה. המדריך מסייע בזיהוי מלכודות במפרט ומזמין את הרוכשים להתרשם מהביצוע האיכותי בפרויקטים של גשם החזקות המשלבים טכנולוגיית בקרת איכות מתקדמת. מפרט טכני דירה חדשה: איך לקרוא נכון בלי טעויות יקרות הטעות היקרה ביותר בקניית דירה חדשה היא לא מה שרואים על הנייר, אלא מה שלא מבינים בזמן. מפרט טכני דירה חדשה נראה לרבים כמו נספח יבש לחוזה, אבל בפועל זהו המסמך שקובע מה באמת תקבלו, על מה מגיע לכם זיכוי, ואיפה עלולות להסתתר תוספות יקרות. הכנסת כבר אישרה חוק שמחייב קבלנים לספק מחירון רשמי לכל פריט במפרט, כדי לאפשר זיכוי מלא במקרה של שינוי פריטים, במקום זיכוי נמוך בעשרות אחוזים כפי שהיה נהוג. זו לא רק בשורה צרכנית, אלא גם תזכורת פשוטה, מי שלא קורא את המפרט לעומק, עלול לשלם עליו אחר כך. בדיוק כאן נכנס הערך של גשם החזקות, שפועלת כגורם מקצועי שמגדיר רמת ביצוע גבוהה כבר בשלב התכנון, עם סיווג קבלני C5, מודל יזמי-ביצועי משולב, ושימוש בטכנולוגיית Semento לבקרה, איכות ובטיחות. כשאין פער בין התכנון לביצוע, המפרט לא נשאר הבטחה שיווקית אלא מסמך עם אחריות הנדסית אמיתית. מכאן נבין מה חייב להופיע בו, איך לקרוא אותו נכון, ואיך לזהות מפרט שבאמת מגן עליכם. מה כולל מפרט טכני דירה חדשה, ואיך לקרוא אותו נכון? מה כולל מפרט טכני דירה חדשה, ואיך לקרוא אותו נכון?...


- קטגוריות: ללא קטגוריה
- תגיות: בחירת יזם, הסכם פינוי בינוי, התחדשות עירונית, זכויות דיירים, מדריך פינוי בינוי, פינוי בינוי, שלבים בפינוי בינוי

כל שלבי פינוי בינוי בפירוט - מבדיקת היתכנות, חתימות ותכנון ועד פינוי ומסירה. גלו איך בוחרים יזם שמוביל עד הסוף.

סיכום מהירהבנת שלבים בפינוי בינוי חיונית למניעת עיכובים בפרויקט, בדגש על זיהוי נקודות הכשל במעבר שבין אישור התוכניות לבין שלב הביצוע וההריסה בפועל. חברת גשם החזקות מספקת מענה ייחודי כיוזמת וכקבלנית מבצעת בסיווג ג-5, מה שמבטיח רצף תכנוני וביצועי ללא תלות בגורמים חיצוניים ועם אחריות מלאה לאורך כל הדרך. הכרת התהליך והערבויות הנדרשות תאפשר לכם ליצור קשר עם מינהלת ההתחדשות העירונית של גשם החזקות לקבלת ייעוץ מקצועי ובדיקת היתכנות מקיפה עבור הבניין שלכם. שלבים בפינוי בינוי: כך תתקדמו בלי להיתקע בדרך כמעט כל מי שנכנס לתהליך של שלבים בפינוי בינוי שואל קודם כול איך מתחילים. אבל השאלה החשובה באמת היא אחרת, איפה פרויקטים נתקעים, ואיך מזהים יזם שיודע להעביר אותם עד הסוף. בפועל, לא מעט מתחמים מצליחים להשיג חתימות, ואז מאבדים מומנטום דווקא בשלב התכנוני או לפני הביצוע. לכן, מי שמלווה דיירים צריך להבין לא רק את הרצף, אלא גם את נקודות הכשל. בישראל יש כיום יותר פרויקטים של פינוי בינוי שנכנסים לצינור התכנוני, ובמקביל גם יותר דיירים שמבינים שהשאלה האמיתית היא לא רק אם יש תוכנית, אלא מי מסוגל לבצע אותה. כאן נכנס היתרון של גוף כמו גשם החזקות שפועל גם כיזם וגם כקבלן מבצע, עם גב פיננסי ויכולת ניהול מלאה של התהליך. כשיש כתובת אחת שאחראית על התכנון, ההסכמות והבנייה, הסיכון לפיצול אחריות קטן משמעותית. במדריך הזה נעבור על תהליך פינוי בינוי שלב אחרי שלב, נסביר כמה זמן לוקח כל שלב, מתי הדיירים מפנים את הדירות, אילו ערבויות הם אמורים לקבל, ואיך בוחרים יזם שלא יישאר רק עם מצגת יפה. אם אתם רוצים לבדוק אם המתחם שלכם מתאים,...


- קטגוריות: ללא קטגוריה
- תגיות: אזורי השקעה מומלצים בנדלן, בחירת נכס להשקעה, השקעות נדל"ן, נדלן מניב, ניתוח שוק נדלן, סיכונים בנדלן

איך מזהים אזורי השקעה מומלצים בנדלן בלי סיכון מיותר? בדקו תשתיות, ביקוש ויזם אמין - כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים.

סיכום מהירבחירת אזורי השקעה מומלצים בנדלן דורשת ניתוח מעמיק של מנועי צמיחה ותשתיות תחבורה מעבר למחיר הרכישה, כדי להימנע מסיכונים מיותרים בעסקאות שנראות אטרקטיביות רק על הנייר. כחברה בעלת סיווג קבלני G5 הפועלת ב-29 ערים, גשם החזקות מספקת ודאות ביצועית ואיכותית באזורי ביקוש וצמיחה, החל מהתחדשות עירונית ועד לנדלן מסחרי מניב. קוראי המאמר יוכלו לזהות הזדמנויות תשואה גבוהות בפריפריה ובמרכז ולבחור בביטחון מתוך פורטפוליו הפרויקטים של גשם החזקות או בייעוץ עם מומחי ההשקעות של הקבוצה. איך לבחור אזורי השקעה בנדלן בלי ליפול על סיכון מיותר בחירה של אזור השקעה בנדלן היא לא עניין של מחיר נמוך בלבד. מי שמחפש אזורי השקעה מומלצים בנדלן צריך לבדוק איפה יש ביקוש אמיתי, תשתיות שמתקדמות, תכנון עירוני שמוסיף ערך, ויזם שיודע גם להתחיל וגם לסיים. דוגמה טובה לכך היא נתון של תשואה שנתית של 3. 67% על דירת 4 חדרים בנתיבות, לפי צרפתי (חברת בנייה), שממחיש איך הזדמנות יכולה להופיע דווקא מחוץ למרכז, אם קוראים נכון את השטח. כאן נכנסת לתמונה גשם החזקות, שפועלת ב-29 ערים בישראל ומשלבת יזמות, ביצוע והתמחות בדירות להשקעה, דיור בר-השגה והתחדשות עירונית. הסיווג הקבלני G5 והמודל המשולב מאפשרים לבחון הזדמנויות לא רק לפי מחיר הכניסה, אלא גם לפי רמת הוודאות, איכות הביצוע ופוטנציאל ההשבחה. במאמר הזה נעבור על השיקולים שבאמת חשוב לבדוק, כדי להבין איפה כדאי להשקיע בנדלן, מתי לעצור, ואיך לבחור אזור שמייצר תשואה ולא רק כותרת יפה. איפה באמת כדאי להשקיע בנדלן בישראל? איפה באמת כדאי להשקיע בנדלן בישראל? in brief: אזורי השקעה מומלצים בנדלן הם לא בהכרח המקומות הזולים ביותר, אלא האזורים שבהם יש שילוב טוב...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: בדיקת קבלן, דירות חדשות מקבלן, השקעות נדל"ן, חוזה מכר, מדריך לקניית דירה, נדלן, רכישת דירה

כל מה שצריך לבדוק לפני קניית דירה חדשה מקבלן - יזם, ערבויות, מדד תשומות ולוחות זמנים. קראו את המדריך המלא.

סיכום מהיררכישת דירות חדשות מקבלן מחייבת בחינה קפדנית של איתנות היזם ואיכות הביצוע כדי להבטיח עסקה בטוחה ונטולת הפתעות פיננסיות. חברת גשם החזקות מספקת מעטפת ביטחון מלאה כחברה יזמית ומבצעת בסיווג C-5, המנהלת את כל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת ומבטיחה סטנדרט בנייה גבוה. אתם מוזמנים לבקר באתר גשם החזקות, לעיין במגוון הפרויקטים הפרוסים ב-29 ערים ולתאם פגישת ייעוץ אישית עם צוות המכירות. דירות חדשות מקבלן: איך בוחרים בלי ליפול בסיכון המחיר נראה נכון, הדירה חדשה, וההבטחה על הנייר נשמעת מצוין, אבל בקנייה של דירות חדשות מקבלן רוב הטעויות קורות עוד לפני החתימה. מי היזם, מי הקבלן המבצע, אילו ערבויות באמת מגנות עליכם, מה קורה אם מדד תשומות הבנייה עולה, ואיך בודקים שהחברה שמולכם מסוגלת למסור בזמן ובאיכות - אלה השאלות שבאמת קובעות אם העסקה תהיה טובה או יקרה מדי. במיוחד בשוק שבו רוכשים בודקים היום גם מסלולי מימון, גם מפרט טכני וגם היסטוריית ביצוע, חשוב להבין לא רק מה קונים, אלא מי עומד מאחורי הפרויקט. כאן נכנסת גשם החזקות, שפועלת כחברה יזמית ומבצעת, עם ניסיון בפרויקטים למגורים, בפרויקטים של מחיר למשתכן ובמיזמים יוקרתיים, לצד גיבוי של בנקים וחברות ביטוח גדולים בישראל. במאמר הזה נעבור צעד אחר צעד על מה שצריך לבדוק לפני שמחליטים. מה באמת חשוב לבדוק לפני שקונים דירה חדשה מקבלן? מה באמת חשוב לבדוק לפני שקונים דירה חדשה מקבלן? in brief: קניית דירה מקבלן מתאימה למי שמחפש דירה חדשה, תהליך רכישה מסודר ואפשרות לתכנן מראש את הכניסה. אבל ההחלטה הנכונה לא נשענת רק על מחיר או על מפרט. לפני חתימה צריך לבדוק מי היזם, מי המבצע,...


- קטגוריות: ללא קטגוריה
- תגיות: בחירת יזם, התחדשות עירונית, זכויות דיירים, חברות פינוי בינוי מומלצות, נדלן, פינוי בינוי

מחפשים חברות פינוי בינוי מומלצות? למדו מה לבדוק לפני חתימה - סיווג קבלני, חוסן כלכלי ואמון דיירים.

סיכום מהירבחירת חברות פינוי בינוי מומלצות מחייבת בדיקה מעמיקה של יכולת הביצוע עד למסירת המפתח, תוך התמקדות ביציבות החברה ובמניעת עיכובים הנובעים מהסתמכות על גורמים חיצוניים. חברת גשם החזקות מהווה את חוד החנית בתחום בזכות המודל הייחודי שלה כיזמית שהיא גם הקבלן המבצע בסיווג ג-5, מה שמבטיח גב פיננסי איתן ושליטה מלאה בכל שלבי הפרויקט. כדי להבטיח תהליך בטוח ושקוף בבניין שלכם, מומלץ ליצור קשר עם חטיבת ההתחדשות העירונית של גשם החזקות לצורך ביצוע בדיקת היתכנות מקצועית וקבלת ייעוץ מקיף. איך לבחור חברות פינוי בינוי מומלצות בלי ליפול הטעות היקרה ביותר בפינוי בינוי היא לא לבחור את ההצעה הכי נוצצת, אלא את החברה שנראית מצוין על הנייר, אבל לא יודעת להוביל פרויקט עד למסירת המפתח. כשדיירים מחפשים חברות פינוי בינוי מומלצות, הם בדרך כלל לא מחפשים סיסמאות. הם מחפשים יציבות, שקיפות, ויכולת מוכחת לקחת בניין ישן ולהביא אותו לקו הסיום בלי הפתעות מיותרות. כאן בדיוק נמדד ההבדל בין מצגת מרשימה לבין חברה שבאמת יודעת לבצע. במקרה של גשם החזקות, היתרון הזה בא לידי ביטוי במבנה העבודה שלה: החברה פועלת גם כיזם וגם כקבלן מבצע בסיווג ג' 5, הסיווג הגבוה בישראל, כך שהפרויקט לא תלוי בגורמים חיצוניים שמוסיפים סיכון, עיכובים וחוסר ודאות. לצד זה, יש לה מערכות בקרה, גב פיננסי ושיתופי פעולה עם בנקים וחברות ביטוח מובילים. במאמר הזה נפרק איך בוחרים נכון, מה חייבים לבדוק, ואילו סימנים צריכים להדליק נורה אדומה לפני חתימה. 1. מה חשוב לדעת לפני שבוחרים חברת פינוי בינוי? חברת פינוי בינוי טובה לא נמדדת לפי כמה יפה היא מציגה את עצמה, אלא לפי היכולת שלה להוציא...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: דיור בצפון, דירות חדשות למכירה, השקעות נדל"ן, מדריך נדל"ן, נדל"ן בצפון, פרויקטים חדשים בצפון, קניית דירה

פרויקטים חדשים בצפון עם בדיקות חכמות, השוואות וטיפים לבחירה בטוחה. קראו לפני שמחליטים.

סיכום מהירבחירת פרויקטים חדשים בצפון מחייבת בדיקה מעמיקה של זהות היזם ויכולת הביצוע שלו כדי למנוע עיכובים וסיכונים מיותרים בתהליך הרכישה. חברת גשם החזקות מובילה את תנופת הפיתוח באזור באמצעות מודל ייחודי המשלב יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, ללא תלות בקבלני משנה חיצוניים. הקוראים מוזמנים לבחון את הפרויקטים הפעילים של גשם החזקות במיקומי ביקוש אסטרטגיים וליצור קשר עם צוות המכירות כדי להבטיח נכס איכותי בביטחון מלא. פרויקטים חדשים בצפון בלי להסתכן בבחירה שגויה כשבוחנים פרויקטים חדשים בצפון, קל להתרשם ממחיר, מנוף ומחוברת מכירות יפה. אבל מי שבאמת קונה דירה צריך לשאול שאלה אחרת, פשוטה יותר: מי יודע להוציא את הפרויקט הזה לפועל עד הסוף, בלי הפתעות בדרך. בשוק הזה, ההבדל בין עסקה טובה לבין סיכון מיותר לא נמצא רק במיקום, אלא גם בזהות היזם, הקבלן, המימון ולוחות הזמנים. גשם החזקות פועלת במודל שבו היזמות והביצוע נמצאים תחת אותה קורת גג. החברה גם יוזמת וגם מבצעת, עם סיווג קבלני ג' 5, ולצידה גיבוי של בנקים וחברות ביטוח מובילים בישראל. עבור רוכשים, זה אומר כתובת אחת ברורה, ופחות תלות בגורמים חיצוניים שעלולים לעכב או לסבך את הדרך עד למסירה. לפני שנכנסים לפרטים, חשוב ליישר קו: בצפון המחירים משתנים מאוד בין עיר לעיר, בין שכונה לשכונה, ובין פרויקט קרקע פנויה להתחדשות עירונית. לכן, לא מספיק לשאול כמה עולה דירה חדשה, צריך להבין גם מה עומד מאחוריה. 1. מה חשוב לדעת על פרויקטים חדשים בצפון? פרויקטים חדשים בצפון מתאימים למי שמחפש דירה למגורים, השקעה או שדרוג איכות החיים, אבל הבחירה הנכונה תלויה קודם כל באיכות הביצוע. בצפון יש הרבה שיווק, הרבה הבטחות, והרבה...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: ניהול סיכוני בנייה, סיווג קבלני ג5, ענף הבנייה, פרויקטים הנדסיים, קבלן רשום, קבלן שלד, רישום קבלנים

סיווג קבלני ג5 הוא הדרגה הגבוהה ביותר בענף הבנייה בישראל. גלו מה הוא מאפשר, אילו סיכונים הוא מצמצם ואיך לבדוק רישום לפני שחותמים.

