עיר היין אשקלון
הפרויקטים שלנו
גשם החזקות בתקשורת
-
המועדון הירושלמי חתם עם החברה לייזום נדל"ן על הסכם חסות ראשי ל-4 השנים הקרובות. משה חוגג: "גם בתקופה מאתגרת זו, ספונסרים מתחברים למועדון" -
בתיה מזרחי-אלדד, סמנכ"לית שיווק בקבוצת גשם, מסבירה איך מנסים להתגבר על הקושי שהקורונה מייצרת בשוק. במקביל, ממליצה בתיה-אלדד למנהלי שיווק לתכנן מהלכי שיווק לטווחים קצרים וממליצה לזוגות הצעירים לא להתייאש ממחיר למשתכן -
בית"ר ירושלים התחדשה בספונסר ראשי חדש. מדובר בחברת "גשם החזקות", חברה לייזום נדל"ן בבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין. -
פרויקט "Hanasi Towers" בשכונה החדשה "שמעון פרס" בנהריה, של חברת "גשם החזקות" וחברת "אשל הירדן" מתוכננת על ידי אדריכל העל "אילן פיבקו" אשר זכה לכינוי Archistar -
כנראה עוד לא שמעתם, אבל מסתבר שהדבר החם בעולם הנדל"ן ממוקם בחלקה הדרומי של אשקלון. שכונה צעירה ותוססת המאופיינת במרחבים ירוקים, איכות חיים ובנייני בוטיק. הכירו את הפרויקטים החדשים -
למרות צילה של מגפת הקורונה: השבוע הקימה חברת "גשם החזקות" חברה בת העונה לשם "גשם בעיר", במסגרת שיתוף פעולה עם חברת "מילוסלבסקי אדריכלים" ואיש העסקים יניב ישולה. החברה תעסוק בתחום ההתחדשות העירונית ובכוונתה לקדם מגוון רחב של פרויקטים, אשר יתוכננו על ידי צוות האדריכלים המרכזי של החברה. -
הם צעירים עם תארים אקדמיים, מוטיבציה בשמיים ויומרות גדולות להצליח בתחום הבנייה. ארבעה יזמים צעירים, שבונים גם בקריות ובצפון, מספרים על עצמם ועל התוכניות לעתיד -
מי שמחפש היום תשואה מקסימלית על דירה להשקעה חייב לבדוק מקרוב את פרויקט THE VALLEY של חברת "גשם החזקות". לאחרונה הם השיקו את שלב ב' של המכירות לאחר ששלב א' נחטף במהירות שיא. ככה זה כשכולם רוצים דירה בשכונה הכי נחשקת בצפון -
המדיניות החדשה, המעודדת את חזרת המשקיעים לשוק, הטבות מס ייחודיות ופיתוח עתידי מעלים את נהריה על הראדר של משקיעי הנדל"ן • פרויקט The Valley בעיר מציע דירות שלושה חדרים חדשות, החסרות בה • יוסי מזרחי, היזם: "זיהינו את הצורך בדירות כאלה והתחלנו לבנות" -
חודש לאחר תקיעתו של הכלונס הראשון, התקיים בחמישי האחרון טקס הנחת אבן הפינה של פרויקט הבוטיק ״צל אורנים״ בקרית טבעון -
בקעת אונו נמצאת כבר זמן לא מבוטל בתנופת בנייה וכעת היא מגיעה אל עולם המשרדים והנדל"ן המניב. פרויקט Ono business center"", קומפלקס העסקים החדש שיוקם באזור, מציע נגישות לת"א ממערב ולצפון ולדרום דרך כביש 6 המתכונן ממזרח, לצד תכנון אדריכלי חכם ומודולרי. "בקעת אונו הפכה עם השנים לאזור מבוקש, אך חסרים בה משרדים לרכישה", אומרים היזמים -
העולם אמנם נמצא בעיצומו של משבר הקורונה, אך בכל משבר קיימת הזדמנות לגדילה ולצמיחה, ולמשקיעים בנדל"ן משרדי יש כעת הזדמנות שלא תחזור. הכירו את קומפלקס העסקים בבקעת אונו – ONO BUSINESS CENTER שכבר 70% ממנו נמכרו למשקיעים ולחברות. -
איסתא רוכשת זכויות בפרויקט אונו סנטר תמורת 303 מיליון שקל -
היתר בנייה מלא לפרויקט הבוטיק "אשכול" בעיר היין-אשקלון -
איסתא נכסים וסלע בינוי נכנסה לשותפות אסטרטגית עם גשם החזקות -
רק בפרויקט THE VALLEY דירות 3 חדרים בפחות מ-950 אלף שקלים -
520 יחידות דיור, מלונות וטיילת מתוכננים לאורך החוף של אחד היישובים החלשים בישראל. אך התושבים חוששים שרוב הדירות החדשות כלל לא מיועדות עבורם -
בחברת גשם החזקות סיימה את ימי בחירת הדירה במסגרת התכנית הלאומית מחיר למשתכן בפרויקט "משכנות גדרה הצעירה". הזוכים בהגרלות הוזמנו ליום עיון שהתקיים במרכז ההדרכה של בנק מזרחי טפחות במטה הראשי בלוד. -
בחברת גשם החזקות סיימה את ימי בחירת הדירה במסגרת התכנית הלאומית מחיר למשתכן בפרויקט "משכנות גדרה הצעירה". הזוכים בהגרלות הוזמנו ליום עיון שהתקיים במרכז ההדרכה של בנק מזרחי טפחות במטה הראשי בלוד. -
יוסי מזרחי ושמגר ואקנין הפכו את "גשם למשתכן" לאחת מחברות הנדל"ן הפעילות בארץ, עם קרקעות ליותר מ-3,000 דירות מחיר למשתכן • כך הם עשו זאת -
