הדירות הענקיות בנהריה שמשגעות את המשקיעים

הדירות הענקיות בנהריה שמשגעות את המשקיעים

דירות 3 חדרים בפחות מ-950 אלף שקלים: רק בפרויקט THE VALLEY

פרויקט "THE VALLEY"

הכירו את הדירות הענקיות בנהריה שמשגעות את כולם ומשנות את חוקי המשחק.

עד היום נראה היה שעיר החוף הצפונית נהריה, כבויה בכל הנוגע לתנופה נדל"נית, אז היום התמונה השתנה. התחלפות השלטון, נגישות, ההשקעה בתשתיות ובחינוך גרמו למספר גדול של יזמים לפזול לעיר הצפונית ולהחליט להשקיע בקרקעות רבות לבנייה – דבר שיצר עניין בקרב המשקיעים בארץ.

בירת הגליל, נהריה הנמצאת במיקום אסטרטגי על חוף הים, דבר שמקנה לה אווירה ייחודית המשלבת נוף ירוק וגלילי עם ניחוחות הים הכחול.

כתוצאה מהתפתחות העיר, קהילת היזמים של ישראל רכשו קרקעות מפותחות לבנייה וב5 השנים הקרובות צפויות להיבנות בנהריה כ – 4200 יחידות דיור חדשות.

בעקבות ריבוי הבנייה החדשה בעיר זולגים אליה רווקים ורווקות, זוגות צעירים ומשפחות חדשות המעוניינות לקחת חלק בצמיחת העיר וחיי הקהילה התוססים בה וניתן לראות משקיעים רבים מתעניינים בהשקעות בנהריה, דבר שאינו מקרי כי העיר מושכת אליה משקיעים מכמה סיבות עיקריות:

נגישות מקסימלית

בעתיד הקרוב צפוי לעיר חיבור לכביש 6 ויצירת מערכת כבישים שתאפשר לתושבי נהריה להמשיך להתגורר בצפון ולהתפרנס במרכז בארץ, בשונה מהיום שרובם הגדול מתושבי העיר עובדים באזור הצפון

הטבות המס

כידוע, המדינה מעניקה הטבות מס לתושבי פריפריות, כך גם נהריה נכללת ברשימת יישובי הפריפריה, יתרה מכך נהריה היא אחת הערים המשתלמות ביותר בכך שתשלום מס ההכנסה פוחת בסכום מצטבר של עשרות אלפי שקלים לשנה, לעומת תושבי ערים שאינם נכללות ברשימה.

ניתן לקבל הטבת מס בנהריה בהיקף של 12% מהיקף השכר ועד לתקרה שנתית של 204,000 ₪

לדוגמא, במקרה של הכנסה ממוצעת של 10,000 ₪, הטבת המס תקנה החזרה של 2,400 ₪ מידי חודש.

דירות גדולות, מחירים קטנים

חברת הנדל"ן "גשם החזקות" גאה להציג את פרויקט "THE VALLEY" בו עתידות להיבנות כ – 1,300 יח"ד חדשות. הפרויקט ממוקם באזור החם ביותר נכון להיום עבור משקיעים ומציע את הדירות המשובחות ביותר במחירים המשתלמים ביותר – החל מ-940,000 ₪ בשכונה החדשה קריית יצחק שמיר.

Geshem
מתחם ג' בפרויקט THE VALLEY

דירות 3 חדרים? רק ב "THE VALLEY"

כאשר עוברים על היצע הדירות של נהריה ניתן להבחין שבשני העשורים האחרונים לא נבנו דירות 3 חדרים.

מהבדיקה שערכנו הדירות שכן קיימות בעיר עם 3 חדרים אלו דירות בבתים ישנים ובמקרים קיצוניים אף אינן ראויות למגורים לכן, השקעה בדירת שלושה חדרים בפרויקט חדש בנהריה היא השקעה בטוחה.

משקיעים נהנים מתשואות גבוהות

התשואות הצפויות מהדירות בפרויקט "THE VALLEY" הן מהגבוהות בישראל.

ככל שנתקרב למרכז הארץ נראה שהתשואות יורדות ומחירי הדירות עולים לכן נהריה היא בין הערים המשתלמות ביותר להשקעות בנדל"ן עם משוואת התשובה ביחס לעלות בין הגבוהות בארץ, כ-4.5%.

דילוג לתוכן