סיכום מהירסיווג קבלני ג5 מהווה את הדרגה הגבוהה ביותר בענף הבנייה בישראל ומבטיח לרוכשי דירות הגנה מפני סיכוני ביצוע, עיכובים וחוסר יציבות פיננסית בפרויקטים מורכבים. קבוצת גשם החזקות מדגימה את היתרון שבשילוב יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, כאשר הסיווג המקצועי מאפשר לה להוציא לפועל מגה-פרויקטים בסטנדרט הנדסי מחמיר וללא הגבלת היקף כספי. הבנת המשמעות של סיווג קבלני ג5 תסייע לכם לבחור נכס בביטחון מלא, ואנו מזמינים אתכם להכיר את מגוון פרויקטי המגורים והמסחר של גשם החזקות הפרוסים ברחבי הארץ. סיווג קבלני ג5 - איך הוא מגן עליכם מסיכוני בנייה אמיתיים כשדירה "על הנייר" הופכת לפרויקט של שנתיים או שלוש, השאלה החשובה באמת היא לא רק מי מוכר לכם, אלא מי יודע גם להוציא את הפרויקט לפועל בלי להמר על הכסף, על הזמנים ועל הבטיחות. כאן נכנס לתמונה סיווג קבלני ג5, הסיווג הגבוה ביותר בענף הבנייה בישראל, שמסמן יכולת לבצע פרויקטים בהיקפים משמעותיים ובסטנדרט מחייב. לפי מסגרת הסיווגים של רשם הקבלנים, זה לא רק עניין בירוקרטי, אלא שכבת הגנה ממשית לרוכש. במקרה של גשם החזקות, המשמעות ברורה במיוחד: יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, בלי להישען על קבלני משנה חיצוניים שמוסיפים חוסר ודאות. הזרוע הביצועית של הקבוצה, גשם בפארק, מיישמת טכנולוגיות הנדסיות מתקדמות ומתרגמת את הסיווג הגבוה ליכולת ביצוע בפועל. זה בדיוק ההבדל בין חברה שמוכרת חזון לבין קבוצה שיודעת גם לבנות אותו. במאמר הזה נפרק מה באמת עומד מאחורי הסיווג, אילו סיכונים הוא מצמצם, ואיך בודקים שקבלן באמת עומד ברף של ג5. סיווג קבלני ג5 - מה הוא באמת אומר ולמה זה חשוב לכם סיווג קבלני ג5 הוא הרמה...


- קטגוריות: ללא קטגוריה
- תגיות: דירות גן יוקרתיות, דירות יוקרה בתל אביב, דירות יוקרה למכירה, נדל"ן יוקרה, נכסי יוקרה בישראל, פנטהאוזים למכירה

דירות יוקרה למכירה: כל מה שצריך לדעת לפני הרכישה - מבחינת יזם ועד מפרט גמר. גלו איך לבחור נכס פרימיום שמחזיק ערך לאורך זמן.

סיכום מהיררכישת דירות יוקרה למכירה מחייבת בחינה מעמיקה של איכות הנדסית ויציבות כלכלית מעבר לעיצוב אדריכלי, כדי להבטיח שהנכס ישמור על ערכו ועל רמת הגימור המובטחת לאורך שנים. חברת גשם החזקות מתבלטת כיעד המועדף לרוכשי פרימיום בזכות השילוב הייחודי בין זרוע יזמית לזרוע ביצוע קבלנית בסיווג C5, המעניק שליטה מלאה בלוחות הזמנים ובסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר. מומלץ לחקור את מגוון פרויקטי היוקרה של גשם החזקות ולפנות לצוות המכירות לתיאום פגישה אישית שתאפשר לכם להבטיח מגורים בנכס המשלב הנדסה מוקפדת עם ביטחון חוזי מלא. דירות יוקרה למכירה הטעות הנפוצה ביותר אצל רוכשי דירות יוקרה למכירה היא לחשוב שהכול מתחיל ונגמר בעיצוב. בפועל, היוקרה האמיתית נמדדת במקום הרבה יותר רגיש: באיכות ההנדסית, ביציבות של היזם וביכולת לדעת שהחזון שתראו בדירה שבדמיון יישמר עד למסירה בפועל. כאן בדיוק נכנסת גשם החזקות, לא רק כיזמית של פרויקטים יוקרתיים, אלא גם כקבלן C5, הגבוה ביותר בענף, עם יכולת ביצוע פנימית שמצמצמת את הפער בין תכנון נוצץ לבין ביצוע בפועל. מי שמחפש דירות יוקרה למכירה לא מחפש רק כתובת טובה, אלא שקט נפשי ברמת השקעה גבוהה. כשחברת הפיתוח והביצוע יושבת תחת אותו גג, כמו בגשם החזקות ובזרוע הביצוע גשם בבארק, השליטה באיכות, בלוחות הזמנים ובגמרים נשארת מלאה לכל אורך הדרך. זה ההבדל בין פרויקט יוקרתי שנראה טוב על הנייר לבין נכס שמחזיק ערך, סטנדרט וביטחון לאורך שנים. בפרויקטים כמו Arnona Hills בירושלים ו-Atlit Boutique, אפשר לראות איך זה עובד בפועל. אם אתם בוחנים רכישה כזו, כדאי להתחיל מהשאלות הנכונות, ואנחנו נעשה בהן סדר. מהן באמת דירות יוקרה למכירה? דירות יוקרה למכירה אינן מוגדרות רק על ידי...


- קטגוריות: ללא קטגוריה
- תגיות: דירה בהנחה, הגרלות מחיר למשתכן, זכאות למחיר למשתכן, נדל"ן בישראל, פרויקטים מחיר למשתכן, רכישת דירה

פרויקטים מחיר למשתכן - מדריך מלא לבחירת יזם, בדיקת זכאות והרשמה להגרלות. גלו איך לצמצם סיכונים ולקבל דירה בסטנדרט גבוה.

סיכום מהירבחירת פרויקטים מחיר למשתכן מחייבת בחינה קפדנית של זהות החברה הבונה כדי למנוע סיכוני ביצוע, עיכובים במסירה וחוסר ודאות הנדסית. חברת גשם החזקות מציעה פתרון ייחודי כחברה יזמית ומבצעת בעלת סיווג ג' 5, המרכזת את כל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת ומבטיחה יציבות וסטנדרט בנייה גבוה. הקוראים מוזמנים לבקר באתר גשם החזקות כדי לבחון פרויקטים פעילים בפריסה ארצית רחבה ולהתייעץ עם מומחים על תהליך ההרשמה והזכאות. פרויקטים מחיר למשתכן: איך לבחור נכון בלי להסתכן כשההגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה" נפתחה להרשמה עם כ-8,000 דירות ברחבי הארץ, הרבה זוגות ומשפחות הבינו שהשאלה החשובה היא לא רק אם יזכו, אלא באיזה פרויקטים מחיר למשתכן כדאי לבחור כדי לא להיתקע עם עיכובים, חוסר ודאות או איכות ביצוע בינונית. זו בדיוק הנקודה שבה בחירה נכונה משנה את התמונה. לא כל פרויקט דומה לאחר. יש פרויקטים שבהם היזם גם מבצע בפועל, ויש כאלה שבהם הבנייה מפוצלת בין גורמים שונים, מצב שלעיתים מגדיל את הסיכון לעיכובים ולפערים בין ההבטחה לבין הביצוע. כאן נכנסת גשם החזקות, כגוף שמוביל ומבצע פרויקטי מחיר למשתכן ודירה בהנחה תחת קורת גג אחת, עם סיווג ג' 5, ניסיון של אלפי יחידות דיור בתוכניות מסובסדות ופריסה רחבה ב-29 ערים. עבור רוכשים זכאים, זה לא רק עניין של מחיר, אלא גם של יציבות, סטנדרט הנדסי וביטחון לאורך הדרך. בהמשך נפרק את כל מה שצריך לדעת כדי לבחור נכון. מהם פרויקטים מחיר למשתכן ולמה זה יותר מסתם מחיר נמוך? מהם פרויקטים מחיר למשתכן ולמה זה יותר מסתם מחיר נמוך? פרויקטים מחיר למשתכן הם לא רק הזדמנות לקנות דירה במחיר מופחת, אלא מסלול...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: השקעות נדל"ן, משרד להשקעה, משרדים למכירה, נדל"ן מסחרי, נדל"ן עסקי, נכסים מסחריים, קניית משרד

משרדים למכירה - מדריך לבחירת נכס מסחרי שמחזק את העסק. גלו איך לבחור מיקום, לבחון פרויקטים ולרכוש נכון מגשם החזקות.

סיכום מהירבחירת משרדים למכירה מחייבת בחינה מעמיקה של נגישות תחבורתית, פוטנציאל שימור עובדים וסביבת עבודה מעורבת שימושים המייצרת יתרון עסקי ארוך טווח. חברת גשם החזקות, באמצעות מותג Square, מובילה את השוק עם מודל יזמי-מבצע בסיווג ג'-5 המבטיח איכות בנייה ללא פשרות ומתחמי תעסוקה אסטרטגיים המשלבים מסחר ופנאי. המדריך מספק כלים לזיהוי נכסים בעלי תשואה גבוהה ומזמין את הקוראים לפנות למחלקת המכירות של Square לתיאום ייעוץ והשקעה בפרויקטים החדשים של הקבוצה. משרדים למכירה: איך לבחור נכס שמייצר יתרון עסקי הטעות הנפוצה ביותר כשמחפשים משרדים למכירה היא להסתכל רק על המחיר למ"ר. משרד טוב נבחן גם לפי מה שהוא עושה לעסק ביום יום, האם הוא נוח לעובדים, נגיש ללקוחות, מתאים לצמיחה, ומשדר את הרמה שאתם רוצים לשקף. בסוף, זה לא רק נכס, זה חלק מהמערכת העסקית שלכם. כאן נכנסת לתמונה גשם החזקות, שפועלת דרך מותג Square ומתמחה ביצירת סביבות מסחריות מודרניות שמשלבות עבודה, מסחר ופנאי במוקדים עירוניים אסטרטגיים. היתרון ברכישה ישירות מחברה שהיא גם היזם וגם המבצע, כמו גשם החזקות בפרויקטי Geshem BaPark, הוא שליטה טובה יותר בתכנון, בלוחות הזמנים ובאיכות הביצוע, בלי תלות בגורם חיצוני שעלול לייצר עיכובים או פערים בגמר. במאמר הזה נבחן מה באמת חשוב כשבוחרים משרד, איך מזהים מיקום חזק, ומה צריך לבדוק לפני שמקבלים החלטה. אם אתם שוקלים רכישה, אפשר לפנות למחלקת המכירות או לתאם ייעוץ עם החטיבה המסחרית של Square. משרדים למכירה: מה באמת קונים כשקונים משרד? כשבוחנים היום משרדים למכירה, לא קונים רק חלל וכתובת. קונים נכס שצריך לתמוך בעבודה שוטפת, בגיוס עובדים, במפגש עם לקוחות וביכולת של העסק להתפתח. לכן, קניית משרד להשקעה או...


- קטגוריות: בלוג
- תגיות: השקעות נדל"ן, נדל"ן מסחרי, נדל"ן עסקי, נכסים מניבים, שטחי מסחר להשקעה, תזרים מזומנים, תשואה מהשקעה

מחפשים שטחי מסחר להשקעה? למדו איך לבחור נכס מניב עם תזרים יציב במתחמי עירוב שימושים. המדריך המקצועי של גשם החזקות להשקעה בנדל"ן.

סיכום מהירהמדריך מנתח כיצד לאתר שטחי מסחר להשקעה המבטיחים תזרים מזומנים יציב על ידי בחינת עוגני ביקוש, נגישות תחבורתית ועירוב שימושים חכם. גשם החזקות מובילה את התחום באמצעות מותג Square המייצר מרכזים עירוניים משולבים בביצוע עצמי תחת סיווג קבלני C5, המעניק למשקיעים ביטחון הנדסי ופיננסי מלא. הבנת היתרונות של מתחמי mixed-use תאפשר למשקיעים למקסם תשואות, ומומלץ לפנות למחלקת המכירות של גשם החזקות לגילוי הזדמנויות במיקומים אסטרטגיים. איך להשקיע בשטחי מסחר בלי לפספס את התזרים הרבה משקיעים נמשכים לנכס מסחרי שנראה טוב על הנייר, אבל מגלים מהר מאוד שהתזרים לא תמיד מגיע בקצב שציפו לו. שוכר מתחלף, תקופת האכלוס נמתחת, והמספרים שהבטיחו תשואה יפה מתחילים להישחק. דווקא עכשיו, כשמשקיעים מחפשים יותר יציבות ופחות הפתעות, שטחי מסחר להשקעה יכולים להיות מהלך נכון, אם בוחרים היטב את המיקום, את סביבת הביקוש ואת היזם שמאחורי הפרויקט. כדי להבין אם נכס מסחרי באמת מתאים להשקעה, צריך להסתכל מעבר למחיר למ"ר. חשוב לבדוק את תנועת הולכי הרגל, עירוב השימושים סביב הנכס, הנגישות התחבורתית, ואיכות תמהיל השוכרים. גשם החזקות, באמצעות מותג Square, פועלת במתחמים עירוניים משולבים שבהם מסחר, תעסוקה ומגורים נפגשים תחת מעטפת ביצוע אחת, עם ביצוע עצמי דרך גשם בפארק, סיווג קבלני C5 ואיתנות פיננסית שמגובה בבנקים וחברות ביטוח. במדריך הזה נבחן איך לבחור נכון, איך להשוות בין אפשרויות, ואיפה באמת מסתתר הפוטנציאל לתזרים יציב. מה באמת הופך שטחי מסחר להשקעה טובה? בקיצור: שטחי מסחר להשקעה נבחנים נכון רק כשבודקים את הסביבה שסביבם, כמה הולכי רגל עוברים, האם יש מגורים ומשרדים בקרבת מקום, עד כמה הנכס נגיש בתחבורה, ואיזה תמהיל שוכרים פועל בו. נכס כזה מייצר...


- קטגוריות: בלוג

מוזמנים להאזין לפודקאסט מבית CofaceBdi יוטיוב- https://youtu. be/KTYFZ7h_G1g ספוטיפיי- https://open. spotify. com/episode/75gl5yJI5XbfW5lbWbeg4i.


- קטגוריות: בלוג

פרויקט "נוף בראשית" של חברת גשם ממשיך לבלוט בשוק הנדל"ן בדרום: חודש אפריל נחתם עם מכירת 10 דירות פרימיום, והביקוש רק הולך ומתחזק.