עד גיל 30 הספיק יוסי מזרחי לעשות לא מעט – קריירה אקדמית, ציבורית ויזמית, שכוללת הקמה של קרן הון סיכון וחברת יזמות נדל"ן. -
חברת גשם החזקות פועלת במגוון רחב של תחומי עניין המתקשרים באופן ישיר ליזמות -
חברת גשם למשתכן בע"מ זכתה במכרז לבניית 152 יחידות דיור ומתחם תעסוקה ומסחר בשכונת 'בית בפארק' באור יהודה בהיקף של כ - 800 מיליון ₪. המחיר לצרכן למ"ר במגורים במתכונת מחיר למשתכן יהיה נמוך ממחיר השוק ב 25% -
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 272 יחידות דיור למגורים בבנייה רוויה בשכונה צפון מזרחית בנהריה. -
הפרוייקט כולל 646 דירות מוזלות לצד 254 דירות למכירה בשוק החופשי ● מחיר דירת 85 מ"ר - החל מכ - 609 אלף שקל לזכאים -
היזמים שמגר ואקנין ויוסי מזרחי זכו במכרזים לבניית 900 יחידות דיור בעיר בעלות הקמה של 900 מיליון ש"ח. הטבת המס שאושרה לאחרונה תאפשר יותר "כסף פנוי" לרוכשים -
חברת "גשם החזקות" בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי תבנה את הפרויקט בשכונת החדשות בנהריה במסגרת הסכם הגג שנחתם בעיר -
הזנב הארוך של מחיר למשתכן: למעלה מ-220 חברות שונות, 14 מתוכן מחזיקות בזכויות ל-1,000 דירות לפחות • הכי גדולה: גיא ודורון לוי עם 3,805 דירות -
שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, בעלי חברת "גשם למשתכן", מחזיקים כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ● "החלטנו לעשות סוג של מפעל. מעריכים שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים" -
מדובר במכרז המתייחס למגרש הממוקם בשכונה הצפון מזרחית של העיר ● המכרז כולל 190 דירות מוזלות לצד 82 דירות למכירה בשוק החופשי ● מחיר דירת 109 מ"ר - החל מכ-766.3 אלף שקל לזכאים -
שתי החברות זכו במשותף במכרז לרכישת מגרש ל-152 דירות מחיר למשתכן, וכן במכרז לרכישת מגרש לתעשיה ומסחר בן 11 דונם -
המכזרים שנסגרו הן לדירות "מחיר למשתכן" באור יהודה, אשקלון ועתלית ■ חלק מהמכרזים כוללים גם דירות למכירה בשוק החופשי ובסה"כ נסגרו מכרזים ל-4000 יחידות דיור -
שני מכרזי מחיר למשתכן נסגרו בהצלחה: בשכונה הצפון-מזרחית בנהריה יצאו לשיווק 4 מגרשים עם היצע של 592 דירות מוזלות לזכאים, ביישוב החרדי אלעד יוצעו 66 דירות מוזלות לזכאים ברובע H בעיר -
המכרז בצפת כלל היצע של 432 דירות, 215 מתוכן מוזלות, בחמישה מגרשים ■ באור יהודה נסגר בהצלחה מכרז ל-152 דירות, 122 מהן מוזלות, לצד מתחם גדול של מסחר ותעסוקה ■ במכרז זכו החברות גשם למשתכן ואשל הירדן ייזום ובניין
אודות גשם
חברת "גשם החזקות" הינה חברה לייזום נדל"ן בכלל ונדל"ן במתכונת מחיר למשתכן בפרט. החברה בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, אשר הינם יזמים בעלי ניסיון רב בניהול עסקאות נדל"ן ונדל"ן במתכונת של דירות מחיר למשתכן בהיקף של אלפי יח"ד אשר נמצאים בימים אלו בשלבי תכנון וביצוע שונים. מדיניות החברה היא להעסיק יועצים מובילים בתחומם, לרבות עו"ד, מנהלי פרויקטים, משווקים, מתכננים, מנהלי קשרי לקוחות, מנהלי חשבונות ועוד אשר מהווים חלק מהותי בהצלחת המיזמים.
החברה חרטה על דיגלה ליצור ולמצות שיתופי פעולה איכותיים בכל פרויקט עם יועצים מובילים, במטרה לבנות דירה באיכות ביצוע גבוהה, במחיר סופי מובטח וללא חריגות, תוך שמירה על תקציב הפרויקט והבטחת איכות עבודות הבנייה.
לצורך הבטחת איכות הבנייה ותקציב הפרויקט מתקשרת החברה עם קבלנים מבצעים בעלי סיווג קבלני ג'5 וזאת לצד התקשרותה עם גורמים מממנים, שיתופי הפעולה כאמור מטרתם להבטיח את וודאות הפרויקטים שבניהול וביצוע החברה ולהקטין את הסיכונים הגלומים בהם.
אודות גשם
חברת "גשם החזקות" הינה חברה לייזום נדל"ן בכלל ונדל"ן במתכונת מחיר למשתכן בפרט. החברה בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, אשר הינם יזמים בעלי ניסיון רב בניהול עסקאות נדל"ן בהיקף של אלפי יח"ד אשר נמצאים בימים אלו בשלבי תכנון וביצוע שונים. מדיניות החברה היא להעסיק יועצים מובילים בתחומם, לרבות עו"ד, מנהלי פרויקטים, משווקים, מתכננים, מנהלי קשרי לקוחות, מנהלי חשבונות ועוד אשר מהווים חלק מהותי בהצלחת המיזמים.





