בין העסקאות הבולטות: דירת 6 חדרים יוקרתית בשטח של כ-150 מ"ר, עם גינה מרווחת של כ-180 מ"ר ובריכת שחייה פרטית – שנמכרה ב-2,600,000 ₪. עם השלמת מכירות שלב הפריסייל במתחם "דקל", נותרו דירות פרימיום אחרונות בשני המתחמים המבוקשים – "ברוש" ו"דקל". אחת ההזדמנויות הבולטות היא פנטהאוז דו-קומתי מרהיב, בשטח של כ-170 מ"ר עם מרפסות שמש בשטח כולל של 140 מ"ר, שמוצע כיום במחיר אטרקטיבי במיוחד של 2,100,000 ₪ בלבד. *הדמייה להמחשה בלבד, קרדיט: רן צרפתי דימונה בתנופה: מגמת ביקושים ברורה ותחזיות לעליית ערך בשנים האחרונות, דימונה חווה מהפך משמעותי: השקעות עתק בתשתיות תחבורה (כמו פיתוח תחנת הרכבת וכביש 6), פתיחת מפעלים והקמת אזורי תעשייה חדשים, לצד פיתוח מואץ של מתחמי מגורים – כולם תורמים לזינוק בביקושי הדיור בעיר. לפי נתוני רשות המיסים, מחירי הדירות בדימונה עלו בכ-15% בשלוש השנים האחרונות, ומומחים מעריכים כי המגמה צפויה להימשך, כשהעיר מושכת אליה אוכלוסייה צעירה ומשפחות מכל רחבי הארץ. "נוף בראשית" -חווית מגורים חדשה בדימונה פרויקט "נוף בראשית" תוכנן לתת מענה לרוכשים שמחפשים יותר: יותר מרחב, יותר פרטיות, יותר איכות חיים. הפרויקט כולל דירות גן עם חצרות רחבות ובריכות פרטיות, דירות 3–6 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים – כולם נהנים מתכנון מוקפד, מפרטי גמר איכותיים ונוף פתוח עוצר נשימה. מתן פרלמן, סמנכ"ל המכירות בחברת גשם, מוסר: "אנחנו רואים בנוף בראשית לא עוד פרויקט מגורים, אלא חלק מתהליך שמוביל את דימונה לעידן חדש. הצלחת המכירות והביקושים הערים מוכיחים שהחזון שלנו מתממש – אנשים מחפשים איכות, מרחב ואיכות חיים – ואנחנו מספקים להם את זה, ברמה הגבוהה ביותר. " גשם לא עוצרת: בקרוב תשיק החברה את מתחם "הדס",...


- קטגוריות: בלוג

הכירו את "תוכנית המשקיע של OMNIA" – הדרך החכמה ליהנות מהכנסה יציבה ורווח עתידי כבר מהיום הראשון .

בלב שכונת "עיר היין" החדשה והמתפתחת באשקלון, מוקם בימים אלו פרויקט מגורים יוצא דופן מבית גשם החזקות, שמציע הרבה מעבר לדירה – הוא מציע עתיד, קהילה, סביבה וחוויית מגורים ברמה גבוהה. הכירו את OMNIA TOWERS – קומפלקס מגורים פורץ דרך, המשלב בין נוחות עירונית, איכות חיים, סביבת מגורים ייחודית – והזדמנות השקעה מנצחת למשקיעים חכמים. תוכנית המשקיע של OMNIA: שכירות לשנה – ואנחנו משלמים! במסגרת התוכנית, רוכשי דירות 4 חדרים ייהנו מהחזר שכירות ישיר למשך שנה שלמה – המשולם ע"י גשם החזקות ישירות לחשבון הבנק. כך תוכלו ליהנות מתזרים חיובי וללא צורך בתשלומי משכנתא בשנה הראשונה – יתרון כלכלי משמעותי שמפחית סיכון ומעניק שקט נפשי. למה זו השקעה משתלמת במיוחד? שכירות לשנה – בלי לשלם משכנתא קרבה לתחבורה, תעסוקה וחינוך סביבה מבוקשת למשפחות צעירות מפרט פרימיום – מטבח יוקרתי של אביבי / רגבה עלייה ממוצעת של 7% במחירי הדירות באזור בשנים האחרונות גידול שנתי ממוצע של 5. 5% בגובה השכירות – עם צפי להמשך עלייה בשנים הקרובות מספר דירות מוגבל – אל תחמיצו את ההזדמנות ההטבה זמינה למספר מוגבל של דירות בלבד, במסגרת תוכנית המשקיע של OMNIA. רוצים להבטיח את מקומכם? זה הזמן לפעול. מיקום אסטרטגי למשפחות ולשוכרים צעירים: OMNIA שוכן בלב שכונת "עיר היין", אחת השכונות המדוברות בישראל * קרבה לתחנת הרכבת – חיבור ישיר ונוח לתל אביב והמרכז * גישה מהירה לאזורי תעסוקה, מסחר, חינוך ותחבורה ציבורית * קרבה לחוף הים ולטיילת החדשה של אשקלון – לבילוי מושלם תכנון פרקטי למשקיעים – חוויית מגורים שמביאה שוכרים איכותיים: קומפלקס OMNIA תוכנן בקפידה מתוך הבנה עמוקה של צורכי שוכרי הדירות...


- קטגוריות: בלוג

דימונה, העיר הדרומית שנמצאת במוקד תנופת הפיתוח של הנגב, הופכת בשנים האחרונות לאחת הערים המובילות בצמיחה ובהתחדשות עירונית בישראל. פרויקט "נוף בראשית," המוקם בלב שכונת ממשית ,הוא חלק בלתי נפרד מהחזון האסטרטגי לחיזוק העיר והפיכתה למרכז מגורים, קהילה ותעסוקה אטרקטיבי. הפרויקט, שמבוצע על ידי גשם החזקות, כולל 543 יחידות דיור בשבעה מתחמים :אתרוג, ברוש, גפן, דקל, הדס, ורד וזעפרן . כל מתחם מתוכנן בקפידה, ומביא לדימונה שכונה חדשה, מתקדמת ומזמינה, שמתאימה למשפחות, צעירים ומשקיעים. עד כה, שיעור המכירה בפרויקט מרשים עם 51. 6% מכירות בפועל. הנתון הזה משקף את הביקוש הגבוה לדיור איכותי בעיר ואת האטרקטיביות של פרויקט "נוף בראשית" בקרב משפחות ומשקיעים כאחד. דבר מהנדס החברה לדברי מהנדס החברה ,פרויקטים של מגורים בדימונה מציבים אתגרים הנדסיים ייחודיים, המצריכים תכנון מוקפד ופתרונות חדשניים: "בפרויקט זה לקחנו בחשבון את השפעות החום הגבוה, היובש והרוחות החזקות על החומרים, שיטות הבנייה ואיכות החיים של הדיירים. ביצענו בדיקות קרקע מקדימות כדי להבטיח יציבות והתאמה לקרקעות המדבריות, והשתמשנו בחומרים מתקדמים המפחיתים חדירת חום ושומרים על טמפרטורה פנימית נוחה. בנוסף, תכננו בקפידה את לוחות הזמנים והתקציבים לשינוע חומרים וציוד, בהתחשב במרחק של דימונה ממרכזי תעשייה ראשיים. פרויקטים הנדסיים כאלו מצריכים איזון בין חדשנות טכנולוגית לבין תנאי השטח והצרכים המקומיים, והם יכולים להפוך למוצלחים מבחינה כלכלית, חברתית וסביבתית חדשנות טכנולוגית ותכנון קהילתי שכונת ממשית, בה מוקם "נוף בראשית", מציעה מגוון רחב של פתרונות דיור, כולל דירות מרווחות עם חללים גדולים ומרפסות שמש פרטיות. לצד זאת, אנו מביאים לשכונה היצע ייחודי הכולל קוטג'ים יוקרתיים עם בריכות פרטיות ,המשלבים חוויית מגורים מודרנית ונוחות מירבית. בפרויקט "נוף בראשית" מיושמת לראשונה...


- קטגוריות: בלוג

זרוע הביצוע של גשם החזקות מסכמת שנה עם נתונים מרשימים. חברת גשם בפארק, הזרוע הביצועית של קבוצת גשם החזקות, ערכה אתמול ערב גיבוש וסיכום לשנת 2024, שבו הציגו את הישגי השנה החולפת ואת יעדיה לשנה הקרובה. לצד סיכומי הפעילות, חולקו פרסי הצטיינות ותעודות הוקרה לאנשי הצוות שהובילו להצלחות הרבות. צמיחה מרשימה על אף השנה המאתגרת בעולם הביצוע, גשם בפארק ממשיכה לצמוח ולהוביל את ענף הבנייה בישראל, והשוואה בין הנתונים לשנת 2023 מעידה על כך: המחזור השנתי עלה בכ20% בשנת 2024, עלייה משמעותית בהשוואה ל 2023. השנה ביצעה החברה כ-2,000 יחידות דיור, לעומת 1,500 יחידות בשנת 2023 נתון המשקף עליה של כ-33%. בשנת 2024 טופלו 212 יחידות דיור בבדק, עלייה של 23% לעומת 173 יחידות בשנה שעברה. במהלך 2024 נוצקו 53,858 מ"ק בטון עלייה של 20% ביחס לשנה החולפת. כמו כן, בשנה החולפת הצטרפו לחברה 17 עובדים ועובדות חדשים המהווים גידול של 32% בכוח האדם, נכון להיום, החברה מעסיקה 70 עובדים – צמיחה משמעותית מאז הקמתה בשנת 2021. שנה של הישגים והוקרה במהלך ערב הגיבוש, ציינו מנהלי החברה את החשיבות הרבה שהם מייחסים לאנשיה. בטקס מרגש חולקו פרסים לעובדים מצטיינים ותעודות הוקרה שהביעו תודה על תרומתם לעשייה המשותפת. מנכ"ל גשם בפארק סיכם: "מאז הוקמה בשנת 2021, גשם בפארק מציבה סטנדרטים חדשים של מקצועיות ואיכות. שנת 2024 הוכיחה שוב שאנחנו בדרך הנכונה, עם צמיחה בכל התחומים. בזכות העבודה הקשה והמסירות של הצוות המדהים שלנו, הצלחנו לשבור שיאים ולהגיע להישגים מרשימים. גשם בפארק גאה להיות חלק מקבוצת גשם החזקות, שחזונה מושרש עמוק בחברות הבנות שלה. גשם החזקות שמה לעצמה מטרה להוביל את תחום...


- קטגוריות: בלוג

ממשיכים להוביל את תחום הנדל"ן בישראל עם פרויקטים פורצי דרך אנחנו שמחים לשתף בהתפתחויות האחרונות בשוק הנדל"ן הישראלי, בו החברה ממשיכה להוביל ולהרחיב את פעילותה. בזכות תכנון מתקדם וחשיבה קהילתית מעמיקה, הצלחנו למשוך תשומת לב רבה עם כל פרויקט חדש. לאחרונה, רכשה החברה קרקעות אסטרטגיות בעכו, קרית אתא ואשקלון, אשר מתווספות לפרויקטים המוצלחים שכבר קיימים ברחבי הארץ. ______________________________________ גישה לאיכות חיים בעכו בין הפרויקטים העתידיים שלנו נמצא "רמת בים" בעכו, פרויקט המתוכנן להפוך לפנינה מקומית. הפרויקט כולל דירות למגורים שמשתלבות בסביבה משפחתית, עם שטחים ירוקים ומתקנים קהילתיים. גישה זו מחברת בין מגורים איכותיים לחיי קהילה עשירים. הפרויקט יציע מגוון אפשרויות דיור שיתאימו לצרכים של אוכלוסיות שונות, כולל דירות קטנות שיתאימו למקטיני דיור ורוכשים צעירים ודירות מרווחות וגדולות יותר שיתאימו עבור משפחות. אנו מאמינים שזהו מקום אסטרטגי שעתיד להתפתח ולתת מענה במיוחד למשפחות צעירות המחפשות איכות חיים בסביבת מגורים תומכת. ______________________________________ פרויקט משפחות צעירות בקרית אתא בקרית אתא, אנו מתכננים פרויקט מגורים ייחודי המתאים במיוחד למשפחות צעירות וזוגות בתחילת דרכם. הפרויקט מבחין את עצמו באיכות הבנייה ובפתרונות החדשניים שהוא מציע, המתאימים לצרכים המודרניים של המשפחות הישראליות. המיקום בשכונה מבוקשת בעיר מבטיח נגישות לשירותים עירוניים וגישה לגיוון תרבותי וקהילתי. במהלך הבנייה, אנחנו מתכננים להקים מתקנים קהילתיים שישפרו את איכות החיים של הדיירים ויעודדו חיי קהילה תוססים. ______________________________________ הרחבת הדרום: אשקלון בשיא אחד האתגרים וההזדמנויות הגדולות שלנו הוא ההרחבה באזור הדרום. באשקלון, אנחנו מתכננים להקים שכונת מגורים חדשה, כחלק מהאסטרטגיה שלנו לספק פתרונות דיור איכותיים בכל רחבי הארץ. השכונה תציע לא רק דירות, אלא גם גישה נוחה לפארקים ולשטחים פתוחים, דבר שיקדם אורח...


- קטגוריות: ניוזלטר

אנחנו בגשם אקסקלוסיב שמחים להציע לכם הצעה מיוחדת ובלעדית על פרויקט טורקיז הממוקם במיקום אטרקטיבי ומשלב בין איכות חיים גבוהה לבין פוטנציאל תשואה מעולה. הטבה בלעדית לחברי גשם אקסקלוסיב: תנאי תשלום גמישים: שלם 15% בחתימה ו-15% נוספים רק במסירת המפתח בעוד כחצי שנה. הלוואת קבלן לשנתיים – ללא ריבית והצמדה. ריהוט קומפלט לדירה – עלינו! סיוע בהשכרה לטווח ארוך ותפעול הנכס כ-Airbnb. לפרטים נוספים והבטחת מקומכם בהשקעה ייחודית זו, צרו קשר בהקדם. גשם אקסקלוסיב – הזדמנויות להשקעה שקטות, חכמות ומניבות.


- קטגוריות: ניוזלטר

בניתוח שוק הנדל"ן, עקומות הביקוש וההיצע מהוות כלי מרכזי להבנת הכוחות שמניעים את השוק. כלי זה מאפשר לנו לחזות את השפעת שינויים במחיר על הביקוש וההיצע של נכסים, מה שמסייע למומחים לבצע החלטות מושכלות ולמקסם את התשואות. ניתוח מעמיק של עקומות אלו מספק תובנות חדות שמבוססות על נתונים אובייקטיביים. בכתבה זו, נחקור את החשיבות של עקומות הביקוש וההיצע ונציג דוגמאות מהפרויקטים של גשם כדי להמחיש את השפעתן המעשית. עקומת הביקוש עקומת הביקוש מייצגת את הקשר בין המחיר לבין הכמות המבוקשת של נכסים. הביקוש לנכסים מושפע לא רק מהמחיר, אלא גם מגורמים נוספים כמו מיקום, תשתיות וטרנדים כלכליים. ניתוח מתמטי של עקומת הביקוש יכול לחשוף את רמות המחיר בהן הביקוש הוא גמיש במיוחד. גמישות זו נמדדת באמצעות אחוז השינוי בכמות הנכסים המבוקשים ביחס לשינוי במחיר. למשל, בפרויקט "נוף בראשית" של גשם, התבצע ניתוח עקומת ביקוש שבחן את רגישות הביקוש לשינויים במחיר. בפרויקט זה, זוהה כי ירידה של 5% במחיר הביאה לעלייה של 20% בכמות הביקושים לדירות, דבר שהצביע על ביקוש גמיש מאוד. זו הייתה אינדיקציה לכך שירידות מחירים קלות יכולות להניב עלייה משמעותית בכמות הנכסים הנמכרים, מה שיכול להיות קריטי באזורים של שוק תחרותי כמו הדרום. אינטראקציה בין הביקוש להיצע הבנת האינטראקציה בין הביקוש להיצע היא קריטית להבנת השוק ולחזות מגמות עתידיות. שימוש במודלים של Equilibrium Price – המחיר שבו כמות הביקוש שווה לכמות ההיצע – מאפשר להבין את הנקודה בה שוק הנדל"ן מאוזן. בפרויקט "ארנונה הילס", לדוגמה, ניתוח של מחיר האיזון הראה כי כאשר מחירי הנכסים הגיעו לנקודה מסוימת, הביקוש וההיצע השתוו, מה שיצר מצב של יציבות מחירים בשוק. באמצעות...


- קטגוריות: ניוזלטר

עם סיומו של חודש ספטמבר ותחילת חגי תשרי, אנו מביטים לאחור בגאווה על התקדמותנו ומביטים קדימה בתקווה ובציפייה לשנה חדשה ומוצלחת. החודש, צוותנו עבד בחריצות והשיג שיאים חדשים בפרויקטים שלנו, ואנחנו נרגשים לשתף אתכם בעדכונים האחרונים. התקדמות בפרויקטים החודש הסתיים עם הישגים מרשימים בפרויקטים שונים. בפרויקט "אונו סנטר" הושלמו עבודות השלד ופורק העגורן האחרון בפרויקט (מתוך שישה שהיו בזמן הבנייה). בנוסף החלו עבודות חיפוי חוץ בפרויקט אומניה אשקלון בשיטה מתקדמת שנקראת "אקו וול". בשיטה מבצעים חיפוי קירות חוץ בלוחות גרניט פורצלן, מה שמבטיח רמת גימור גבוהה ושיפור בבידוד הקירות ובניקוד הפרויקט מבחינת הבנייה הירוקה. הפיקוח הקפדני של מהנדסי האתר ויישום פתרונות מתקדמים מבטיחים שהפרויקטים שלנו עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בנוסף, בפרויקט טורקיז הממוקם על רצועת החוף בין צפון קיסיריה למעגן מיכאל הושלמו עבודות הפיתוח הסביבתי והכנות למסירת הפרויקט לדיירים. המתחם יציע לתושבים חוויית מגורים ייחודית עם 180 מעלות נוף ים. סיקור תקשורתי החודש הוצגנו במוסף נדל"ן חשוב מבית וואלה, שדיווח על ההצלחה של פרויקט הדיור המוגן בדימונה ועל ההשפעה החיובית שלו על אוכלוסיית הגיל השלישי בעיר. "דאגה לדור המייסדים: יוצא לדרך הפרוייקט החדשני והיוקרתי במרכז העיר," נכתב בכתבה. כמו כן, העיתון הכלכלי "ביזפורטל" סיקר את זכייתנו בפרויקט נוסף בעיר אשקלון, אשר יציע לתושבים דירות עם שדרוגים משמעותיים באיכות החיים במחירים המתאימים לכל כיס. אירועים ואבני דרך בקרוב בשבועות הקרובים, אנו מתכננים ביקור מיוחד באתר פרויקט "נוף בראשית דימונה", שיאפשר לכם להתרשם מההתקדמות ולפגוש את מנהלי הפרויקטים. בנוסף, אנו מתקרבים לסיום האלמנטים העיצוביים החיצוניים של פרויקט "uno" אשר יתחיל להעניק לבניין את המראה הסופי שלו. הסיפורים שלכם החודש אנו שמחים להציג...


- קטגוריות: ניוזלטר

  הצד שלה מה הקשר בין הסטילטו השחורות לַבַּיִת שֶׁלְּךָ ? אם נחשוב על זה לעומק, נבין שהמסע למציאת הבית המושלם דומה באופן מפתיע לצייד אחר זוג הנעליים המושלם: שניהם דורשים איזון של פרקטיות וסגנון, עין חדה לפרטים ומעט הומור בכדי לשמור על שפיות. מה? את רצינית שככה את מתחילה טור של מומחית נדל"ן? התשובה היא יס, ביג יס, אז אל תרימו גבה, המשיכו בקריאה! הכלל הראשון, הכל מתחיל בחלון הראווה. כשאת מתבוננת בחלונות הראווה המבריקים ובגלריות המקוונות של נעליים, אני יודעת שאת כמוני, חולמת כמה נהדרות ייראו עלייך נעלי הסטילטו האדומות או הסניקרס הנוחות הכחולות שאת חייבת לרכוש. ובמיידי. עכשיו, החליפי את חנות הנעליים בפרסומת של בית. את גולשת באתר הפרויקט, צופה בסרטון המושקע ומדמיינת איך חייך ייראו בבית הפוטנציאלי. בית החלומות שלך. זה לא משנה אם את אישה של נייקי או של אדידס, אולי בכלל תעדיפי לבזבז את הכסף שלך על זוג ג'ימי צ'וס או שאת מעדיפה להיצמד לקלארקס האמינים. לכל מותג יש את המוניטין, הסגנון וקהל היעד שלו. בדיוק כמו בדירות. המותגים הם היזמים והשכונות. האם את נמשכת אל הפנטהאוזים היוקרתיים החדשים שנבנים עכשיו 100 מ' מהחוף ואת כבר יכולה לדמיין כיצד אתם תעשו פיקניק על החוף, הילדים יגלשו בביה"ס הימי שליד, בעלך יפתיע אותך עם פרחים מהמרכז המסחרי הסמוך ובכלל, רגע אחרי תעשנו סיגריה על המרפסת המשקיפה מצד אחד לחוף כחול – ירוק בתולי ומהצד השני לשמורת טבע ייחודית. או שאולי את בכלל זו שאוהבת מבנים היסטוריים מקסימים במרכז העיר? או רחמנא ליצלן דירה פרקטית במרכז העיר שבה את ומשפחתך תגדלו ותתפתחו? כך או כך, אני...


- קטגוריות: ניוזלטר

ימי החופש הגדול מזכירים לנו את היופי ואת האתגרים שמגיעים עם התקופה הזו של השנה. בעוד שמסביבנו ישנם מכשולים מעליהם עלינו לדלג, המחויבות שלנו להתקדם עם הפרויקטים שלנו נותרה בלתי מעורערת. השבוע, אנו נרגשים לחלוק את ההתקדמות שלנו התקדמות באתרי הבנייההשבוע, הצוותים שלנו עבדו קשה, והבטיחו שבכל היבט של הפרויקטים לא נסטה מהמסלול. השבוע חל ציון דרך משמעותי עם השלמת עבודות השלד בפרויקט "ארנונה הילס", המהווה צעד מרכזי לקראת הבאת דירות אלו לחיים. מהנדסי האתר שלנו עקבו מקרוב אחר התפתחות הבנייה, ויישמנו מספר פתרונות בכדי לקדם את הפרויקטים. לדוגמה, נעשה שימוש במערכת בקרת איכות שפותחה במיוחד לחברה שמשולבת עם מערכות ניהול מסמכים, שירות לקוחות וממשקים נוספים עם מערכות המידע של החברה. מאמצים אלו מבטיחים שהבית העתידי שלכם נבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות. סיקור תקשורתי השבוע הוצגנו במגזין נדל"ן בולט שנתן זרקור לטרנד 'הפחות הוא יותר' ודן במגמה הנמצאת בעלייה של רכישת/השכרת חללי מגורים קטנים ופרקטיים וניסה להבין האם איכות וכמות יוכלו להתקיים במקביל או שדינן בהפרדה מוחלטת. לכתבה המלאה סיקור נוסף בולט השבוע היה בעיתון כלכלי שסיקר את פרויקט 'טורקיז וילג'' שלנו ועסק בפיתוח רצועת החוף בישראל. הנה קטע קצר מהכתבה: "שכונת ג'סר א זרקא מערב אמורה להציע בעתיד 115 יחידות אירוח מלונאיות וכן מתחם קמפינג ובית ספר לגלישה... כבר בימים אלו מוקמים מרחבים ציבוריים, מרחבי מסחר על הטיילת הממוקמת עלאורך החוף, מרפאות, מבני ציבור לצורכי דת וכן בתי ספר יסודיים ועל יסודיים. . היישוב ימשיך להתפתח". אנו גאים לראות את המאמצים שלנו מוכרים בתקשורת ונמשיך לחלוק את המידע הזה איתכם.   התפתחויות קהילתיותהאזורים הסובבים את הפרויקטים שלנו שוקקים...


- קטגוריות: בלוג

אזור הדרום ובתוכו עוטף עזה נמצא בימים אלו באחת מהתקופות היותר מאתגרות. עצם העובדה שבאזור מתנהלת לחימה המשפיעה בצורה ישירה ועקיפה על ערים מרכזיות באזור, ניתן עדיין לראות כי הביקוש לדירות קיים, במיוחד באשקלון ודימונה.

אזור הדרום ובתוכו עוטף עזה נמצא בימים אלו באחת מהתקופות היותר מאתגרות. עצם העובדה שבאזור מתנהלת לחימה המשפיעה בצורה ישירה ועקיפה על ערים מרכזיות באזור, ניתן עדיין לראות כי הביקוש לדירות קיים, במיוחד באשקלון ודימונה. גשם החזקות, המובילה בתחומה פרויקטים באותן ערים, רואה בפעילותה ביטוי לחוסנה של החברה הישראלית דווקא בעתות מלחמה. העובדה כי העיר אשקלון נמצאת בטווח הטילים, הובילה את גשם החזקות בעמדתה האיתנה להמשיך ולקדם את פרויקטOMNIA בשכונת עיר היין, זאת לצד קידום אחד מהפרויקטים הגדולים שנראו בדימונה והוא פרויקט נוֹף בּראשִׁית. לצד קידום פרויקטים של נדל"ן בערי הנגב, חשוב לנו, בגשם החזקות, להצדיע לתושבי הדרום על עמדתם האיתנה והתעקשותם להמשיך ולקיים חיים בצל המלחמה, זאת חרף האתגרים עימם הם מתמודדים. עצם העובדה, כי בצל אותה מלחמה קיים עדיין ביקוש לרכישה של דירות באשקלון ודימונה, הופכת את אותם פרויקטים לסמל מרכזי המבטא את חוסנן של משפחות רבות הרואות את עתידן דווקא שם. לנו, בגשם החזקות, הזכות הרבה להיות חלק מרכזי ומשמעותי בלהעניק לאותן משפחות עתיד בטוח, זאת תוך קידום פרויקטים למגורים שיהפכו למשמעותיים הרבה יותר בעתיד הנכון לערים אלו. אשקלון – עיר מבוקשת עוד בטרם החלה המלחמה עוד בטרם החלה המלחמה באוקטובר 2023, הנתונים הצביעו על אשקלון כעיר בה הביקוש לדירות חדשות היה גבוה, כשבחודשים יולי עד ספטמבר 2023 נמכרו ברחבי העיר כ-645 דירות, כשבאותו רבעון נמצאה אשקלון בדירוג לפני ערים מבוקשות אחרות, דוגמת אשדוד וירושלים. במאי 2024 ביטא יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, עד כמה אשקלון הפכה לעוגן מרכזי מבין יישובי וערי הדרום באומרו כי העיר "הפכה להיות עיר משמעותית וחשובה. חוסנה העירוני בא לידי ביטוי...


- קטגוריות: בלוג

פרויקטים רבים, שאותם מובילה גם גשם החזקות ברחבי ישראל, מוגדרים כתוכנית מתאר ארצית (תמ"א). בכתבה שלפנינו נאפשר לכם לקבל תמונה ברורה בנוגע לשאלה מהי, בעצם, אותה תוכנית.

פרויקטים רבים, שאותם מובילה גם גשם החזקות ברחבי ישראל, מוגדרים כתוכנית מתאר ארצית (תמ"א). בכתבה שלפנינו נאפשר לכם לקבל תמונה ברורה בנוגע לשאלה מהי, בעצם, אותה תוכנית. לבטח נתקלתם לא פעם בכתבות ותוכניות טלוויזיה רבות שעסקו בנושא הרחב הנוגע לתמ"א. אותם פרויקטים, שבהם לוקחת חלק גם גשם החזקות, הפכו עבור רבים לפרויקטים משמעותיים בכל הנוגע לשדרוג דירתם ונכסיהם וכפועל יוצא גם השיפור התשתיות והקהילות בהן הם חיים. אז מהי בעצם תוכנית מתאר ארצית? המכלול הרחב הנוגע לתכנון ובנייה בישראל כולל בתוכו, בין היתר, גם את תוכנית מתאר ארצית – תוכנית המיושמת בנקודות רבות ברחבי ישראל, כשיש בה להשפיע השפעה מכרעת על תכנונים מקומיים ומחוזיים, עקרונות בינוי, פרויקטים בתחום התחבורה ועוד. שימוש בתוכנית מתאר ארצית נעשה בוועדות מקומיות ומחוזיות ומהווה את מקור ההנחיה כיצד יש לקדם פרויקטים שונים, בה נמצא מפרטים תכנוניים מפורטים ודרישות מפורטות כיצד כל תוכנית אמורה להתקדם. אילו הוראות יוצאות תחת תוכנית מתאר ארצית? כל תוכנית מתאר ארצית נידונה במסגרת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה וצריכה להיות מאושרת גם על ידי ממשלת ישראל. ישנם מקרים בהם קיימות תוכניות מתאר ארציות הנידונות גם על ידי הוועדה לתשתיות לאומיות, כשגם כאן אלו דורשות אישור סופי של הממשלה. הוראות לתמ"א בתחום הבנייה, תחום בו פעילה, בין היתר, גם גשם החזקות, מתבססות על פי חוק התכנון והבנייה. בתכוניות אלו, ניתן לראות התייחסות לפרויקטים הנוגעים לייעודי קרקע ושימושן תוך הקפדה בשמירה על ייעודי קרקע בתחום החקלאות, פרויקטים הנוגעים לאזורי תעשייה ושטחים להפקת מחצבים, בהתוויית דרכים ראשיות, קווי אספקה, נמלים, תחנות כוח, שמירה על עתיקות וערכי נוף ואף בפרויקטים הנוגעים לשינויים של ישובים ואוכלוסיות. איזו...


- קטגוריות: בלוג

פרויקטים של פינוי בינוי, המבוצעים במרחבים עירוניים וקהילתיים רבים ברחבי הארץ, מהווים פרויקטים מאתגרים ומורכבים, שמביאים באופן טבעי לשאלה כמה זמן, בעצם, אורך פרויקט פינוי בינוי?

פרויקטים של פינוי בינוי, המבוצעים במרחבים עירוניים וקהילתיים רבים ברחבי הארץ, מהווים פרויקטים מאתגרים ומורכבים, שמביאים באופן טבעי לשאלה כמה זמן, בעצם, אורך פרויקט פינוי בינוי? במסגרת הפרויקטים שאותם אנו מקדמים בגשם החזקות, שאלת משך הזמן של פרויקט פינוי בינוי מהווה שאלה מרכזית, לבטח עבור דיירי הבניינים עצמם, שנאלצים לאורך כל הפרויקט להתגורר בדירות חלופיות. נתונים שפרסמו בעבר על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הליך של פינוי בינוי אורך ברוב המקרים בין 10 ל-12 שנים. אורך הזמן מתחיל מרגע ההכרזה על המתחם, כשהבנייה של הבניין החדש אורכת לרוב כ-50% מהמזמן. מהו בעצם הסכם פינוי בינוי? הסכם פינוי בינוי נעשה בין יזמים לדיירים בבנייני מגורים, כשבמסגרת אותו הסכם דיירי הבניין מוכרים את הזכויות בדירה לאותו יזם וזאת בכדי שיוכל לבצע הריסה של הבניין הקיים, בעבור הקמה של בניין חדש באותו השטח. בתמורה למכירת הזכויות ליזם, זוכים הדיירים במסגרת הסכם הפינוי בינוי, לדירות חדשות ורחבות יותר, כשלרוב אלו אף כוללות מחסן וחנייה פרטית. בזמן הפרויקט, נהנים הדיירים ממימון שכר הדירה בעבור מגורים בדירה חלופית, זאת לצד מימון עלויות נוספות, דוגמת עלויות ועד הבית. הגדרת פרקי זמן לפרויקט פינוי בינוי בחתימה על הסכם פרויקט פינוי בינוי בין היזם לדיירים, קיימת חשיבות רבה בהגדרה והסכמה על פרקי זמן לביצוע בפועל. פרקי הזמן שיוגדרו יתייחסו לתחילת הריסת הבניין, מועד פינוי הדיירים לדירות חלופות ואף בהגדרת מועד תחילת בניית הבניין החדש ועד כלל המועדים במסירת הדירות החדשות לדיירים (ישנם מקרים בהם דירות מסוימות יימסרו במועד מוקדם יותר לחלק מהדיירים). הגדרת פרקי הזמן מאפשרים לכלל הצדדים לקבל מסגרת זמן רחבה שעליה ניתן להסתמך. ליזם, ולבטח לדיירים, מתאפשר...


- קטגוריות: בלוג

שאלתם עצמכם לא פעם מדוע השקעה בנכסי נדל"ן נחשבת להשקעה בטוחה ויציבה וזאת בהשוואה לאפיקי השקעה אחרים? לבטח כשהאפשרות של ישראלים רבים ברכישת דירה או כל נכס אחר להשקעה, מהווה גם כיום ערוץ שקוסם לרבים מהם. לאורך חיינו ניתן לזהות מספר צמתים מרכזיים שבהם השקעה שלנו, בין אם מדובר על השקעה כספית ובין אם כל השקעה אחרת, מהווה נקודת ציון משמעותית ומרכזית הנוגעת לחיינו. אנו, בגשם החזקות, נפגשנו עם משקיעים רבים באותם צמתים מרכזיים וזאת בכדי להפוך את השקעתם בנכסים כנקודת ציון ששינתה את חייהם. גשם החזקות, הפעילה בלא פחות מ-29 ערים וישובים ברחבי ישראל, מכירה מקרוב את הלך הרוח של תחום הנדל"ן בישראל. תחום המושפע תדיר ממציאות ביטחונית מאתגרת ומתנודות דינמיות בתחומי כלכליה נושקים, כשהוא מהווה עדיין תחום שההשקעה כדאי ובטוח וכזה שתניב לכם הכנסה קבועה בכל חודש, או לחלופין – יאפשר לכם ליהנות מהכנסה גבוהה ממכירת הנכס בעתיד בסכום גבוה יותר. כיצד השקעה בנדל"ן מתבטאת כהשקעה כדאית בפועל? מה בעצם הופך השקעה בנדל"ן להשקעה כדאית? ניתן לענות על שאלה זו תוך התמקדות בשלוש נקודות מרכזיות – תשואה גבוהה לנכס שרכשנו, הבטחה ליציבות וביטחון והיכולת ליהנות מהטבות מס ותמריצים שונים. השקעה בדירה או נכס מסחרי מבליטה את העובדה כי מדובר בנכס לו פוטנציאל תשואה גבוה. ברכישה של נכס, נוכל ליהנות, בתוך זמן קצר, מהכנסה קבועה באמצעות תשלומי השכירות החודשיים, כשבאזורים רבים בישראל עליית ערך הנכס עם הזמן מובילה, באופן טבעי, גם לאפשרות ליהנות משכירות גבוהה יותר. רכישה של דירות ומשרדים באזורים בהם יש צפי לצמיחה, הופכים את אותו נכס למבוקש, לבטח בישראל שבה אחוז הדירות המושכרות עומד על 28%...


- קטגוריות: בלוג

פרויקט "טורקיז", שאותו מובילה חברת גשם החזקות, מהווה עוגן משמעותי ומרכזי כחלק מתוכנית רחבה יותר הנוגעת לפיתוח חברתי וכלכלי מואץ של כפר הדייגים עצמו, רצועת החוף והשטחים מסביבו. תוכנית המתאר של פרויקט "טורקיז", שאושרה עוד ב-2018, כשהפקדת התוכנית עצמה אושרה בנובמבר 2021 על ידי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), מהווה כיום חלק מרכזי בפיתוח רחב יותר של האזור, כששיווק הפרויקט לקהל הרחב החל כבר ב-2022. ייחודיות פרויקט טורקיז פרויקט "טורקיז" מהווה פרויקט דגל של חברת גשם החזקות, כשמיקומו כמאה מטרים מקו הים, הופך אותו לאטרקטיבי. הפרויקט כולל בתוכו כ-196 יחידות דיור המרוכזות ב-28 בניינים נמוכים, כשבכל דירה גינה של 34 מטרים לפחות, כשכל בניין כולל כשלוש קומות מדורגות, כשדרוג אותם מבנים מאפשר לכל מי שמתגורר ביחידות הדיור ליהנות מתצפית ישירה לקו הים. כחלק מהרצון לאפשר למשפחות צעירות ליהנות מהאפשרות לרכוש בית באותו הפרויקט יוקרתי, כ-60% מהדירות יימכרו במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן", כש-40% מהדירות הנוספות יימכרו בשוק החופשי. דריסת הרגל של הפרויקט, הובילה להשפעה בצורה ישירה על זכייתה של חברת מגידו במרכז נוסף באזור, הכולל הקמת 108 דירות בעלות של 228 אלף ₪ לקרקע. צילום: הדמיה: ורד לומו // חזית הים עם פרטיות ונוף לאופק החלטת ממשלה לפיתוח ג'סר א-זרקא ורצועת החוף בסמוך לפרויקט טורקיז ביולי 2022 פורסמה החלטת ממשלה 1804 הנוגעת לתוכנית חיזוק ופיתוח כלכלי-חברתי לישוב. החלטה זו מכוונת להפעלת "תוכנית רב-שנתית לפיתוח הרשות המקומית, להשגת שיפור משמעותי באיכות החיים של תושבי הרשות המקומית, לשיפור בנתוני הרשות המקומית בתחומי התעסוקה, החינוך, הרווחה, לפיתוח תיירות לרשות המקומית ולחיזוק מוניציפלי". במסגרת אותה החלטה, קיימת התייחסות רחבה גם בנוגע לפיתוח רצועת החוף של...


- קטגוריות: בלוג

מאז אירועי השביעי לאוקטובר, משפחות רבות בישראל רואות בבית שלהם לא רק כמקום סמלי למקום בטוח, מכיל ועוטף, אלא כמבנה שבמקרים מסוימים בהחלט אמור לשמש אותם כהגנה פיזית ממש כנגד טילים ובמקרי קיצון כנגד חדירה של חוליות טרור. אנו בגשם חיים את המתרחש בחצי השנה האחרונה ומבינים לעומק את רצונם של המשפחות להבטיח כי בתי הקרקע אותם הם רוכשים, יהיו בתים שיכללו בתוכם קומת מרתף ממוגנת, כשאותם מרתפים מאובזרים בשירותי תקשורת מתקדמים, מערכות אוורור (הכוללות מערכות סינון אוויר ומערכות כנגד התקפות אב"כ) ומבנה המשמש להגנה על היושבים בו וזאת באמצעות מרתפים הבנויים באיכות ובעובי של בונקרים בגודל של 45 מ"ר לפחות. פרויקט נגה בעתלית – מהפרויקטים בהם ייהנו התושבים ממרתף מאובזר ומאובטח אחד מהפרויקטים בהם ייהנו לקוחותינו מתכנון של קומות מרתף מאובזרות, הוא פרויקט נוגה במרכז עתלית. מדובר בפרויקט שנבנה במטרה ליצור מרחב פתוח ויהווה בעתלית את אחת משכונות הבוטיק וכזו שתתאפיין בריאות ירוקות ובקרבתה לקיבוץ נווה ים. הפרויקט כולל, בין היתר, 33 בתים צמודי קרקע ובהם מרתף הבנוי בתת קרקע ומהווה הגנה נוספת לממ"ד המתוכנן בתוך חלל קירות המרתף. פרויקט המתאים לתמהיל של משפחות שונות, וכוללת בתוכו את האפשרות ליהנות מדירות של 220 מ"ר בנוי, תוך היכולת לבחור בדירות של חמישה עד שמונה חדרים. בימים אלו, בהם הדגש בבניית בית צמוד קרקע באה לידי ביטוי גם בהקמה של מרתף מגן ומתפקד, אנו בגשם מזמינים את אותן משפחות, הרואות עצמן מתפתחות בקהילת הישוב, להגיע ולהתרשם מפרויקט מגוון הכולל כ-11 מבנים בשכונת עין כרמל בעתלית. בפרויקט בו יוכלו אותן משפחות ליהנות מבתים צמודי קרקע מרווחים הכוללים, בנוסף לאותם מרתפים, גם גינות...


- קטגוריות: בלוג

גשם החזקות מדווחת כי בימים אלו מסיימת את המכירות של השלב האחרון והאקסלוסיבי של פרויקט "THE VALLEY" - קולקציית דירות פורצות דרך, יחידות וראשונות מסוגן בנהריה השלב האקסקלוסיבי מסוגו מסיים מכירותיו בימים אלו בעיר נהריה על ידי גשם החזקות - פרויקט "THE VALLEY", הכולל כ 1600 דירות ב6 מתחמים יוקרתיים עם קולקציית דופלקסים מפוארים ופורצי דרך, דירות יחידות וראשונות מסוגן בנהריה. המתחם השישי והאחרון "וואלי SOUT" מציע דירות דו קומתיות בנות 6-8 חדרים בבנייני בוטיק של 7 קומות בלבד אשר תוכנן באופן המקנה פרטיות מקסימלית לגרים בה ונוף פתוח בעל שלושה כיווני אוויר המביאים את חוויית המגורים לשיאים חדשים. מדובר למעשה בכל היתרונות של בית פרטי וכל היתרונות במגורים בבניין. בפרויקט קיימות דירות דו קומתיות, כשבקומות הקרקע גינה הרחבה ואילו בדירות הפנטהאוז נוף פנורמי משגע ומרחב ענק. התחושה היא כמו בווילה מרחפת. הפרויקט נמצא באחד המיקומים המנצחים בנהריה הפרויקט נמצא באחד המיקומים המנצחים בעיר - בסמוך לבתי ספר חדשים, גני ילדים, גני משחקים, פארקים רחבי ידיים ובקרבה לכביש 89, המתחבר עם כבישים 4 ו-6. תחנת הרכבת נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-5 דקות, וממנה ניתן להגיע בקלות לקניון ארנה, לטיילת העיר ולחופים היפים של נהריה, בצת ואכזיב, וכמובן למקומות היפים ביותר בגליל. "מדובר על קולקציית דירות אקסלוסיביות של חברת גשם", נמסר מסמנכ"לית השיווק בתי אלדד. "חיכינו כדי להוציא את הדירות האלה לשיווק כי אנחנו מביאים בשורה חדשה לעיר נהריה - כל היתרונות של בית פרטי אבל בבניין. אין עוד מוצר כזה בנהריה ואנחנו הראשונים שמוכרים כזה מוצר שם". מדובר למעשה בווילות פרטיות בתוך בניין מגורים קטן ובוטיקי "חלום על בית...


- קטגוריות: בלוג

520 דירות על פני 31 בניינים סה"כ, ובמקומם יוקם מתחם עירוב שימושים ביחס של 1:2 ויכלול כ 1040 דירות על פני 5 מגדלים בעלי כ- 35 קומות מעל חזית מסחרית, בנוסף למגדל משרדים. במסגרת תהליכי ההתחדשות שגשם החזקות מבצעת ברחבי ישראל, פרויקט קדיש לוז ודרך עכו צובר תאוצה ועושה צעדי ענק לקראת הגשות. אחת מנקודות השיא התרחשו בשבוע שעבר (13. 3) כאשר חברת גשם החזקות קיימה כנס הסברה לכ200 בעלי דירות על פני כ30 בניינים מהרחובות "קדיש לוז ודרך עכו", קריית מוצקין. מדובר באחד המיזמים המרשימים והמגדולים ביותר בקריות אשר עתיד לשנות את פני האזור כולו. בכנס ניתנה סקירה מקיפה לגבי הסטטוס התיכנוני, הוצגו עיקרי ההסכם, התמורות, הביטחונות, הגופים המעורבים, האדריכלים המתכננים, ומענה לכל השאלות שעמדו על הפרק. כשלושה ימים לאחר הכנס החלו כנסי חתימות סופיות בהם היתה הענות גבוהה מהמצופה, כאשר בתום ימי חתימות ראשונים חתמו כ-200 דיירים מתוך כ-500 וכבר תואמו ימי חתימות להמשך החתמות. לאחר השגה של 60% חתימות בכל המתחם חברת גשם החזקות, המובילה את הפרויקט, תקדם תהליך מואץ מול הועדה המחוזית לטובת אישור תב"ע לפרויקט, קבלת היתר בניה, ולאחר מכן תחל עבודת הפינוי והביצוע. המיזם החל לפני כשלוש שנים לערך, יוזמת הפרוייקט החלה מבעל דירה בודד אשר פנה לגשם וביקש להזיז את הנושא. בשנתיים האחרונות שההליך החל להבשיל הוכנס פרויקטור ייעודי להוביל מול בעלי הדירות את כל התהליך אשר נותן מענה מקיף, החל מפגישות פרטניות, כנסים בכל הבניינים, דרך הקמת נציגות לבעלי הדירות וביצוע תהליך מלא של בחירת עורכי דין מייצגי בעלי דירות. בשנה האחרונה בוצע משא ומתן בין עורכי הדין ובין חברת גשם החזקות...


- קטגוריות: בלוג

פרויקט הירקון 11, נחשב לפסגה של פסגת הכרמל, בשל היותו ממוקם בשכונה הותיקה והאיכותית "שמבור" זו נמצאת במרחק הליכה קצר ממקומות הבילוי המבוקשים ביותר במרכז הכרמל וצירי תנועה ראשיים. ועם זאת עדיין נהנית מהשקט האינסופי ואווירה כפרית, המיקום האידיאלי של הפרויקט ברחוב חד סטרי אחורי בו מתגוררים ותיקי העיר השומרים על הצביון הכפרי והערכי של האזור והיותו פרויקט בוטיק בעל 12 דירות בלבד, המתאפיין בעיצוב אדריכלי מודרני, עם הפניות אל חורשה טבעית ירוקה ממזרח ואל נוף שמיים וים ממערב הם שהופכים אותו לבעל ערך גבוה וביקושים עולים. היום במהלך היום נחסם רחוב הירקון לתנועת רכבים וזאת בשל אירוע מרגש בהחלט, פירוק עגורן צריח אשר שימש לעבודות הבניה הרחבות של השלד. סיום השלד ופירוק העגורן מבשרים על תחילתן של עבודות הגמרים. מה שמקרב אותנו את שלבי מסירות ואיכלוס בעוד צעד. כל הדירות נמצאות בשלבי סיום עבודות אינסטלציה חשמל ומיזוג לפני טיח, כמו כן גם עבודות החניון והמעליות בשלבי סיום. אכלוס הפרויקט צפוי בעוד כשמונה חודשים בלבד ובו נותרו 2 דירות בלבד. Arceffect Ltd


- קטגוריות: בלוג

ברצועת החוף היפה בישראל ,קו ראשון לים, בין עתודות הקרקע האחרונות לבנייה למגורים שוכן לו גן העדן "טורקיז", קומפלקס מגורי בוטיק, משקיפים לנוף הים הפתוח ממערב ושמורת טבע מצפון. להיות בבית להרגיש בחופשה - פרוייקט "טורקיז" היוקרתי, נמצא במיקום האידאלי ביותר כשמצידו המערבי חוץ מים כחול תמצאו שדרת בתי קפה, מסעדות, וקניות מפוארת. מצפון נמצאת שמורת הטבע נחל תנינים ובקרוב יוקם בית הספר לגלישה הגדול בארץ, המקום הקסום ביותר שתמצאו כדי לבנות את בית החלומות שלכם. צילום: הדמיה: ורד לומו // חזית הים עם פרטיות ונוף לאופק אחד המיזמים המסקרנים ביותר שיצאו לשיווק בשנים האחרונות הוא פרויקט טורקיז בגאסר אזרקא, הפרויקט ממוקם בין קיסריה למעגן מיכאל, במרחק נדרש לחיים של שקט על המים אך קרוב מספיק למרכז הארץ, מרכזי קניות גדולים, תחבורה ציבורית ונתיבי תחבורה ראשיים. פרויקט טורקיז, הינו קומפלקס מגורי יוקרה הכולל 28 מבנים עם 196 יח"ד על שטח של כ-17,000 מ"ר בשכונה המערבית ביותר בכפר גאסר אזרקא. מדובר באחד המקומות היפים בישראל. יופיו נובע מעצם היותו אזור בתולי, על שפת חוף ים מבודד ובתולי שמכירים רק גולשים מקצועיים ואנשי טבע החוצים בשביל ישראל. ציור של ממש ג'יסר א-זרקא ("הגשר הכחול") הינו הכפר היחיד באזור, וממוקם בין מעגן מיכאל מצפון וקיסריה מדרום . בכניסה לכפר מפעל מים עתיק, מעל נחל תנינים. האזור שוחזר וכולל אגם קטן, סכר רומי מרשים, אמת מים, מפעל צינורות וטחנות קמח. שביל ישראל עובר במקביל לשפך הנחל. על תל סמוך נמצאו שרידים מהתקופה ההלניסטית והביזנטית. נוף עוצר נשימה משקיף דרומה לכיוון חדרה וצפונה אל הכרמל ומפרץ חיפה. אחד האתרים היותר מרשימים הינו נמל הדייגים הקטן,...


- קטגוריות: בלוג

בריכה על גג הפנטהאוז וגינות הקפיות של עד 200 מ"ר זה מה שתקבלו בפרויקט "נגה" הייחודי של חברת גשם החזקות בשיתוף עם חברת עלות השחר העתיד לקום בשכונת עין כרמל החדשה בעתלית. אדריכל הפרויקט לירן צ'ציק מסר כי: "הנגישות הנהדרת וקנה המידה האנושי של השכונה היווה עבורנו הזדמנות ליצור תחושה של בית. והבית נמצא היכן שהלב נמצא". פרויקט נגה בעתלית, סטודיו לומו לאלו שמחפשים מקום מגורים קסום עם איזון מושלם בין מרחבים ירוקים וסביבה עירונית זה המקום בשבילכם. פרויקט "נגה" מנגיש שילוב בין חיי פשטות ליוקרה אין סופית במיקום מנצח במועצה האזורית חוף הכרמל. הפרויקט יוקם כחלק מתכנית המתאר שאושרה בשנת 2020 וכוללת 7,200 יחידות דיור חדשות. על פי התכנית הישוב עתיד לשלש את עצמו ל- 24,000 תושבים בעתיד הלא רחוק. במסגרת התכנית מתוכנן אזור מסחרי גדול, התחדשות עירונית למתחמים ישנים, יצירת מקומות תעסוקה חדשים, בנייה רוויה עם מרכז בילוי ופנאי, שימור החוף המדהים ושמורת טבע. בשנת 2022 זכתה עתלית בפרס החינוך הארצי לרשויות מקומיות ומועצות אזוריות. כאשר עתלית משתייכת למועצה האזורית חוף הכרמל. עוד בטרם נכנסים למושבה כבר שוררת אווירת המרחבים ומריחים את ריח הים הנמצא במרחק נגיעה. לאורך הכניסה למושבה ישנה שדרת דקלים ארוכה ולאחריה שדות ירוקים המובילים אל אחד מחופי הים היפים בישראל. האווירה הכפרית המאפיינת את עתלית עתידה להישמר ולהוות אבן דרך בתכנון החדש של תכנית המתאר. בחודשים הקרובים עתידה להתחיל הבנייה של פרויקט "נגה". הפרויקט מציג תכנון מרהיב של צמודי קרקע ופנטהאוזים רחבי ידיים עם 3-4 כיווני אוויר המאפשרים משב רוח ממש בתוך הבית. להיות בפנים ולהרגיש על חוף הים. המתחם של הפרויקט גובל בשטח...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

פארק העסקים החדש מבית גשם החזקות, ההולך ומוקם במיקום אסטרטגי בקרית מוצקין, מציע נוחות ונגישות לכל תושבי הקריות. הוא מוקף מכל צדדיו ברבי קומות ובפארק חדש, שבשטחו חולפות מדי יום מאות משפחות

פארק העסקים החדש מבית גשם החזקות, ההולך ומוקם במיקום אסטרטגי בקרית מוצקין, מציע נוחות ונגישות לכל תושבי הקריות. הוא מוקף מכל צדדיו ברבי קומות ובפארק חדש, שבשטחו חולפות מדי יום מאות משפחות


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

בשכונה הממוקמת בדרום מזרח ירושלים על צלע הר, הולך ומוקם פרויקט 'ארנונה הילס' מבית גשם החזקות, המציע דירות בסטנדרט גבוה ביותר וכן פנטהאוזים ומגה פנטהאוזים, המשתרעים על קומה שלמה • בקבוצת גשם החזקות, יזמית הפרויקט והמבצעת, מציינים את מחיר הדירות הנוח שינוע בין 27-32 אלף שקל למ"ר ואת הנגישות התחבורתית של המקום - וצופים כי המחירים באזור יעלו

בשכונה הממוקמת בדרום מזרח ירושלים על צלע הר, הולך ומוקם פרויקט 'ארנונה הילס' מבית גשם החזקות, המציע דירות בסטנדרט גבוה ביותר וכן פנטהאוזים ומגה פנטהאוזים, המשתרעים על קומה שלמה • בקבוצת גשם החזקות, יזמית הפרויקט והמבצעת, מציינים את מחיר הדירות הנוח שינוע בין 27-32 אלף שקל למ"ר ואת הנגישות התחבורתית של המקום - וצופים כי המחירים באזור יעלו


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

כך אומר אור סהראי, שמאי מקרקעין, כלכלן וסמנכ״ל המכירות בקבוצת 'גשם החזקות' • בימים אלו בונה ומשווקת החברה את פרויקט 'SQUARE' בקרית מוצקין ואת פרויקט 'מגדל התחנה' בעכו, בהם מוצעים שטחי משרדים ברמת CLASS A - לעסקים בכל הגדלים

כך אומר אור סהראי, שמאי מקרקעין, כלכלן וסמנכ״ל המכירות בקבוצת 'גשם החזקות' • בימים אלו בונה ומשווקת החברה את פרויקט 'SQUARE' בקרית מוצקין ואת פרויקט 'מגדל התחנה' בעכו, בהם מוצעים שטחי משרדים ברמת CLASS A - לעסקים בכל הגדלים


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

חברת "גשם החזקות" מכריזה על חתימת הסכם מימון וליווי עם חברת הראל בפרויקט נדל"ן הנקרא "גשם בעמק". לפני כחודשיים, "גשם החזקות" זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 205 יחידות בהיקף הכנסות חזוי של כ-300 מיליון שקל

חברת "גשם החזקות" מכריזה על חתימת הסכם מימון וליווי עם חברת הראל בפרויקט נדל"ן הנקרא "גשם בעמק". לפני כחודשיים, "גשם החזקות" זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 205 יחידות בהיקף הכנסות חזוי של כ-300 מיליון שקל


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

החברות גשם החזקות וחברת הראל חתמו על הסכם ליווי בפרויקט חדש במגדל העמק, לבניית 205 יחידות דיור ומסחר בשכונה המערבית החדשה בעיר. בהיקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-300 מיליון שקל

החברות גשם החזקות וחברת הראל חתמו על הסכם ליווי בפרויקט חדש במגדל העמק, לבניית 205 יחידות דיור ומסחר בשכונה המערבית החדשה בעיר. בהיקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-300 מיליון שקל


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

עם מכירות ובקשות רכישה בשווי של 255 מיליון שקל מתחילת 2024: קבוצת גשם החזקות מדווחת על הצלחה גדולה בפרויקטי מגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ | 15 משרדים חדשים נמכרו בפרויקט מגדל התחנה בעכו

עם מכירות ובקשות רכישה בשווי של 255 מיליון שקל מתחילת 2024: קבוצת גשם החזקות מדווחת על הצלחה גדולה בפרויקטי מגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ | 15 משרדים חדשים נמכרו בפרויקט מגדל התחנה בעכו


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

הפרויקט של חברת גשם החזקות, שיוקם במסגרת התכנית להקמת שכונה חדשה בעיר שדרות, יכלול 75 יחידות דיור סה"כ במספר בנייני בוטיק של עד 9 דירות ובניין גדול יותר של 25 דירות.

הפרויקט של חברת גשם החזקות, שיוקם במסגרת התכנית להקמת שכונה חדשה בעיר שדרות, יכלול 75 יחידות דיור סה"כ במספר בנייני בוטיק של עד 9 דירות ובניין גדול יותר של 25 דירות.


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת אתרי הבנייה וכלה בהעברת החלטות ממשלה להגדלת מכסות העובדים הזרים ועוד.

גשם החזקות מדווחת על 4 מינויים בכירים בחברה, בתפקידים הבאים: אדריכלית ראשית וסמנכ"לית תכנון ורישוי, סמנכ"ל הנדסה, סמנכ"ל פיתוח עסקי וסמנכ"ל מכירות של החברה


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת אתרי הבנייה וכלה בהעברת החלטות ממשלה להגדלת מכסות העובדים הזרים ועוד.

גשם החזקות מדווחת על סיכום הפעילות השנתי של המכירות בחברה, ומדווחת על מכירה של 1,490 דירות ויחידות משרדים ומסחר בשווי כולל של כ-1. 290 מיליארד שקל, כשמתוכן בולטים שלושה פרויקטים עיקריים


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת אתרי הבנייה וכלה בהעברת החלטות ממשלה להגדלת מכסות העובדים הזרים ועוד.

"ענף הנדל"ן הינו חלק מהותי בכלכלת ישראל ומהווה קטר של המשק. בתקופה האחרונה שמנו לנגד עינינו את המטרה - לשמור על רציפות תפקודית של ענף הבנייה, החל מריכוז מאמץ לפתיחת אתרי הבנייה וכלה בהעברת החלטות ממשלה להגדלת מכסות העובדים הזרים ועוד.


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

הוועדה לתכנון ובנייה בנתניה אישרה להפקדה 9 תכניות פינוי בינוי חדשות ל-996 דירות ישנות במספר שכונות ומתחמים ברחבי העיר - ביום אחד! במסגרת זו 996 משפחות בנתניה יזכו להתחדש בדירה חדשה בבניין חדש עם ממ"ד מרפסת, חניה, מעלית ותשתיות חדשות. יותר ממחצית הדירות שיתחדשו ממוקמות בשכונות הוותיקות דורה ואזורים – יפונו סך הכול 464 דירותו. בנוסף, לראשונה, יחודשו 116 דירות בשכונת סלע הוותיקה.

הוועדה לתכנון ובנייה בנתניה אישרה להפקדה 9 תכניות פינוי בינוי חדשות ל-996 דירות ישנות במספר שכונות ומתחמים ברחבי העיר - ביום אחד! במסגרת זו 996 משפחות בנתניה יזכו להתחדש בדירה חדשה בבניין חדש עם ממ"ד מרפסת, חניה, מעלית ותשתיות חדשות. יותר ממחצית הדירות שיתחדשו ממוקמות בשכונות הוותיקות דורה ואזורים – יפונו סך הכול 464 דירותו. בנוסף, לראשונה, יחודשו 116 דירות בשכונת סלע הוותיקה.


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

האם השוק מתאושש? גשם החזקות מדווחת על חודש יולי חזק במיוחד - עם מכירות ובקשות רכישה של 189.9 מיליון שקל בשוק החופשי. בתוך כך, נמכרו כמחצית מהדירות שיצאו לשיווק בשוק החופשי בפרויקט של החברה בדימונה

חודש יולי מוצלח לקבוצת גשם החזקות: החברה מדווחת על מכירות ובקשות רכישה של 189. 9 מיליון שקל במכירות בכלל הפרויקטים שלה בשוק החופשי ברחבי הארץ. בתוך כך, מדווחת החברה על מכירות שיא בפרויקט שלה בדימונה, "נוף בראשית". על פי החברה, בחודשים האחרונים מאז תחילת השיווק, נמכרו כמחצית מתוך מלאי הדירות של שלב א' שיצא לשיווק בשוק החופשי, כ-40 דירות בשווי של כ-45 מיליון שקל, זאת בנוסף להכנסות ממחיר למשתכן של כ-26 מיליון שקל נוספים ממתחם זה עד כה. הפרויקט מתאפיין בדירות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בשכונת "ממשית" בדימונה, אשר ממוקמת בסמוך ליציאה הדרומית של העיר ועתידה להכיל כ-1,300 יחידות דיור, שמתוכן גשם החזקות תבנה מעל 500 יח"ד. עוד, בשכונה, יוקם "מרכז תחבורתי", שיכלול תחנת רכבת חדשה, מסוף אוטובוסים וחניון מקורה עם כ-1,500 חניות, לצד גשר חדש שיוקם מעל כביש 25 ויקשר את השכונה עם קניון ומרכז עסקים חדש, שעל פי התכנון צפוי להעסיק אלפי עובדים מדימונה והסביבה.


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: דירה בהנחה

Jerusalem is much in demand by people who want to make the captal their home. This is true for local Israelis as well overseas buyers, especially Jews from the Diaspora who want to live in the historic center of the Jewish world.

Photo credit: Lumo Jerusalem is much in demand by people who want to make the captal their home. This is true for local Israelis as well overseas buyers, especially Jews from the Diaspora who want to live in the historic center of the Jewish world. This is especially true for religious Jews. For them, the holy city is much more than a historic center. It is also the spiritual and religious center of Judaism, with some of the world’s most important Jewish sites, such as the Western Wall, the last remnant of the Temple. Besides its religious and spiritual appeal, Jerusalem also gas great appeal for the secular public. It is one of the country’s major cultural centers, replete with museums, concert halls, theaters and a wide variety of excellent restaurants. In addition, Jerusalem is a beautiful city, nestled in the Judean Hills. Most of the buildings are made of stone or clad in the pristine white Jerusalem stone. Jerusalem is made up of distinct neighborhoods. One of the most attractive is Arnona, located in the southeastern corner of the city, bordering Kibbutz Ramat Rachel. Learn more about Arnona Hills » Photo credit: Lumo With its rural setting and upscale housing, Arnona is slated to become the center of the local diplomatic community. It is earmarked to house an increasing number of embassies. After the United States Embassy was moved from Tel Aviv to Jerusalem, other embassies are expected to follow suit. It is in this upscale part of Arnona,...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: גשם בוטיק

גורמי המקצוע מייחסים את העלייה לתוכנית האב ולמדיניות העירייה להתחדשות עירונית בשכונה. דירות 4 חדרים בתמ"א 38 נמכרות בהחל מ- 2.2 מיליון שקל

מבדיקה שמאית שערכה שמאית המקרקעין והמשפטנית נחמה בוגין, עולה כי שנה לאחר אישור תוכנית האב לשכונת תל גיבורים וקידום ההתחדשות העירונית בשכונה, נרשמה עליית מחירים. על פי הנתונים, בהשוואה של ארבע שכונות בחולון, תל גיבורים רשמה ברבעון הראשון של 2022 את העלייה הגבוהה ביותר במחירי הדירות ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת, עם קפיצה של 362 אלף שקל המהווים עלייה של 21. 6% בשנה בלבד, זאת לעומת עליות של 17. 7% ו-10. 8% ברסקו א' ובקרית אילון ח3000. מחיר עסקה ממוצעת ברבעון הראשון של השנה בתל גיבורים עמד על 2. 032 מיליון שקל. יש לציין כי תוכנית האב מאפשרת בשלב הראשון תוספת של כ-2,000 יח"ד חדשות. עם אישורה, ציינו בעירייה כי: "מימושה של התוכנית יהיה בהדרגה, לאורך תקופה ארוכה, והיא כוללת בתוכה מערכת מעקב ובקרה שתיבחן מעת לעת". עוד נמסר דאז כי תוכנית האב תאפשר קידום תוכניות מפורטות למתחמי פינוי בינוי, בסמכות הוועדה המקומית. במקביל, העירייה מקדמת שתי תכניות מפורטות בהתאם לתוכנית האב. תוכנית מתחם החצב – התותחנים בצפון תל גיבורים, הכוללת פינוי והריסה של 84 יח"ד קיימות והקמת כ-350 יח"ד חדשות במקומן וכן, תוכנית מתחם מבצע סיני, הכוללת פינוי והריסה של 126 יח"ד קיימות ובניית כ-450 יח"ד חדשות במקומן. שתי התוכניות כוללות גם שטחי מסחר וציבור. בוגין מסבירה כי: "מחירי הדירות בשכונה נמצאים בעלייה בשל אישור תוכנית האב ותחילת תהליכי ההתחדשות העירונית אשר מייצרים מלאי דירות חדש בשכונה. המיקום המצוין של השכונה בגבול תל אביב והתוכניות העתידיות לפינוי-בינוי וכן לתשתיות תחבורה שיעברו בשכונה, יוצרים צפי לעליית מחירים. המחירים בשכונה כיום עדיין נמוכים ביחס לשכונות אחרות בעיר ואפשר לצפות שככל שיתקדמו...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: נדל״ן ותשתיות

גשם החזקות החלה במסירת שלב א' בפרויקט The Valley בנהריה. הפרויקט כולל כ-1,500 יח"ד בחמישה מתחמים. בשלב ראשון יזכו 304 משפחות, זוגות ויחידים יקבלו את המפתח לדירתם החדשה בתהליך שהחל לאחרונה ויימשך עד יולי

חברת גשם החזקות החלה במסירת שלב א' בפרויקט The Valley בנהריה. הפרויקט הממוקם בשכונה הצפון מזרחית בעיר כולל כ-1,500 יח"ד בחמישה מתחמים. במסגרת מסירות במתחם המזרחי, בשלב ראשון יזכו 304 משפחות, זוגות ויחידים יקבלו את המפתח לדירתם החדשה בתהליך שהחל לאחרונה ויימשך עד יולי. כיום נותרו בפרויקט דירות בודדות בלבד בשלושה מתוך חמשת המתחמים, בעיקר דירות 5 חדרים ודירות מיוחדות כגון פנטהאוזים. המחירים בפרויקט נעים החל מ-1. 17 מיליון שקל לדירת 3 חדרים. החברה מדווחת כי בתקופה האחרונה הפרויקטים בעיר נהנים מביקושים גבוהים, וכי מכרה בחודש האחרון כ-25 דירות בשני הפרויקטים שהיא בונה בעיר – The Valley ומגדלי הנשיא, פרויקט אשר ממוקם בשכונת האצטדיון גבול רסקו, בתכנון האדריכל אילן פיבקו ושלג אדריכלים בהובלתו של לירן צ'ציק, הכולל 3 בניינים בני 15 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני ארבע קומות. The Valley עתידה להיות שכונה אוטונומית המציעה לתושביה איכות חיים וגישה נוחה ברגל לכל צורך – בתי ספר, גנים, פארקים, מרכז מסחרי ועוד, ותכלול שבילי הליכה ואופניים, כאשר במרחק הליכה ניתן יהיה להגיע לקניון ארנה, לטיילת העיר, לחוף הים ושורה של מיקומים רלבנטיים נוספים. השכונה ממוקמת בין גבעת טרומפלדור וכצנלסון, במיקום אסטרטגי. יוסי מזרחי, מנכ"ל ובעלים משותף בחברה גשם החזקות, אמר כי "רגע מסירת הדירות הוא תמיד מרגש, גם עבורנו וגם עבור הדיירים. אני מברך את 304 הרוכשים שמקבלים מפתחות בימים אלה, לחלקם מדובר בדירה ראשונה. נהריה מציעה איכות חיים גבוהה וקהילתיות לצד מחירים ברי השגה, ולא מפתיע כי בתקופה האחרונה נמכרת דירה כמעט כל יום". גשם החזקות, בבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג'5 הגבוה ביותר, הפועלת...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: גשם בוטיק

הונחה אבן הפינה לפרויקט "עתלית בוטיק" של גשם החזקות ואמפא ישראל: "הפוטנציאל של עתלית עוד לא מומש"

השכונה החדשה במשולש עין כרמל תיקרא "עין הים"; בפרויקט 12 דירות בלבד המיועדות לשוק החופשי, מחיריהן מתחילים ב-3. 5 מיליון שקל ושתיים מהן כבר נמכרו. אירוע הנחת אבן הפינה של פרויקט "עתלית בוטיק" נערך בנוכחות בכירי החברות היזמיות גשם החזקות ואמפא ישראל, בכירי היישוב עתלית ודיירים אשר רכשו דירות בפרויקט. לאחר ברכות והרמת כוסית, יצקו בעלי החברות היזמיות באופן סמלי את אבן הפינה והדיירים המיועדים הצטרפו אליהם. הפרויקט כולל 72 יח"ד, 60 מהן במסגרת מחיר למשתכן ו-12 בלבד בשוק החופשי, כאשר שתיים מהן כבר נמכרו. במסגרת הפרויקט אשר בנייתו החלה לאחרונה, ייבנו 7 בניינים בני 5 קומות בתמהיל דירות מגוון של 3-4-5 חדרים, דירות גן מרווחות ודירות פנטהאוז גדולות. דירת 3 חדרים יהיו בנות 72-83 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר, דירות 4 חדרים יהיו בגודל של 113 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר, ודירות 6 חדרים בין 140-200 מ"ר ומרפסת של החל מ-15 מ"ר ומעלה. הדירות המיוחדות בפרויקט, יכללו דירות גן עם 6 חדרים בגודל 142 מ"ר וגינה בגודל המתחיל ב-120 מ"ר, ודירות פנטהאוז גדולות בנות 6 חדרים החל מ-237 מ"ר ומרפסת של החל מ-137 מ"ר. השכונה המוקמת בימים אלו צפויה לכלול בסך הכללי 370 יחידות דיור במגוון סוגים, בנייה צמודת קרקע, בניה חצי רוויה ובנייה רוויה בצפיפות של עד 10 יחידות דיור לדונם בכך יישמר הצביון הכפרי והירוק של היישוב. הצפי שיאוכלסו בה כ-1,500 תושבים. השכונה תכלול שבילי אופניים ומדשאות רבות. מנכ"ל ובעלים משותף בגשם החזקות, שמגר ואקנין: "מי שזכה פה בדירה זכה בלוטו. מדובר באזור מאוד מבוקש, בקרבה לצירי תחבורה ועם איכות חיים שמשלבת בין ציביון כפרי לעירוני, טבע,...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: דירה בהנחה

הפרויקט ממוקם בשכונה החדשה במשולש עין כרמל והוא כולל 60 דירות לזכאי מחיר למשתכן ו- 12 דירות לשוק החופשי, במחירים של החל מ-3.5 מיליון שקל

החברות היזמיות גשם החזקות ואמפא ישראל מדווחות על הנחת אבן פינה בפרויקט "עתלית בוטיק", ששווק במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ובתוך כך, נחשפים גם מחירי השוק החופשי, העומדים על החל מ-3. 5 מיליון שקל. איתמר שורקי, מנכ"ל היישוב עתלית, מסר כי: "השכונה החדשה במשולש עין כרמל תיקרא 'עין הים' ומצטרפת לשכונות נוספות שכבר נמצאות בתהליכי בנייה ופיתוח תשתיות. המושבה מונה כיום כ-11 אלף תושבים ותוכנית המתאר הכוללנית שאושרה בשנה שעברה מיועדת ל-24 אלף וחמש מאות תושבים. בשנים שיבואו ייבנו עוד מאות יחידות דיור. אנחנו גדלים בקצב שנתי של 5%-7% בשנה. עתלית נמצאת בתנופת צמיחה וקליטה של אוכלוסייה צעירה מהאזור כולו וממרכז הארץ". הפרויקט כולל 72 יח"ד, 60 מהן במסגרת מחיר למשתכן ו-12 בלבד בשוק החופשי, כאשר שתיים מהן כבר נמכרו. במסגרת הפרויקט אשר בנייתו החלה לאחרונה, ייבנו 7 בניינים בני 5 קומות בתמהיל דירות של 3-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז. כאמור, מחירי הדירות בשוק החופשי יתחילו במחיר של כ-3. 5 מיליון שקל והאכלוס עתיד להיות בתחילת שנת 2024. סכום ההשקעה הכוללת בפרויקט מוערך בכ-120 מיליון שקל. בין הדירות שיוצאות לשיווק – דירת 3 חדרים יהיו בנות 72-83 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר, דירות 4 חדרים יהיו בגודל של 113 מ"ר ומרפסת של 14 מ"ר ודירות 6 חדרים בין 140-200 מ"ר ומרפסת של החל מ-15 מ"ר ומעלה. הדירות המיוחדות יכללו דירות גן עם 6 חדרים בגודל 142 מ"ר וגינה בגודל המתחיל ב-120 מ"ר, ודירות פנטהאוז גדולות בנות 6 חדרים החל מ-237 מ"ר ומרפסת של החל מ-137 מ"ר. התכנון האדריכלי בוצע על ידי "שלג אדריכלים" בהובלת האדריכל לירן צ'ציק. השכונה המוקמת בימים...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מתחמי מגורים

בעוד פחות מעשור לא ישארו קרקעות לבנייה על חופיה של ישראל. איפה עוד אפשר למצוא דירות על הים? בכמה קפצו המחירים של הפרוייקטים בנה האחרונה? ומי הקהל שרוכש את הדירות הללו

מי לא היה רוצה להתעורר כל בוקר ולפתוח את הקפה הראשון במרפסת עם נוף ראשון לים? בישראל יש קו אווירי של 65 ק”מ – רצועת משמעותית ומבוקשת באזור המרכז, ההולכת ונעלמת. באזורים אלה, כמעט ולא נותרו עתודות קרקע לבנייה למגורים, השכונות האחרונות נבנות עכשיו, ועל פי מומחים- בעוד כעשור כבר לא יישארו קרקעות שניתן לבנות עליהן שכונות מגורים. מיעוט הפרויקטים הנבנים כעת גם מעלה את המחירים בצורה דרסטית. אם ניקח לדוגמא את שכונת עיר ימים בנתניה שממוקמת ליד החוף, מחיר ממוצע למ"ר עלה בשנה האחרונה (בין הרבעון הראשון של 2021 לרבעון הראשון של 2022) בכ-18 אחוזים ואילו מחיר ממוצע למ"ר בנתניה בכלל עלה באותה תקופה בשיעור נמוך יותר של 11 אחוזים. בשכונת בת גלים בחיפה, שממוקמת ממש על החוף, יכולתם עד לפני שנה למצוא דירות ב- 18,600 שקלים למטר. ברבעון הראשון של 2022 המחירים כבר קפצו ל- 21,400 שקלים למטר: עלייה בכ-15 אחוזים. מחירי הדירות הממוצעים למ"ר בכלל העיר עלו בכ-7 אחוזים באותה תקופה. גם באשקלון המצב דומה: בתחילת 2021 עמדו הדירות בשכונת אפרידר על 12,500 שקלים למטר, וקפצו בשנה האחרונה ב- 12 אחוזים ל- 14,000 שקלים למטר. "בישראל יש 190 ק"מ של חופי ים (לא כולל אילת). לכאורה מדובר ברצועת חוף ארוכה אך בפועל חלק גדול ממנו אינו נגיש לציבור בשל מתקני תשתית, מחנות צבא וכו'" , מסבירה איילת ניצן סמנכ"לית השיווק של יד2. "נוף לים יכול להשביח את הנכס בעשרות אחוזים רק אם מדובר בדירה עם גזרת נוף רחבה לים, בפרויקט שנמצא בקו ראשון לים, כלומר במרחק של עד 300 מטר מהים". על פי נתונים של יד 2,לא...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: שלג אדריכלים

חדרה משנה את פני מרכז העיר מבניינים של 3 קומות למגדלים בני 30 קומות. לפי נתוני מנהלת ההתחדשות העירונית, שנים הקרובות צפויים להיהרס במרכז העיר כ-45 בניינים ישנים בני 2-4 קומות ובמקומם ייבנו כ-20 מגדלים בני 20-32 קומות שייכללו 2,100 דירות חדשות

הרשות המקומית והחברה הכלכלית חדרה מובילות בשנים האחרונות תהליכי התחדשות עירונית מואצים במרכז העיר חדרה, והציפי הוא כי בעוד 10 שנים פני המע"ר ישתנו כליל. מרכז העיר שהיום משופע בבניינים וותיקים וישנים בני 2-3 קומות יהפוך למתחם אורבני ובו הרבה יותר בנייני מגורים גבוהים, בני 20-30 קומות, בשילוב עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה. התוכנית העיקרית במרכז העיר הנמצאת בשלבי תכנון היא המשכה של שכונת בית"ר. מדובר בתוכנית על קרקע פרטית של כ-800 דונם, אשר עליה מתכננת הרשות המקומית להקים כ-4,650 דירות חדשות כאשר מעל 1000 מהן תהיינה דירות קטנות וכן 160 דונם למבני ציבור ומעל 30,000 מ"ר לשטחי תעסוקה. מתחם בולט נוסף הוא מתחם העלייה השנייה שבו תתבצע תוכנית רחבת היקף של התחדשות עירונית באמצעות חברת גשם החזקות. הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה החליטה ב-2021 לאשר את התוכנית בשטח של כ-7. 5 דונם, הממוקמת על רחוב העלייה השנייה, בין הרחובות הרצל והרב קוק שבמרכז העיר. התוכנית כוללת הקמת חמישה מבנים חדשים שישלבו מגורים, מבני ציבור ומסחר בני 18-25 קומות ובהם כ-440 יחידות דיור, שיוקמו במקומן של 62 דירות קיימות, ב-6 מבנים בני 2-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. בפרויקט ייבנו כ-100 דירות קטנות בנות 2-3 חדרים, אשר יענו על הצורך של רווקים, משפחות צעירות, פנסיונרים ועוד, וגם יתאימו למשקיעים. לכל דירה בפרויקט תהיה מרפסת של 20 מ"ר ומעלה. פרויקטים נוספים ומתקדמים במרכז העיר הם מתחם "הפיאצה" – בניינים בני 3, 4 קומות אשר במקומם יוקמו בניינים בני 14- 32 קומות, בכולם יהיו גם שימושים מסחריים בקומות הראשונות, ופרויקט "השוק העירוני" – בניינים בני 3-4 קומות במתחם שיכלול שוק עירוני פתוח,...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת
- תגיות: מלונאות

חברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במע"ר התיירותי במצפה רמון, במסגרת מכרז רשות מקרקעי ישראל. במכרז נדונו הצעות לארבעה מתחמים וסך הכל 780 יחידות אירוח, ולמשרד התיירות הוגשו כ-65 הצעות שנבחנו ועל מרביתן המליץ המשרד לרשות מקרקעי ישראל, ולמכרז ברמ"י הוגשו 23 הצעות. החברה תשלם 12. 9 מיליון שקל ותוספת 106 מיליון שקל הוצאות פיתוח. בהתאם להצעה תבנה גשם החזקות 260 יחידות אירוח בשטח כולל של כ-80 אלף מ"ר (כולל שטחי שירות ושטחים ציבוריים). המתחם נמצא בראש רכס טופוגרפי המאפשר מבט נופי פתוח ללא הפרעה. ליחידות הקרקע יוצמדו בריכות פרטיות והיחידות בקומה מעל יהיו עם מרפסת הצופה לנוף המדברי. לדברי גיא אייזיק ולירן צ'צ'יק, אדריכלי החברה שעומדים בראש 'שלג אדריכלים' מבית גשם החזקות "מגרשי המתחם בזכיית 'גשם החזקות ממוקמים בקצה המצוק ומהם נשקף הנוף הדרמתי למכתש, הם מנותקים ונמצאים בקצה רצועת המלונאות, מציאות שמאפשרת לנו לייצר חוויה ייחודית. המלון, בתכנון 'שלג אדריכלים' יכיל כ260 יחידות אירוח פרמיום. החדרים יכללו בריכות פרטיות ותצפית היקפית לנוף. אופי השטח, הסביבה הקיימת, והנוף שנותר ללא נגיעה מאפשרים לנו למקם את השטחים הציבוריים וחדרי האירוח בפריסה המקנה לכל היחידות פרטיות לנוף החד פעמי של המכתש". כיום יש במצפה רמון כ-700 חדרי מלון והמכרז הנוכחי עתיד להביא להכפלה של המלאי. משרד התיירות פועל לעידוד ומתן מענקים בשיעור של עד 20% מגובה ההשקעה ליזמים המבקשים להקים בתי מלון בעיר, ומצפה רמון עשויה להפוך ליעד אטרקטיבי עוד יותר. המכרז הינו חלק מתוכנית לתיירות בשטח של כ-1,100 דונם ברובע "דרך הבשמים", שבין שדרות קק"ל (כביש 40) רחוב העמל, רחוב נחל צין ורחוב הר שגיא. לדברי...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת

חברת גשם החזקות זכתה במכרז לבניית 260 חדרי מלון במצפה רמון תמורת 12.9 מיליון שקל. בנוסף, תשלם החברה הוצאות פיתוח של 10.6 מיליון שקל

חברת גשם החזקות זכתה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במע"ר התיירותי במצפה רמון, במסגרת מכרז רשות מקרקעי ישראל. במכרז נדונו הצעות לארבעה מתחמים ובסך הכל 780 יחידות אירוח, כאשר למשרד התיירות הוגשו כ-65 הצעות שנבחנו ועל מרביתן המליץ המשרד לרשות מקרקעי ישראל, כאשר למכרז ברמ"י הוגשו 23 הצעות. בהתאם להצעה, תבנה גשם החזקות 260 יחידות אירוח בשטח כולל של כ-80 אלף מ"ר (כולל שטחי שירות ושטחים ציבוריים). המתחם נמצא בראש רכס טופוגרפי המאפשר מבט נופי פתוח ללא הפרעה. ליחידות הקרקע יוצמדו בריכות פרטיות והיחידות בקומה מעל יהיו עם מרפסת הצופה לנוף המדברי. לדברי גיא אייזיק ולירן צ'צ'יק, אדריכלי החברה שעומדים בראש 'שלג אדריכלים' מבית גשם החזקות, "מגרשי המתחם בזכיית גשם החזקות ממוקמים בקצה המצוק ומהם נשקף הנוף הדרמתי למכתש, הם מנותקים ונמצאים בקצה רצועת המלונאות, מציאות שמאפשרת לנו לייצר חוויה ייחודית. המלון, בתכנון 'שלג אדריכלים' יכיל כ-260 יחידות אירוח פרמיום. החדרים יכללו בריכות פרטיות ותצפית היקפית לנוף. אופי השטח, הסביבה הקיימת, והנוף שנותר ללא נגיעה מאפשרים לנו למקם את השטחים הציבוריים וחדרי האירוח בפריסה המקנה לכל היחידות פרטיות לנוף החד פעמי של המכתש". כיום יש במצפה רמון כ-700 חדרי מלון, והמכרז הנוכחי עתיד להביא להכפלה של המלאי. משרד התיירות פועל לעידוד ומתן מענקים בשיעור של עד 20% מגובה ההשקעה ליזמים המבקשים להקים בתי מלון בעיר, ומצפה רמון עשויה להפוך ליעד אטרקטיבי עוד יותר. המכרז הינו חלק מתוכנית לתיירות בשטח של כ-1,100 דונם ברובע "דרך הבשמים", שבין שדרות קק"ל (כביש 40) רחוב העמל, רחוב נחל צין ורחוב הר שגיא. לדברי שמגר ואקנין, מנכ"ל ובעלים משותף של גשם החזקות: "החברה מחזקת את...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת

חברת גשם החזקות החלה בשיווק פרויקט בשכונת תל גיבורים בתל אביב, שנושק הן לנתיבי איילון והן לבית החולים וולפסון בחולון. ומה המחיר למ"ר ביחס לגוש דן?

חברת גשם החזקות החלה בשיווק פרויקט "AXIS" הייחודי בשכונת תל גיבורים בתל אביב, הנושקת לנתיבי איילון ממערב ולבית חולים וולפסון בחולון מצפון. הפרויקט שמשלב שתי ערים, קיבל לאחרונה היתר בנייה ועתיד להוסיף במסגרת ההסכם 4 קומות הכוללות 59 יחידות בתמהיל של 3, ו-4 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, במחיר ממוצע של בין 26,000 ל-28,000 אלף שקלים למ"ר. במהלך שנת 2021 אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובניה בתל אביב תוכנית להתחדשות עירונית המגדירה מתחמים לפינוי בינוי והתחדשות במסגרת תמ"א 38 (או כל תוכנית שתחליף אותה) ועתידה להשביח את האזור בתוספת של כ-4,000 דירות חדשות. במקביל הוקצו שטחים למבני ציבור ולפארקים חדשים, כאשר שטח התוכנית המאושרת עומד על כ-750 דונם. התוכנית תחל בשכונת תל גיבורים והפרויקט האמור מהווה את הסנונית הראשונה להתחדשות בעיר. הפרויקט עתיד להציב סטנדרט חדש בעיר למשקיעים, משפחות וזוגות צעירים בשל מיקומו האסטרטגי ומאפייניו הייחודיים. במסגרת תהליך התמ"א יורחבו חלק מדירות התמורה לגדלים של בין 80-85 מ"ר. בנוסף, ישודרגו מתקני הבניינים, יעוצבו חללי לובי חדשים, יוקמו מעליות מרווחות ומערך מדרגות חדש, ויוחלפו כלל תשתיות המבנים. הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי וייחודי לצד פארקים ירוקים רחבי ידיים, בסמיכות לצירי תנועה כדוגמת נתיבי איילון. בנוסף, השכונה נהנית מנגישות לתחבורה ציבורית, כאשר בשכונה תהיה תחנת "פארק וולפסון", הממוקמת על הקו הסגול של הרכבת הקלה, וצפוי להיפתח בשנת 2026 בגבול הצפוני של השכונה. נגישות גבוהה למרכזים קהילתיים ומוסדות חינוך, לצד שירותים חיוניים ומוקדי בילוי והעשרה. ראש העיר חולון, מוטי ששון: "מטרת התוכנית היא שיפור איכות חיי התושבים המתגוררים בשכונה ויצירת מנוף משמעותי להתחדשות עירונית. על ידי שיפור ניכר במרחב הציבורי של השכונה, מטרת העל...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת

מי זוכר שעד לפני שנים לא רבות, השכונה הכי מבוקשת בקריות שימשה כבסיס צבאי. שכונת משכנות אמנים בקרית מוצקין ממשיכה להתפתח ולמשוך זוגות צעירים ומשפחות מכל הארץ. עכשיו עם הקמת מרכז העסקים החדש 'SQUARE' של גשם החזקות, גם בעלי העסקים והמשקיעים בדרך.

חברת 'גשם החזקות' זכתה בחודש מרץ האחרון במכרז של רשות מקרקעי ישראל על מגרש בהיקף 14,000 מ"ר במתחם כורדני בקריית מוצקין. כחצי שנה לאחר מכן, מתחם העסקים החדש העונה לשם 'square' צובר התעניינות רבה מצד חברות גדולות, משקיעים ובעלי עסקים, לקראת השיווק שיחל בחודש הבא. לא בכדי הפרויקט מושך תשומת לב רבה. מיקום הפרויקט, בתפר שבין שכונת משכנות אמנים לנווה גנים, לצד מוקדי בילוי כמו הספורטלי, החי פארק והיכל התאטרון, הופכים את המתחם לגן עדן עבור בעלי העסקים. אלו, מתווספים לעובדה כי למעלה מ 3000 משפחות, ייהנו ממרכז מסחרי ממש ליד הבית, מרכז שישלים את המרקם האורבני של השכונה ויהווה פתרון נגיש עבור הילדים וההורים. בנוסף לשדרה מסחרית שוקקת, Square ישמש כמרכז עסקים, עם משרדים רחבי ידיים לחברות גדולות, לצד משרדים קטנים עבור בעלי מקצועות חופשיים. במתחם כ20,000 מ"ר של שטחי משרדים, המשתרעים על פני ארבע קומות, המוצעים למכירה בגדלים שונים לפי צרכי הלקוח. המתחם נגיש במיוחד, ויהווה מענה לאלו המחפשים ביקור קצר לצורך קנייה, או חווית בילוי לכל המשפחה. בצמוד למתחם פרוש פארק רחב ידיים, כך שגם הילדים וגם ההורים יוכלו ליהנות. במרחק חמש דקות נסיעה בלבד מכביש עוקף קריות, ועם תחבורה ציבורית בכל שעות היום, מתחם העסקים החדש square עתיד להפוך לנקודת מפגש מרכזית בקרב תושבי השכונה בפרט, והצפון בכלל. מטעם גשם החזקות נמסר לאתר חדשות חיפה והקריות: " square – מרכז העסקים והמסחר בשכונת משכנות אמנים הוא המשך ישיר למגדל המגורים 'sea tower' אותו אכלסנו בהצלחה רבה. בשכונה נבנו אלפי יחידות דיור ללא מתחמי מסחר ולכן אנו שמחים להשלים את המרקם האורבני של השכונה. המתחם יהווה מוקד...


- קטגוריות: כתבות בתקשורת

מדובר בפרויקט עיבוי וחיזוק בשכונת תל גיבורים, הכולל כיום 80 דירות בארבע קומות, אליהן יתווספו 59 דירות ב-2.5 קומות. המחיר הממוצע נע בין 26,000 ל-28,000 אלף שקלים למ"ר

חברת גשם החזקות מדווחת על קבלת היתר בנייה ותחילת שיווק פרויקט תמ"א 38/1 עיבוי וחיזוק, בשכונת תל גיבורים, במסגרתו יתווספו ל- 80 דירות בארבע קומות הקיימות עוד 2. 5 קומות שיכללו 59 דירות נוספות. הפרויקט – "AXIS", ממוקם בסמוך לנתיבי איילון ממערב ולבית חולים וולפסון מצפון. הדיירים הקיימים יקבלו תמורה של הרחבת חלק מדירות, המשתרעות כיום על שטח של 60-70 מ"ר, באמצעות תוספת של חדרון וממ"ד לשטח של בין 80-85 מ"ר. בנוסף, ישודרגו מתקני הבניינים, ייעוצבו לובאים חדשים, יוקמו מעליות, מערך מדרגות חדש, ויוחלפו כלל תשתיות המבנים. תמהיל הדירות למכירה בשוק החופשי כולל דירות 3-4 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, במחיר ממוצע של בין 26,000 ל-28,000 אלף שקלים למ"ר. הביצוע עתיד להתחיל במהלך החודש הקרוב. ראש העיר מוטי ששון: "מטרת התוכנית היא שיפור איכות חיי התושבים המתגוררים בשכונה ויצירת מנוף משמעותי להתחדשות עירונית". על ידי שיפור ניכר במרחב הציבורי של השכונה, מטרת העל תקבל ביטוי". בתיה מזרחי אלדד סמנכ"ל שיווק ומכירות בחברת גשם: "אנו מאמינים כי האזור הינו אסטרטגי ועתיד להפוך לפנינת הנדל"ן הבאה של העיר. המיקום המצוין והנגישות התחבורתית, יחד עם פיתוח ותכנון מוקפדים של השכונה והמבנים הציבוריים בה – הופכים את השכונה ליעד אטרקטיבי מאוד עבור זוגות צעירים, משפחות ומשפרי דיור מהאזור המעוניינים לגור בגוש דן ולשלם מחירים סבירים, מיקום הפרויקט בקרבה לצירים מרכזיים בהחלט עונה על הצורך. התייקרות המחירים במרכז אכן גורמת לצעירים ומשפחות צעירות לחפש אלטרנטיבות אחרות כתולדה מכך גובר עניין המשקיעים".


- קטגוריות: כתבות בתקשורת

היא נחשבת כיום לשכונת מצוקה, בעיקר בגלל התשתיות הישנות והרעועות שלה, והמחירים בה נמוכים בפער של מאות אלפי שקלים משכונות סמוכות בעיר. אבל האם דווקא זה מה שהופך את תל גיבורים לאטרקטיבית? וואלה! נדל"ן עם שכונה בשבוע .

מפת חולון תל גיבורים השכונה שלכם קפאה בזמן ולא הדביקה עדיין את עליות המחירים המטורפות ברחבי הארץ? קרובים של קרובים רכשו נכס ואתם תוהים אם ומתי ימצה את הפוטנציאל? מדור חדש בוואלה! נדל"ן ממפה ובוחן את השכונות והאזורים בישראל שעליהם נאמר כבר שנים שהם מסוגלים ליותר. בהיקף השכונה אפשר למצוא בעיקר מבני שיכון נמוכים וקוטג'ים טוריים, ואילו במרכזה ובצפונה יש בנייני דירות של עד כ-15 קומות והפעם: שכונת תל גיבורים בחולון שכונת תל גיבורים הוקמה בשנות ה-50 של המאה הקודמת על אדמות הכפר הפלסטיני תל א-ריש, ונקראה על שם לוחמי חטיבת גבעתי שנפלו בכיבושו. השכונה נמצאת בצפון מערב חולון, ומתוחמת על ידי נתיבי איילון ממערב, בית החולים וולפסון מצפון, פארק הפילבוקס ושכונת גרין ועם ממזרח, ושכונת נאות רחל מדרום. בהיקף השכונה אפשר למצוא בעיקר מבני שיכון נמוכים וקוטג'ים טוריים, ואילו במרכזה ובצפונה יש בנייני דירות של עד כ-15 קומות. השכונה מהווה עניין רב ליזמים – אבל המחירים בה עדיין נמוכים יחסית לגוש דן. על הפרק: השקעה והסדרה של המרחב הציבורי המוזנח מה בונים מבדיקה שערכו עבורנו ב-madlan, כיום הבנייה בשכונה עדיין מועטה יחסית, וכוללת כמה מספר בנייני דירות לאורך רחוב אצ"ל שבצפון השכונה, לאורך רחוב הטייסים שבדרומה, וכמה בניינים בודדים במרכזה. עם זאת, קיימות תוכניות מאושרות לכ-350 דירות חדשות בשכונה – הרוב בתמ"א 38, והיתר בבנייה חדשה רגילה, ובתחילת השנה אישרה הוועדה המחוזית מסמך מדיניות להתחדשות הבנייה בשכונה. התוכנית מגדירה מתחמים לפינוי בינוי ומתחמים להתחדשות במסגרת תמ"א 38 (או כל תכנית שתחליף אותה) ומוסיפה לשכונה עד 4,000 דירות חדשות, במקביל להקצאת שטחים למבני ציבור ולפארקים חדשים. מחירים ומגמות: נמוכים מהממוצע...




## פרויקטים